沒有車位，車輛能進小區(qū)嗎？
2026-04-02 16:28:17
admin
一、物業(yè)是否有權(quán)禁止未購買、
未租賃車位的業(yè)主車輛在小區(qū)停放？
隨著私家車不斷增加，小區(qū)配建的停車位不能滿足業(yè)主的停車需求，從而引發(fā)了不少的小區(qū)業(yè)主和物業(yè)之間的矛盾。
有業(yè)主說：自己沒有車位物業(yè)就不讓進入小區(qū)，物業(yè)的這種做法太霸道了，自己應該維權(quán)！反正現(xiàn)在很多呼聲都向著小區(qū)業(yè)主！那么物業(yè)是否有權(quán)禁止未購買、未租賃車位的車輛在小區(qū)內(nèi)停放呢？
物業(yè)禁止未購買、未租賃停車位業(yè)主的車輛停放小區(qū)，很多業(yè)主認為物業(yè)沒有權(quán)力禁止其車輛進出小區(qū)。物業(yè)服務合同是一種典型的雙務有償合同，物業(yè)、業(yè)主均應認識到在行使合法權(quán)利的同時要履行自己的義務。物業(yè)管理目的是為全體業(yè)主營造良好的居住環(huán)境，這是雙方共同利益、義務所在。公共道路或者其他用于停放車輛的場所屬于所有業(yè)主共有，物業(yè)有對出入停放的車輛履行好管理的義務，同時物業(yè)有權(quán)代為收取物業(yè)共有部位、共用設施設備經(jīng)營收入和車位場地費等收益資金，但應當嚴格按照當?shù)卣笇r收取，并獨立核算，予以公示。
而作為業(yè)主，在享有公共利益的同時，也應當履行按時交納相關費用的義務，積極配合物業(yè)對車輛的管理服務，共同維護小區(qū)安全、有序，構(gòu)建和諧小區(qū)。
第一、物業(yè)工作人員允許無車位業(yè)主車輛駛?cè)胄^(qū)，就是對其他業(yè)主的不負責任
小區(qū)內(nèi)有些業(yè)主明明知道自己在小區(qū)內(nèi)沒有車位，還硬想著把車開進小區(qū)，為的就是自己方便。有些業(yè)主比較較真，會對小區(qū)門衛(wèi)說：我就是進去送個人，送完以后馬上就出來。一般物業(yè)公司也不會那么不通情達理，可是有些業(yè)主往往利用這些借口，辜負了他人的信任，一進去就是一天一夜，根本不是?？咳宸昼娔敲春唵蔚氖隆?/span>明明是門衛(wèi)不讓沒有車位的車輛開回小區(qū)停放，業(yè)主反而哭訴保安攔住不讓回家，把小區(qū)很正常的秩序管理故意上升到法律層次。第二、沒有車位的車輛，本身就不能停放在小區(qū)的公共道路上
物業(yè)公司管理著小區(qū)的公共秩序和道路安全，依據(jù)的是全體業(yè)主的授權(quán)，如果小區(qū)業(yè)主大會授權(quán)物業(yè)公司，在對車輛管理中不同意小區(qū)內(nèi)公共道路上停放車輛，物業(yè)工作人員有權(quán)也必須拒絕車輛停放在小區(qū)內(nèi)的公共部位或者是小區(qū)道路上。業(yè)主如果說對于物業(yè)拒絕無車位車輛進入小區(qū)不滿意的話，可以向業(yè)委會提出建議，要求召開業(yè)主大會，就相關的小區(qū)車輛管理辦法進行調(diào)整表決。如果業(yè)主大會同意，在滿足消防法規(guī)定要求下，小區(qū)內(nèi)車輛，不論有沒有車位都可以進入，那么你的車輛也可以；如果業(yè)主大會不同意無車位車輛進入小區(qū)亂停亂放，那么你怎么維權(quán)也不會得到支持
各位業(yè)主/住戶：
您好，為了引導廣大業(yè)主文明規(guī)范停車，創(chuàng)造良好的停車秩序，給您及他人提供停車便利，物業(yè)服務中心提醒大家注意以下事項：
業(yè)主購買車位或者租用車位是為了能夠方便停車，請您對號停放，不要占用他人的私家車位，將車輛有序停放在自己的車位上，一旦占用他人車位，將給雙方車主都帶來不必要的麻煩。地下車庫（小區(qū)路面）的通行空間本來就少，所以請勿占用消防通道（包括各出入口大門、道路兩側(cè)），若您將車停到消防通道上，一旦有特種車輛（如救護車、消防車等）需要通過時，這些擋路車都會成為障礙，影響救援。停車時，請為旁邊的車預留足夠的空位，以便讓他人的車能夠順利駛出車位，同時也能減少自己的車輛被刮擦的風險。車輛?？客戤呎埣皶r關好門窗，車內(nèi)請不要放置貴重物品及錢財。
