最近半個(gè)月，貴州清鎮(zhèn)市云夢(mèng)小鎮(zhèn)小區(qū)的業(yè)主們苦不堪言——垃圾堆成山、臭氣熏天、窗戶不敢開，出門得戴口罩！而更令人無語的是：連社區(qū)組織的垃圾清運(yùn)費(fèi)，都有業(yè)主拒絕繳納！

這究竟是誰的錯(cuò)？答案就藏在一句扎心的話里：“收費(fèi)率僅22%，物業(yè)公司被迫撤場(chǎng)。”

一

物業(yè)為何撤場(chǎng)？

不是“撂挑子”，而是“干不下去”

據(jù)清鎮(zhèn)市濱湖街道鄉(xiāng)愁社區(qū)主任王勇介紹，該物業(yè)公司自2023年12月進(jìn)駐云夢(mèng)小鎮(zhèn)E區(qū)，服務(wù)近一年，物業(yè)費(fèi)收繳率卻不足四分之一（僅22%）。

這意味著：每100戶中，只有22戶繳費(fèi)，78戶“白嫖”。

人力、保潔、電梯維保、垃圾清運(yùn)……哪一項(xiàng)不需要真金白銀？當(dāng)收入遠(yuǎn)低于支出，虧損持續(xù)擴(kuò)大，物業(yè)不是不想干，而是根本干不起！

正如業(yè)主陳先生無奈坦言：“好多物業(yè)到這里來都是虧著走的，所以都走了?！?/span>

這不是冷漠，這是現(xiàn)實(shí)——沒有可持續(xù)的資金，就沒有可持續(xù)的服務(wù)。

二

物業(yè)撤場(chǎng)后

業(yè)主付出了什么代價(jià)？

• 垃圾堆積如山

  生活垃圾從收集點(diǎn)溢出到行車道，風(fēng)吹日曬，滿天飛絮；

• 健康嚴(yán)重受威脅

  四樓高阿姨家“窗不敢開，出門戴口罩”，樓上鄰居“一開窗就是臭味”；

• 公共設(shè)施癱瘓

  電梯無人維護(hù)，安全隱患陡增；

• 房產(chǎn)價(jià)值縮水

  一個(gè)“垃圾圍城”的小區(qū)，誰還敢買？
  
  

更諷刺的是，即便社區(qū)介入，推行“樓棟自治、代收代支”模式，仍有部分業(yè)主拒不繳費(fèi)。

結(jié)果？交錢的樓棟恢復(fù)清潔，不交的繼續(xù)“與垃圾為伴”——公平嗎？顯然不公平。但又能怪誰？

三

別再被極端言論帶節(jié)奏

“取消物業(yè)”是毒藥！

近年來，“取消物業(yè)”“趕走物業(yè)搞自治”等口號(hào)在部分業(yè)主群中甚囂塵上。可云夢(mèng)小鎮(zhèn)的現(xiàn)狀狠狠打了臉：

沒有專業(yè)管理，連最基本的垃圾清運(yùn)都成了奢望！

物業(yè)服務(wù)不是可有可無的“附加項(xiàng)”，而是現(xiàn)代社區(qū)運(yùn)轉(zhuǎn)的“基礎(chǔ)設(shè)施”。它保障的不僅是干凈整潔，更是安全、秩序、資產(chǎn)保值和生活尊嚴(yán)。

那些鼓吹“自治萬能”的人，往往忽略了三個(gè)殘酷現(xiàn)實(shí)：

1. 自治需要高度組織力、責(zé)任心和時(shí)間投入，普通業(yè)主難以長(zhǎng)期堅(jiān)持；
2. 缺乏專業(yè)能力，電梯、消防、水電等復(fù)雜系統(tǒng)無法有效維護(hù)；
3. “搭便車”心理普遍——總有人想享受服務(wù)卻不付費(fèi)，最終拖垮整個(gè)體系。

四

理性看待物業(yè)價(jià)值

繳費(fèi)不是“施舍”，而是“共擔(dān)責(zé)任”

物業(yè)費(fèi)的本質(zhì)，是全體業(yè)主對(duì)共有部分維護(hù)成本的分?jǐn)?/span>。

你住在這里，就享受了公共區(qū)域、安保、清潔、設(shè)備運(yùn)行帶來的便利——這份便利，不該由少數(shù)人獨(dú)自買單。

按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，不是“幫物業(yè)”，而是保護(hù)自己的居住環(huán)境和房產(chǎn)價(jià)值。

詆毀、抹黑、拒繳，看似“維權(quán)”，實(shí)則透支社區(qū)未來，最終傷害的是自己。

你可以不喜歡某家物業(yè)，但不能否定物業(yè)服務(wù)本身的價(jià)值。你可以要求服務(wù)提升，但不能以“不繳費(fèi)”作為要挾。

云夢(mèng)小鎮(zhèn)的“垃圾圍城”，是一記警鐘——當(dāng)所有人都想“免費(fèi)享受”，最終只會(huì)換來“無人負(fù)責(zé)”的廢墟。

別等到連垃圾都沒人清那天，才想起：那個(gè)曾被你嫌棄的物業(yè)，其實(shí)是守護(hù)家園的最后一道防線。