住宅消防設施由物業(yè)出錢修，還是用業(yè)主維修資金修？
網(wǎng)友咨詢：關于住宅消防設施設備判定維修責任的依據(jù)和部門
某住宅小區(qū)消防系統(tǒng)（水系統(tǒng)、聯(lián)動系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)等）存在隱患，消防部門下發(fā)了整改通知單。
物業(yè)公司希望通過使用應急情況下專項維修資金，進行消防設施的維修（已超過質保期，2016年項目）。
部分業(yè)主認為維修責任應由物業(yè)公司來承擔（但未能提供相關證據(jù)），物業(yè)公司未履行對消防設施的維修養(yǎng)護責任，所以認為維修責任應屬于物業(yè)公司。
如何判定維修責任？
或者物業(yè)公司提供什么材料可以證明其履行了相關的責任義務？
有什么依據(jù)？謝謝。
北京市消防救援總隊回復：
您好，關于您咨詢的問題，根據(jù)《住宅物業(yè)消防安全管理》（XF1283-2015）6.3.5規(guī)定，共用消防設施保修期內的維修等費用，由物業(yè)建設單位承擔。
保修期滿后的維修、更新和改造等費用，納入共用設施設備專項維修資金開支范圍。
沒有專項維修資金或專項維修資金不足的，消防設施維修、更新和改造等費用由業(yè)主按約定承擔；
沒有約定或約定不明的，由各業(yè)主按其所有的產(chǎn)權建筑面積占建筑總面積的比例承擔。
共用消防設施屬人為損壞的，費用應由責任人承擔。
網(wǎng)友咨詢：消防維保中控制柜維修問題 因消防維保服務機構資質中不涉及強電資質要求，維保技術人員也沒有電工技能要求。 因此，維保中涉及消防強電控制柜這方面內容，維修是否在維保單位服務范圍內？ 北京市消防救援總隊回復： 根據(jù)《社會消防技術服務管理規(guī)定》（應急部7號令）以及《建筑消防設施的維護管理》（GB25201）的相關規(guī)定：技術服務機構開展的建筑消防設施的維護保養(yǎng)不包括維修。