樓道堆放雜物多為木質類、棉織類、紙質類等物品，一旦接觸火源，極易發(fā)生火災。

雜物堆積易造成遮擋滅火器、室內消火栓等消防器材裝備的現(xiàn)象。也會影響消防隊員救人救火。

消防通道屬于公共區(qū)域，不允許私自占用，對于附近鄰里，尤其是同一層的鄰居會造成不同程度的影響。

《消防法》

第二十八條：任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

第六十條第三款：占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，處五千元以上五萬元以下罰款。

《民法典》

第二百八十六條：業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。

行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門投訴，有關行政主管部門應當依法處理。

《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條：樓梯通道，所有權屬于全體業(yè)主。個別業(yè)主私自將樓梯通道用于自己堆放雜物，明顯是化共有為私有，也是對其他業(yè)主共有權的侵害。

《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》

第三章第二十八條規(guī)定：高層民用建筑的疏散通道、安全出口應當保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設置障礙物。禁止圈占、遮擋消火栓，禁止在消火栓箱內堆放雜物，禁止在防火卷簾下堆放雜物。

第三章第三十七條規(guī)定：禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電。違反此規(guī)定的，由消防救援機構責令改正，對非經營性單位和個人處500元以上1000元以下罰款。

消防通道就是生命通道，是發(fā)生火災、地震時我們用來逃生的唯一通道。為了給業(yè)戶一個安全、潔凈、舒適的居住環(huán)境，在此，物業(yè)溫馨提示廣大業(yè)戶注意以下事項：

· 樓道是公共區(qū)域，其使用權屬歸全體業(yè)主所有，請您不要在住宅門口、消防通道內擺放鞋子、柜子等其他物品，以免影響樓道的觀瞻性和安全性。

· 如您家有自行車、電動車等，請停放在指定區(qū)域，勿停放在樓梯口或電梯口，避免影響鄰里通行以及清潔人員和工程人員的作業(yè)，并且此種行為存在嚴重的安全隱患。

· 請將生活垃圾及時清理、分類投放到園區(qū)內指定的垃圾桶，請勿將其放在住宅門口，以免滋生細菌和蚊蟲。

· 美好的小區(qū)環(huán)境需要你我共同維護，為了不影響樓內公共衛(wèi)生與業(yè)戶正常出行，請廣大業(yè)戶勿占用消防通道，感謝您的配合與支持。

特此溫馨提示，敬請知悉！

**物業(yè)服務中心

2025年x月XX日