年底了，該結(jié)清物業(yè)費(fèi)啦！
2025-12-23 15:47:59
admin
親愛(ài)的業(yè)主家人
轉(zhuǎn)眼間2025年就要結(jié)束了您的物業(yè)費(fèi)也該交了
物業(yè)催你交物業(yè)費(fèi)，你說(shuō)憑啥，房子空置；物業(yè)催你交物業(yè)費(fèi)，你說(shuō)別急，年底結(jié)清；物業(yè)催你交物業(yè)費(fèi)，你說(shuō)不慌，回來(lái)再說(shuō)~可是，你有沒(méi)有想過(guò)，物業(yè)在等著年底清賬、結(jié)算。從保潔到保安，從工程到客服，物業(yè)用一年的付出，給了你365天的安逸。此刻，請(qǐng)結(jié)清物業(yè)費(fèi)！目前正是清賬對(duì)接時(shí)間，也許您會(huì)收到物業(yè)中心頻繁發(fā)出的催款信息，這也是物業(yè)最不愛(ài)干的事，敬請(qǐng)您理解。
年底了，請(qǐng)仔細(xì)查看為啥要交物業(yè)費(fèi)？
物業(yè)行業(yè)屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)，人工成本占70%以上，收繳率低勢(shì)必造成服務(wù)下降，服務(wù)下降又會(huì)加深業(yè)主的不滿意···環(huán)環(huán)相扣，小區(qū)便進(jìn)入可怕的惡性循環(huán)，也會(huì)影響房產(chǎn)價(jià)格。從等價(jià)交換的角度看，服務(wù)是有價(jià)值的。當(dāng)物業(yè)公司為業(yè)主提供了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主也享受了服務(wù)，這種“買賣”關(guān)系便已經(jīng)形成。物業(yè)公司為此獲得報(bào)酬，天經(jīng)地義，業(yè)主為此繳納物業(yè)費(fèi)也義不容辭、責(zé)無(wú)旁貸。小區(qū)物業(yè)管理存在瑕疵，業(yè)主可以通過(guò)管家表達(dá)訴求或者告知相關(guān)負(fù)責(zé)人。
《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條規(guī)定：“違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，...物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?！?/span>因此，如果業(yè)主沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司履行催告程序，收費(fèi)未果后，可以依法向法院起訴。判決生效后當(dāng)事人拒絕履行的，物業(yè)可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法進(jìn)行信用聯(lián)合懲戒。當(dāng)未交費(fèi)業(yè)主被依法列入失信人員名單，將無(wú)法購(gòu)買高鐵票，無(wú)法乘坐飛機(jī)，甚至給自己子女的入學(xué)、工作造成不良影響。
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