春節(jié)前物業(yè)安全注意事項和落實方案
一、總體原則
全覆蓋、拉網(wǎng)式排查，隱患閉環(huán)整改；
預(yù)防為主、防救結(jié)合，強化應(yīng)急準備；
宣傳引導(dǎo)+科技賦能，提升業(yè)主參與度與安全感。
二、重點安全事項及落實措施
（一）全面開展節(jié)前安全大檢查
檢查領(lǐng)域 具體內(nèi)容 落實要求 共用部位與設(shè)施設(shè)備 外立面、幕墻、人防工程、電梯、配電房、水泵房、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等 組織專業(yè)技術(shù)人員逐項檢測，建立《安全隱患臺賬》，立行立改 高層建筑火災(zāi)風險 重點排查施工行為、違規(guī)動火、外墻保溫材料老化等 發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場立即停工并上報住建部門；推動“動態(tài)清零” 消防系統(tǒng) 消火栓、滅火器、應(yīng)急照明、疏散指示、防火門、防排煙系統(tǒng) 確保100%完好有效；消控室“雙人雙崗”持證值守 生命通道 樓道、安全出口、消防車通道、登高操作面 清理鞋柜、自行車、雜物；嚴禁占用、堵塞；設(shè)置警示標識
行動建議：開展“樓棟大掃除”專項行動，聯(lián)合社區(qū)、業(yè)委會共同清理。
（二）強化消防安全管理
嚴禁電動自行車“進樓入戶”“飛線充電”，加強巡查勸阻，拒不整改者書面報告消防或公安；
整治“三清三關(guān)”：清走道、清陽臺、清廚房；關(guān)火源、關(guān)電源、關(guān)氣源；
加強燃氣安全宣傳，嚴禁私改管道，防范一氧化碳中毒；
動火作業(yè)嚴格審批，落實現(xiàn)場監(jiān)護與防火分隔。
（三）電梯更新/改造工程安全管理
2026年2月14日前必須完成：
施工現(xiàn)場清理；
井道、機房安全封閉；
設(shè)置醒目“停工告示”與安全警示；
春節(jié)期間一律停工；
安排專人每日巡查，防止無關(guān)人員進入；
節(jié)后復(fù)工前須經(jīng)全面安全檢查合格方可恢復(fù)施工。
（四）防寒防凍與極端天氣應(yīng)對
對室外水管、水表、龍頭進行保溫包扎；
冰雪天氣在主通道鋪設(shè)防滑墊/毯，設(shè)置“小心地滑”提示；
儲備融雪劑、沙袋、應(yīng)急照明等物資；
檢查廣告牌、空調(diào)外機架、遮陽棚等，防范高空墜物。
（五）秩序維護與治安防控
嚴格執(zhí)行24小時門崗值班、巡邏、大宗物品登記制度；
加強夜間車輛進出記錄，疏導(dǎo)亂停亂放，保障消防通道暢通；
配合公安排查可疑人員，杜絕脫崗、睡崗；
嚴禁收廢品、推銷人員隨意進入小區(qū)。
（六）煙花爆竹禁放管控
通過橫幅、電子屏、微信群、廣播等多渠道宣傳禁放政策；
除夕、初一、元宵等重點時段加派巡邏力量；
發(fā)現(xiàn)燃放行為及時勸阻，不聽者立即報警；
可設(shè)鐵質(zhì)臨時收繳箱（遠離人群、在監(jiān)控下），并配滅火器。
（七）應(yīng)急機制建設(shè)
完善應(yīng)急預(yù)案：涵蓋火災(zāi)、電梯困人、停電、暴雪等場景；
節(jié)前組織1次綜合應(yīng)急演練；
嚴格執(zhí)行項目負責人帶班+關(guān)鍵崗位24小時值班；
確保報修電話、應(yīng)急聯(lián)絡(luò)暢通；
發(fā)生險情1小時內(nèi)向社區(qū)、街道、主管部門及物業(yè)協(xié)會報告。
三、服務(wù)可視化與人文關(guān)懷（提升業(yè)主感知）
張貼《春節(jié)清潔排班表》《緊急聯(lián)絡(luò)卡》；
保潔車掛“今日已消毒”標識，保安佩戴“春節(jié)值守”袖章；
為獨居老人、孕婦等特殊群體提供上門安全檢查+“安心包”；
設(shè)置便民服務(wù)站：代收快遞、工具借用、應(yīng)急藥箱；
節(jié)日裝飾亮化，營造溫馨氛圍。
四、結(jié)語
春節(jié)是安全事故高發(fā)期，也是物業(yè)服務(wù)彰顯價值的關(guān)鍵窗口。物業(yè)務(wù)必以“時時放心不下”的責任感，將安全責任細化到崗、落實到人，做到檢查無死角、整改無遺漏、值守無空檔、服務(wù)有溫度，全力守護業(yè)主平安團圓年。
春節(jié)前安全自查表
檢查單位：________________________
所屬項目：________________________
自查日期：年____月____日
自查人員：__________________
聯(lián)系電話：________________________
一、消防安全（30分）
檢查項目 檢查標準 符合（√/×） 1. 滅火器材 壓力正常、未過期、鉛封完好、擺放位置明顯無障礙 2. 消防栓系統(tǒng) 水帶齊全、水壓充足、閥門開啟靈活、無遮擋 3. 應(yīng)急照明與疏散指示 功能正常、標識清晰、無破損脫落 4. 安全出口與通道 保持暢通，無雜物堆放、無鎖閉、無占道停車 5. 電動自行車管理 無“進樓入戶”“飛線充電”，集中充電區(qū)配置滅火器
二、設(shè)施設(shè)備安全（25分）
檢查項目 檢查標準 符合（√/×） 6. 電梯運行 年檢有效、五方對講暢通、運行平穩(wěn)無異響 7. 配電房 無易燃雜物、線路整齊、標識清晰、通風良好 8. 給排水系統(tǒng) 管道無滲漏、井蓋完好、化糞池已清掏 9. 監(jiān)控與門禁 攝像頭全覆蓋、錄像存儲≥30天、門禁靈敏 10. 高空墜物風險 空調(diào)支架、陽臺花盆、廣告牌固定牢固
三、公共秩序與環(huán)境（20分）
檢查項目 檢查標準 符合（√/×） 11. 門崗管理 24小時值守、外來人員登記、大宗物品放行規(guī)范 12. 巡邏制度 路線覆蓋重點區(qū)域，記錄完整，頻次達標 13. 環(huán)境衛(wèi)生 樓道無垃圾、小廣告，垃圾桶分類且不滿溢 14. 裝修監(jiān)管 無違規(guī)施工，節(jié)前已停工，現(xiàn)場清理完畢 15. 車輛停放 消防通道無占用，非機動車有序停放
四、應(yīng)急管理與值班（25分）
檢查項目 檢查標準 符合（√/×） 16. 應(yīng)急預(yù)案 有火災(zāi)、停電、電梯困人等預(yù)案，員工熟悉流程 17. 應(yīng)急物資 滅火毯、防毒面罩、急救包、強光手電齊全有效 18. 節(jié)日值班 值班表已公示，負責人電話暢通，雙人雙崗落實 19. 安全宣傳 已發(fā)布《春節(jié)安全提示》，含“三清三關(guān)”、防詐等內(nèi)容 20. 特殊人群關(guān)懷 獨居老人臺賬更新，提供上門安全檢查服務(wù)
五、問題匯總與整改閉環(huán)
說明：
總分100分，≥90分為合格，70–89分為基本合格需限期整改，＜70分須立即停工整頓；
所有隱患須在2026年2月10日前完成整改，重大隱患整改期間采取臨時防護措施；
本表一式兩份，一份存檔，一份報街道/物業(yè)主管部門備案。
檢查人簽字：_____________
項目負責人簽字：___________
安全管理部門簽字：_________
復(fù)查人簽字（整改后）：_________