李先生買了一套二手房，入住不久后，飄窗右上角一塊3平方米大的鋼化玻璃無故爆裂了，看過去像蜘蛛網(wǎng)懸掛在半空中。
它是怎么破裂的呢？李先生描述，當(dāng)時家人沒有聽到任何爆裂聲，看玻璃上均勻的碎紋，也不像是被硬物砸裂的。
于是，李先生聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行維修，并要求動用住宅專項(xiàng)維修資金。
《中華人民共和國民法典》
第二百八十一條規(guī)定 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。
《武漢市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》
第二十二條 住宅共用部位的維修和更新、改造范圍包括：
（二）樓房外墻出現(xiàn)雨水滲漏，引起外墻內(nèi)表面浸濕；（三）樓房外墻外裝飾層出現(xiàn)裂縫、脫落或者空鼓率超過國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定值；（四）建筑保溫層出現(xiàn)破損或者脫落，或者建筑保溫不良引起外墻內(nèi)表面出現(xiàn)潮濕、結(jié)露、結(jié)霜或者霉變；（五）外墻及樓梯間、公共走廊涂飾層出現(xiàn)開裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、污染；（六）公共區(qū)域窗臺、門廊挑檐、樓梯踏步及扶手、維護(hù)墻、院門等出現(xiàn)破損的；（八）住宅共用部位需要維修和更新、改造的其他情形。
炎炎夏日時，白天窗戶被暴曬溫度升高，夜間屋內(nèi)開啟空調(diào)溫度降低，這樣冷熱溫差，容易引發(fā)玻璃自爆。
經(jīng)相關(guān)部門工作人員現(xiàn)場調(diào)查，根據(jù)《民法典》和《武漢市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，飄窗玻璃不屬于公共區(qū)域的玻璃，而屬于該業(yè)主房屋的專有部分，因此不屬于申請住宅專項(xiàng)維修資金的范圍，只能由個人承擔(dān)維修費(fèi)用。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)張經(jīng)理表示，如果李先生有需求，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可提供專業(yè)的施工單位協(xié)助李先生更換鋼化玻璃。
大家在選購玻璃時應(yīng)盡量選有3C認(rèn)證標(biāo)志的玻璃。
越是高空，玻璃內(nèi)部應(yīng)力變化越劇烈，也就相對更易自爆，鋼化玻璃安裝的地方，應(yīng)盡量避免溫度劇烈變化的方位。
若是居住樓層較高，市民可以在玻璃上貼一層防爆膜，這樣即便自爆了，碎片也會粘在防爆膜上，降低安全隱患，避免玻璃自爆后，從高空墜落傷及他人。
