暴雪壓樹砸車，物業(yè)免責？法院：已盡預警義務(wù)不擔責
2025-12-30 17:45:23
admin
暴雨天氣下，小區(qū)的樹木斷枝將業(yè)主停在地面的私家車砸壞。業(yè)主要求物業(yè)公司承擔車輛維修費和車衣裝貼費用。物業(yè)公司卻以天災(zāi)無法避免為由拒賠。在物業(yè)服務(wù)合同糾紛中，哪些糾紛的原因?qū)儆诓豢煽沽σ蛩?？近日，某市中級人民法院審結(jié)一起案件，對雙方爭議作出明確裁判。因雨雪冰凍天氣，某市一小區(qū)多棵樹木倒塌，業(yè)主祝先生的私家車被斷枝砸出多處損傷。事后，他未就車輛損失進行修復，也未支付相關(guān)費用，卻要求物業(yè)公司賠償損失。物業(yè)公司提供的證據(jù)證明事發(fā)前一天晚上,工作人員曾在業(yè)主微信群提醒過業(yè)主不要把車停在樹下。依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，賓館、商場、銀行、車站、機場、體育場館、娛樂場所等經(jīng)營場所、公共場所的經(jīng)營者、管理者或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。法院認為，雖然天氣預報報道過暴雪凍雨極端災(zāi)害天氣，不屬于法律上的不可抗力，但武漢屬于中部城市，對于突降暴雪凍雨極端天氣災(zāi)難性后果難以預見，客觀上也不具備相應(yīng)的完全充足抗御能力。物業(yè)公司盡到了安全管理義務(wù)，不能苛求物業(yè)公司在突發(fā)暴雪凍雨極端天氣中盡到完美的注意義務(wù)。而業(yè)主作為車輛管理人，在收到物業(yè)公司提醒后仍未妥善處理車輛停放位置，其在事故發(fā)生后未及時向保險公司主張權(quán)利，也不能歸責于物業(yè)公司，由此造成的損失，應(yīng)當由其自行承擔。法官提醒，侵權(quán)責任中的過錯判斷，需要考慮按照法律法規(guī)所確立的注意義務(wù)和一個合理的、謹慎的人所應(yīng)當具有的注意義務(wù)，來確定行為人是否達到了應(yīng)當達到的行為標準。雖然極端天氣和自然災(zāi)害屬于不可抗力因素，但是物業(yè)作為小區(qū)管理方，應(yīng)對業(yè)主履行提醒義務(wù)，盡量避免業(yè)主在小區(qū)里遭受人身傷害和財產(chǎn)損失。文章來源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)請及時聯(lián)
