沒交物業(yè)費(fèi),能不激活或續(xù)期電梯門禁卡嗎?
2025-10-29 16:22:37
admin
2025年8月12日,山東省住建廳公開發(fā)布“全省物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域突出問題集中整治典型案例(第一批)”,其中一個(gè)典型案例是,物業(yè)公司以違規(guī)方式催交物業(yè)費(fèi),被行政處罰。
乳山市陽(yáng)某物業(yè)服務(wù)有限公司在為住宅小區(qū)提供服務(wù)時(shí),不給未全額支付物業(yè)費(fèi)的業(yè)主激活或續(xù)期電梯門禁卡權(quán)限,且拒不改正。《民法典》第九百四十四條規(guī)定:“業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)?!?/span>
《威海市物業(yè)管理辦法》第四十八條規(guī)定:“物業(yè)服務(wù)人有下列情形之一的,由物業(yè)主管部門責(zé)令改正,處一千元以上一萬(wàn)元以下罰款:(二)沒有正當(dāng)理由,限制業(yè)主正常通行的?!?/span>依據(jù)《威海市物業(yè)管理辦法》第四十八條規(guī)定,榮成市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依法對(duì)其作出3000元罰款的行政處罰。