李先生為重慶某小區(qū)業(yè)主
2017年其房屋發(fā)生火災(zāi)。
雖積極撲救，
但因物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中存在
消防栓無(wú)水帶、無(wú)水、
消防設(shè)施安全標(biāo)志未保持完好有效
等消防違法行為，
致使發(fā)生火災(zāi)時(shí)
消防設(shè)施不能正常使用。
經(jīng)評(píng)估，
李先生遭受直接損失為玖拾萬(wàn)元。
火災(zāi)事故發(fā)生后，
消防部門對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行了行政處罰。
因此李先生（原告）認(rèn)為，
物業(yè)公司存在上述消防違法行為
致使原告在火災(zāi)中損失擴(kuò)大，
故應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
現(xiàn)訴至法院，
請(qǐng)求判決被告向原告
賠償全部財(cái)產(chǎn)損失玖拾萬(wàn)元。
1、火災(zāi)發(fā)生的原因系室內(nèi)電氣線路故障引發(fā)，加之原告自身處置不當(dāng)，導(dǎo)致火勢(shì)蔓延和擴(kuò)大，故損失與被告無(wú)關(guān)。2、被告不是公共區(qū)域消防設(shè)施的所有人，僅依據(jù)被告與小區(qū)業(yè)委會(huì)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，受委托履行消防設(shè)施的管理、維護(hù)等責(zé)任。3、小區(qū)的消防設(shè)施早已損壞，因無(wú)錢維修無(wú)法正常工作。被告不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、物業(yè)公司已經(jīng)多次依法啟動(dòng)動(dòng)用維修資金（大修基金）維修消防設(shè)施的業(yè)主表決工作，因未獲得合法的票數(shù)沒(méi)有通過(guò)。5、物業(yè)公司又向主管部門申請(qǐng)緊急動(dòng)用大修基金維修消防設(shè)施的工作，但在等待審批過(guò)程中，就發(fā)生了本案的火災(zāi)事故。在火災(zāi)事故中是否存在過(guò)錯(cuò)？法院認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)服務(wù)合同的約定及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、管理和維護(hù)義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)。本案中，結(jié)合原告陳述，被告答辯以及查明的事實(shí)：1、物業(yè)公司對(duì)火災(zāi)的發(fā)生有無(wú)過(guò)錯(cuò)本案中，依據(jù)公安消防部門出具的《火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)》載明的事實(shí)，起火原因?yàn)?/span>客廳沙發(fā)處電氣線路故障引燃周圍可燃物引發(fā)火災(zāi)，起火部位位于客廳沙發(fā)。并無(wú)證據(jù)證明火災(zāi)的發(fā)生系被告物業(yè)公司的行為所致，被告物業(yè)公司對(duì)此并無(wú)過(guò)錯(cuò)。2、物業(yè)公司對(duì)火勢(shì)的蔓延、損失的擴(kuò)大有無(wú)過(guò)錯(cuò)本案中，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定以及法律、法規(guī)的規(guī)定，被告物業(yè)公司對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施確有維護(hù)管理，提供消防安全防范的義務(wù)。依據(jù)被告舉示的證據(jù)材料，被告物業(yè)公司按照合同約定已定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行了測(cè)試檢查。在火災(zāi)發(fā)生之前，被告已就消防設(shè)備設(shè)施老化、消防管網(wǎng)等存在的問(wèn)題需動(dòng)用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行整改，上門征求業(yè)主意見(jiàn)；在部分業(yè)主不同意的情況下，也及時(shí)依照緊急使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的流程履行了自己的職責(zé)；并就消防設(shè)施整改事宜多次聯(lián)系業(yè)主委員會(huì)，均因維修資金無(wú)法啟動(dòng)而擱置。火災(zāi)發(fā)生時(shí)，雖然室內(nèi)消防栓存在無(wú)水的情況，以至于未能及時(shí)撲滅火情，但被告物業(yè)公司已盡到了對(duì)小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的維修、管理義務(wù)；在火災(zāi)發(fā)生后，被告積極撲救，配合滅火，故被告對(duì)此并無(wú)過(guò)錯(cuò)。綜上，原告請(qǐng)求被告賠償財(cái)產(chǎn)損失的訴訟請(qǐng)求，無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)，本院依法不予支持。（來(lái)源：重慶忠縣消防）
