最后半個(gè)月！物業(yè)費(fèi)，概不賒欠！
2025-12-16 08:44:32
admin
2025年只剩半個(gè)月了
少數(shù)人就是不愿意交物業(yè)費(fèi)1.法院起訴：提交訴狀，法院受理，訴訟標(biāo)的金額1萬元以下，法院受理費(fèi)50元/件。這也是程序走完，物業(yè)只需出的成本，所以不要以為金額小，物業(yè)就不會(huì)起訴。2.法院受理：會(huì)給你傳票，第一次是調(diào)解，聯(lián)系不上當(dāng)然就是調(diào)解失敗。3.如果調(diào)解失敗：開庭受理，法院發(fā)出第二張傳票，確定開庭時(shí)間，即使“缺庭”也不會(huì)影響判決，欠費(fèi)業(yè)主敗訴這是不用講的，判決書會(huì)告訴你什么時(shí)間必須把錢打到法院的賬戶。4.如果到期不交錢：物業(yè)公司就申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，這點(diǎn)錢不可能查封固定資產(chǎn)，但會(huì)凍結(jié)你所有銀行卡，所有的銀行卡這時(shí)是“只能進(jìn)不能出的”。法院會(huì)曝光被執(zhí)行人及時(shí)繳交物業(yè)管理費(fèi)，主動(dòng)履行生效法律文書所確定的義務(wù)。否則，法院將依法采取罰款、拘留、限制出境、征信系統(tǒng)記錄等強(qiáng)制措施。對(duì)拒不執(zhí)行或抗拒執(zhí)行的人員，構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任。
↑2024年12月17日，泉州豐澤區(qū)法院曝光的拖欠物業(yè)費(fèi)失信被執(zhí)行人名單1.以房屋漏雨，窗戶透風(fēng)等質(zhì)量問題為由，拒交物業(yè)費(fèi)此理由，在小區(qū)物業(yè)中普遍存在，成了不交物業(yè)費(fèi)的最大理由。其實(shí)，房屋質(zhì)量問題與物業(yè)公司無任何關(guān)系。出租房屋是業(yè)主的權(quán)利，物業(yè)無權(quán)干涉，業(yè)主以這個(gè)理由拒交物業(yè)費(fèi)，實(shí)在有些牽強(qiáng)。此種情況，物業(yè)公司只能報(bào)給有關(guān)部門。其實(shí)，這也屬于開發(fā)商建設(shè)時(shí)的遺留問題，與物業(yè)無關(guān)，但物業(yè)公司還是盡量去協(xié)調(diào)，希望能夠解決。空置房為什么要交物業(yè)費(fèi)？答案很簡(jiǎn)單，因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)范圍沒有空置！
《民法典》第二百七十三條【業(yè)主對(duì)共有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
如果停在車庫(kù)內(nèi)，按照合同物業(yè)只提供衛(wèi)生打掃、用電照明等服務(wù)，停車協(xié)議不是保管協(xié)議，車輛被劃傷，物業(yè)不負(fù)責(zé)任；
如果合同中物業(yè)有保管義務(wù)，物業(yè)公司要按比例賠償。8.各種設(shè)施設(shè)備老化后，物業(yè)無錢更換正常情況下，小型維修應(yīng)由物業(yè)直接進(jìn)行；如果中大修，就要?jiǎng)佑镁S修資金。不管是付現(xiàn)也好、轉(zhuǎn)賬也罷，
