業(yè)委會考核綠城物業(yè)2025年度工作：扣保證金4萬元
2025-11-19 15:14:58
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杭州市蕭山區(qū)領(lǐng)航城
包含住宅、商業(yè)、辦公等多業(yè)態(tài)，業(yè)委會對綠城物業(yè)2025年度考核總結(jié)根據(jù)領(lǐng)航城物業(yè)服務(wù)合同，2025年11月業(yè)委會以四位委員為核心對綠城物業(yè)開展考核工作。經(jīng)委員們辛勤付出，考核工作順利完成。此次考核發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在較大問題，與物業(yè)服務(wù)合同要求存在較大差距，扣分僅體現(xiàn)部分不足，現(xiàn)總結(jié)如下：考核結(jié)果累計扣分787分，對應(yīng)扣除物業(yè)保證金39350元（核算標(biāo)準(zhǔn)：50元/分）。另，張委員在日常事項考評中扣款700元，共扣除物業(yè)保證金40050元。請綠城物業(yè)務(wù)必于2025年11月18日18:00 前完成保證金補足事宜，逾期將按相關(guān)規(guī)定處理。1.公共區(qū)域秩序維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)扣分：累計扣38分（折合1900 元）包括：當(dāng)值期間坐姿、站崗不規(guī)范及從事無關(guān)事宜（扣10分）外來人員未按要求聯(lián)系住戶或登記（扣20分）未按要求配置并更新業(yè)主重點人群花名冊（扣5分）2.日常事項管理考評標(biāo)準(zhǔn)扣分：累計扣 700 元包括：樓道、門廳等區(qū)域燈具損壞超24小時未修復(fù)（2次，扣200元）接到業(yè)主正常反映后，24小時內(nèi)無正當(dāng)理由未反饋（1次，扣500元）主要涉及消防及相關(guān)管理問題，累計扣 235 分。包括：消防箱玻璃破損、緊急按鈕脫落、滅火器缺失及檢查記錄不全（扣29 分）4號樓業(yè)主家火災(zāi)未按時通報（扣100分）累計扣231分，問題集中在人員資質(zhì)與信息公示。包括：替班消防設(shè)施操作員無資格證書（扣20分）3名保潔女性超60周歲、工程人員超50歲（扣200分）服務(wù)中心未在辦公區(qū)域?qū)κ召M內(nèi)容及金額予以公示（扣10分）包括：外圍綠化雜草、草地斑禿黃萎靡面積超5%（各扣4分）園區(qū)喬灌木、球造型樹出現(xiàn)枯枝（各扣4分）擅自遷移社區(qū)門口羽毛楓致其死亡（扣50分）小區(qū)外圍灌木死亡、裸土多、雜草多（扣100分）中央峽谷綠植效果差、水池植物生長不良、南門花箱綠化未達(dá)季度有花要求（各扣4分）南門噴水池底垃圾多、3號樓水井石材及水底反堿、小區(qū)地磚變色發(fā)黑、垃圾站非投放時段有垃圾堆放（各扣5分）希望綠城物業(yè)正視此次考核發(fā)現(xiàn)的問題，針對扣分事項積極整改，并提出整改計劃和完成時間，交給業(yè)委會，不斷提升服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)合同履行職責(zé)，切實滿足業(yè)主需求。
