家住一樓的老李最近很煩惱，衛(wèi)生間地漏又開(kāi)始往上泛水了。物業(yè)一查，原來(lái)是小區(qū)化糞池滿了?？蓡?wèn)到清理費(fèi)用誰(shuí)來(lái)出時(shí)，鄰居們各有各的說(shuō)法，老李也犯了糊涂。

其實(shí)，這筆錢該誰(shuí)掏，主要看化糞池的“主人”是誰(shuí)。

1.最常見(jiàn)的情況：有物業(yè)的商品房小區(qū)

對(duì)于大多數(shù)住在商品樓里的業(yè)主來(lái)說(shuō)，每個(gè)月按時(shí)繳納的物業(yè)費(fèi)里，其實(shí)就包含了化糞池的日常清掏費(fèi)用。換句話說(shuō)，物業(yè)公司有責(zé)任定期檢查、及時(shí)清理，這筆開(kāi)支應(yīng)當(dāng)由物業(yè)費(fèi)來(lái)覆蓋，不需要業(yè)主再單獨(dú)湊錢。

但如果化糞池不只是滿了，而是已經(jīng)老化破損、需要大修甚至重建，那性質(zhì)就不一樣了。這時(shí)候?qū)儆谛^(qū)共用設(shè)施設(shè)備的大修，可以申請(qǐng)動(dòng)用住宅專項(xiàng)維修資金。當(dāng)然，動(dòng)用這筆錢需要按規(guī)定征求業(yè)主們的同意。

2.沒(méi)有物業(yè)的老舊小區(qū)或單位宿舍

很多老小區(qū)沒(méi)有物業(yè)，或者物業(yè)只收很少的垃圾清運(yùn)費(fèi)。這種情況下，化糞池的清理就只能靠“自力更生”了——由本棟樓或本單元的所有住戶共同分?jǐn)傎M(fèi)用。通?？梢杂缮鐓^(qū)居委會(huì)或者熱心樓長(zhǎng)出面，聯(lián)系好清掏公司，再挨家挨戶平攤。雖然麻煩一些，但也是目前最實(shí)際的辦法。

3.自建房、獨(dú)棟別墅或者沿街商鋪

如果房子是自家的獨(dú)棟小樓，或者一樓是做餐飲的商鋪，用著獨(dú)立的化糞池，那責(zé)任就非常清晰了：誰(shuí)使用，誰(shuí)出錢。商鋪?zhàn)约撼袚?dān)，自建房業(yè)主自己承擔(dān)，跟鄰居沒(méi)關(guān)系。

來(lái)源：物業(yè)觀察