物業(yè)防火巡查、檢查，怎么查？
2025-10-29 17:20:23
admin
小區(qū)內(nèi)違反消防安全的禁止行為
為落實消防安全責(zé)任，禁止在住宅物業(yè)區(qū)域內(nèi)實施下列行為：（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物或者改變建筑物、構(gòu)筑物用途不符合消防安全要求；（二）損壞、挪用、埋壓、圈占、遮擋或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，占用防火間距；（三）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散的行為；（四）占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行，占用消防車登高操作場地或者設(shè)置妨礙舉高消防車作業(yè)和消防車通行的綠化、障礙物；（五）在公共區(qū)域違反規(guī)定使用明火，違法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險物品；（七）消防法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。統(tǒng)一管理人承接住宅物業(yè)消防安全服務(wù)管理事項時，應(yīng)當(dāng)與移交方共同對住宅物業(yè)共用部位是否符合消防安全要求以及共用消防設(shè)施、器材是否完好有效進行查驗，做好移交記錄。移交方應(yīng)當(dāng)同時移交下列資料：（一）住宅物業(yè)服務(wù)區(qū)域的消防合法手續(xù)文書；
（二）建筑總平面圖，單體建筑平面、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，消防設(shè)施系統(tǒng)圖、平面布置圖、管線圖等資料；（三）消防設(shè)施、器材質(zhì)量保修文件和使用說明文件，安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；（四）按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)移交的其他資料。消防檔案應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)建立消防檔案。消防檔案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（二）住宅物業(yè)基本概況和消防安全重點部位、消防設(shè)施器材基本情況；（三）對火災(zāi)隱患和消防安全違法行為向有關(guān)部門報告的情況；（四）消防安全制度，滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，志愿消防隊和微型消防站建設(shè)情況；（五）消防設(shè)施、器材維護保養(yǎng)檢測，防火檢查、巡查，火災(zāi)隱患整改，消防控制室值班，消防宣傳教育培訓(xùn)、演練等記錄材料；（六）有關(guān)消防工作的文件、法律文書等資料。統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)對住宅物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位按照規(guī)定進行防火巡查，巡查的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：（一）安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；（二）消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整；（三）常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)；
統(tǒng)一管理人對住宅物業(yè)區(qū)域應(yīng)當(dāng)至少每月進行一次防火檢查。檢查的內(nèi)容包括：（一）火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實情況；（二）疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況；（六）消防控制室值班和設(shè)施運行、記錄情況；（七）消防安全標(biāo)志的設(shè)置和完好、有效情況；
