催費短信觸發(fā)討論：拖欠物業(yè)費是否明智？
2025-12-11 09:43:25
admin
近日，
這條催收物業(yè)費的短信，核心只有一個：拖欠物業(yè)費劃不來！業(yè)主平時忙于工作，不熟悉物業(yè)管理方面的法律法規(guī)，一旦物業(yè)起訴到法院，需要請律師，否則怎么可能會贏呢？但是律師費往往大于欠繳的物業(yè)費。而且律師打官司不包贏，輸了也不會退律師費（律師是先收費，后服務(wù)）。再說了，物業(yè)費官司，都是業(yè)主輸。這不是法院偏向物業(yè)公司，而是《民法典》《物業(yè)管理條例》都明確規(guī)定了“交物業(yè)費是業(yè)主的法定義務(wù)”。所以，不交物業(yè)費，經(jīng)濟上劃不來。如果你一直拒交物業(yè)費，被物業(yè)起訴了，即使請了律師，你也要耗時間耗精力去搜羅物業(yè)種種你覺得不合理的一些人證和物證，證明物業(yè)服務(wù)存在瑕疵。因為物業(yè)服務(wù)具有公共性、及時性特點，一個人提供的證據(jù)，往往帶有個人主觀判斷，法院不一定會采納。更重要的是，你收集到的“不作為”證據(jù)，很可能根本不是物業(yè)職責范圍的事，法院更不會采納。你花了大量時間收集的所謂證據(jù)，結(jié)果卻未必如你所愿。如果你沒有在判決書規(guī)定的時間內(nèi)交物業(yè)費和違約金，法院會強制執(zhí)行。凍結(jié)你的微信、支付寶和銀行卡，限制高消費并納入失信被執(zhí)行人名單。一些昔日尋常的生活場景，都會因信用懲戒變得舉步維艱。“信用懲戒”到底有多厲害，大家搜一下就知道了。第六十四條規(guī)定“逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?！?/span>《民法典》第九百四十四條也規(guī)定“業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費?！?/span>
