牽著愛犬在小區(qū)散步

卻不料寵物誤食毒物中毒

治療費(fèi)花了近萬元

遇到這種事

狗主人該如何維權(quán)？

物業(yè)是否需要擔(dān)責(zé)？

坪山法院這起案例

給所有業(yè)主和物業(yè)公司提了醒

1. 從未在王女士指認(rèn)的花叢處投放裸露固體鼠藥，日常四害防治僅使用對(duì)人寵無害的液體藥劑；

2. 即便在小區(qū)其他區(qū)域投放鼠藥，也會(huì)放在隱蔽處并設(shè)置“老鼠屋”格擋，寵物無法接觸；

3. 工作人員會(huì)通過微信朋友圈實(shí)時(shí)發(fā)布小區(qū)消殺動(dòng)態(tài)，已提前告知業(yè)主，盡到了提示義務(wù)。

法院審理后明確

本案核心是物業(yè)公司是否盡到安全保障義務(wù)

? 無證據(jù)證明鼠藥由物業(yè)公司投放，但該固體鼠藥被放在小孩、寵物可接觸的區(qū)域，且無明顯防護(hù)措施；

? 物業(yè)公司作為小區(qū)管理者，應(yīng)當(dāng)禁止他人在公共區(qū)域投放鼠藥，日常巡查中也應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除此類隱患，但未提供證據(jù)證明已采取上述措施；

? 事故發(fā)生后，物業(yè)公司未及時(shí)核實(shí)鼠藥的投放時(shí)間、范圍及投放人，未積極處理安全隱患。

最終

法院根據(jù)物業(yè)公司的過錯(cuò)程度

及對(duì)損害結(jié)果的影響

判決其對(duì)王女士的損失

承擔(dān)30%賠償責(zé)任

目前該判決已生效

物業(yè)、犬主都要擔(dān)起責(zé)任

↓↓↓

物業(yè)公司的法定職責(zé)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

本案中，雖損害由不明第三人投放鼠藥直接造成，但物業(yè)公司未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理有毒物質(zhì)，存在履職疏忽，故需承擔(dān)部分責(zé)任。

法官同時(shí)提醒

犬主應(yīng)遵守法律規(guī)定

和社會(huì)公德

??????

? 按要求完成養(yǎng)犬登記、疫苗接種；

? 外出牽犬時(shí)做好看護(hù)（如使用牽引繩），避免寵物接觸不明物品；

? 強(qiáng)化“養(yǎng)犬有責(zé)”意識(shí)，避免犬傷人、犬中毒等事件發(fā)生。

這些規(guī)定要記牢

??????

《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百七十二條 二人以上分別實(shí)施侵權(quán)行為造成同一損害，能夠確定責(zé)任大小的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；難以確定責(zé)任大小的，平均承擔(dān)責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百七十五條  損害是因第三人造成的，第三人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

小區(qū)是業(yè)主共同的家園

寵物安全、公共安全需要物業(yè)

和業(yè)主共同守護(hù)

物業(yè)多一份巡查

業(yè)主多一份謹(jǐn)慎

才能避免類似糾紛的發(fā)生