先說(shuō)答案：
每筆物業(yè)費(fèi)債務(wù)均系獨(dú)立之債，
其訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)分段分別起算。
問(wèn)題：物業(yè)費(fèi)的訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)如何計(jì)算？關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的訴訟時(shí)效計(jì)算方式，我們傾向于認(rèn)為，每筆物業(yè)費(fèi)債務(wù)均系獨(dú)立之債，其訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)依照民法典第一百八十八條的規(guī)定，分段分別起算。主要考慮：在物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)人需要提供的物業(yè)服務(wù)和業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付的物業(yè)費(fèi)總額，在物業(yè)服務(wù)合同成立時(shí)尚不能確定，而是隨時(shí)間的延續(xù)而發(fā)生變化。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)合同通常約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照固定周期結(jié)算（如一年一交），每個(gè)周期的物業(yè)費(fèi)債權(quán)相互獨(dú)立，多個(gè)結(jié)算周期的物業(yè)費(fèi)債務(wù)實(shí)為多個(gè)相互獨(dú)立的債務(wù)集合，而非同一債務(wù)的分期履行。故，物業(yè)服務(wù)費(fèi)訴訟時(shí)效的起算應(yīng)當(dāng)適用民法典第一百八十八條分段分別起算的規(guī)定，不應(yīng)適用民法典第一百八十九條關(guān)于同一債務(wù)分期履行的訴訟時(shí)效起算規(guī)則。人民法院案例庫(kù)入庫(kù)參考案例《廣東某物業(yè)服務(wù)有限公司訴郭某物業(yè)服務(wù)合同糾紛案（入庫(kù)編號(hào)：2023-16-2-121-007）》的裁判要旨已明確：物業(yè)服務(wù)合同中的每一期債務(wù)在合同履行過(guò)程中相繼發(fā)生，各期債務(wù)之間雖互有關(guān)聯(lián)性，但更具有可分性，獨(dú)立性大于關(guān)聯(lián)性，應(yīng)認(rèn)定為獨(dú)立債務(wù)，故訴訟時(shí)效應(yīng)自每一期債務(wù)履行期限屆滿之日分別計(jì)算。咨詢?nèi)耍航魇「呒?jí)人民法院研究室 彭永剛答疑專(zhuān)家：最高人民法院民一庭 李賽敏
適用《民法典》第一百八十八條?向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。不適用《民法典》第一百八十九條?當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時(shí)效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算。
