物業(yè)不是冤大頭，也不是許愿池里的王八
2025-11-27 15:56:20
admin
江蘇省連云港市贛榆區(qū)新城左岸花園北區(qū)共2095戶，最早的樓棟于2010年6月30日交付。2025年1月1日，連云港天涯物業(yè)管理有限公司進駐。但自今年7月份起，該小區(qū)業(yè)委會和天涯物業(yè)矛盾激化，至今只收到了1200戶物業(yè)費，物業(yè)入不敷出，運營艱難，決定于2025年11月30日撤場。天涯物業(yè)表示“物業(yè)不會讓按時交費的業(yè)主受到不交物業(yè)費的業(yè)主一絲諷刺，物業(yè)公司會走得光明磊落。未交物業(yè)費的，按照合同約定收取，多層0.7元/月.平方米+違約金，高層1.05元/月.平方米+違約金?！?/span>尊敬的主任：物業(yè)公司不是冤大頭，也不是許愿池里的王八。小區(qū)不是你們兩個人的。你兩個人避開其他幾個業(yè)委會成員，只在群里象征性發(fā)表資料，意見是否統(tǒng)一？公眾號里所有發(fā)表的內(nèi)容，是否有其他業(yè)委會成員參與？是否以書面形式進行會議記錄？表決是否過半？可以發(fā)公眾號讓大家看看嘛。物業(yè)公司從不主動發(fā)公眾號，你們動輒就說物業(yè)公司違法。針對你們發(fā)表的公眾號內(nèi)容，回復(fù)如下：公共耗能費多層每戶每年：80元收取，高層每戶每年130元收取。物業(yè)合同哪條注明公共耗能不夠了，由物業(yè)公司先行墊付或者先行承擔。你能找出這個條款，我公司就墊付。如果沒有，請不要對我許愿。你可以尋找七家物業(yè)公司，代替七顆龍珠，湊出神龍許個愿望。因為處處針對物業(yè)，只要牽扯物業(yè)一點問題，不管是不是物業(yè)管理范圍，你們的公眾號就發(fā)布與事實不符的內(nèi)容，誤導(dǎo)不明真相的業(yè)主，并煽動業(yè)主不交物業(yè)費，導(dǎo)致連公共照明費也受影響，無法收到。前期項目經(jīng)理問石副主任，高層130元，多層80元的公共能耗費夠不夠，石副主任說夠，項目經(jīng)理說不夠怎么辦？石副主任說，現(xiàn)在物業(yè)公司剛進入，如果多收會遭到業(yè)主反感，后期真不夠，業(yè)委會再幫你們說明，一起收。因為種種原因引發(fā)的矛盾，業(yè)委會不再兌現(xiàn)前期承諾。2025年6月30日以前，物業(yè)公司收費一切正常，即便公共耗能不夠，物業(yè)公司也有收取物業(yè)費墊付公共照明費。但從7月10日業(yè)委會主任發(fā)布的公眾號文章，至8月14日發(fā)布的《北區(qū)全體業(yè)主，請捂緊你的錢袋子》，有意煽動業(yè)主不交物業(yè)費，導(dǎo)致物業(yè)入不敷出，無力繼續(xù)墊付。因為公共照明費用低，從6月中旬開始，物業(yè)墊付公共照明。業(yè)委會一邊不讓物業(yè)公司正常收費，一邊還想物業(yè)公司無償為小區(qū)墊付公共耗能，好人好事都讓你個人的業(yè)委會做了。物業(yè)公司嚴格按照物業(yè)合同執(zhí)行，代收代繳。物業(yè)公司不是小區(qū)用電主體。公攤費中，物業(yè)公司使用的電費，已扣除；地下人防用電電費也已經(jīng)扣除，請不要惡意中傷物業(yè)公司。
