對此，

我們一起來看

文明樓道“八問八答”，

讓“小樓道傳遞大文明”。

一問

樓道內放些鞋柜、紙板不影響他人利益？

樓道里堆滿了雜物，占據、遮擋了地面以及墻壁的很大一部分空間，物業(yè)無法對該區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生進行清潔，久而久之，就會形成衛(wèi)生“死角”。

關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件適用法律若干問題的解釋：

根據《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，樓梯通道，所有權屬于全體業(yè)主共有。個別業(yè)主私自將樓梯通道用于自己堆放雜物，明顯是化共有為私有，也是對其他業(yè)主共有權的侵害。

二問

樓道內放些雜物沒什么影響？

樓道是公共空間，占用樓道空間堆放雜物會帶來安全隱患。木制品、棉織品、紙制品等可燃物，存放時間久，稍遇明火極易引起火災。

根據《消防法》第二十八條規(guī)定，任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道，樓道作為火災時的重要消防通道和安全出口，必須時刻保持安全和暢通。

三問

樓道內放雜物，只要人走得過就行？

小區(qū)樓道屬于公共消防通道，是廣大居民日常出行的唯一通道。將雜物堆放在小區(qū)樓道內，影響了居民的進出通行和整體環(huán)境，同時也存在安全隱患。當發(fā)生地震、火災等自然災害的時候，將嚴重影響他人逃生。

根據《消防法》第六十條規(guī)定，個人占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，處警告或者五百元以下罰款。

四問

高層建筑的樓道平常沒人來，堆點雜物沒關系？

小區(qū)的樓道不僅是居民行走的通道，也是發(fā)生火災時用來逃生的唯一通道。

根據《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第二十八條規(guī)定，高層民用建筑的疏散通道、安全出口應當保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設置障礙物。

五問

小區(qū)樓道內的堆放，是業(yè)主個人行為，物業(yè)管不了？

根據《民法典》第九百四十二條規(guī)定，物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產安全。

對物業(yè)服務區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協(xié)助處理。

六問

業(yè)主占用樓道堆放雜物并拒絕清理，鄰居該怎么維權？

業(yè)主占用樓道堆放雜物并拒絕清理，鄰居可向小區(qū)物業(yè)反饋投訴，物業(yè)處理無效果的，可向業(yè)委會或在業(yè)主大會上投訴反饋，依然沒有解決糾紛的，可以收集相關資料證據至法院提起侵權之訴。

根據《民法典》第二百八十六條規(guī)定，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。

業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。

七問

樓道里可以搭窩養(yǎng)寵物嗎？

不可以。樓道屬于小區(qū)公共部分，屬于業(yè)主共有，業(yè)主不得隨意占用。

根據《中華人民共和國治安管理處罰法》第七十五條規(guī)定，飼養(yǎng)動物，干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，或者放任動物恐嚇他人的，處200元以上500元以下罰款。驅使動物傷害他人的，依照本法第四十三條第一款的規(guī)定處罰。

八問

電動車為什么不能“乘梯上樓”、占用樓道充電？

電動車著火短短90秒，但樓道溫度可達到200℃，且伴隨著大量有毒濃煙，極易引發(fā)傷亡事故。

《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》中明確，禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電，對違反該規(guī)定的經營性單位和個人最高可處罰10000元。

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