基本案情2024年7月的某日，張某在其居住的小區(qū)樓梯間內(nèi)摔倒受傷，導(dǎo)致腰椎橫突等多處骨折和挫傷。張某認(rèn)為是因樓梯臺(tái)階存在雨水水漬致使樓梯濕滑，而物業(yè)公司未及時(shí)清理，導(dǎo)致其摔倒受傷，物業(yè)公司違反安全保障義務(wù)責(zé)任，應(yīng)賠償其相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用。物業(yè)公司認(rèn)可張某摔倒的事實(shí)，但認(rèn)為樓梯間內(nèi)沒(méi)有監(jiān)控，對(duì)張某摔倒的具體位置不清楚，且白天保潔已開(kāi)展園區(qū)路面積水清理及排污網(wǎng)排水等，物業(yè)管家也已在業(yè)主朋友圈進(jìn)行警示推送，因
2025-08-12 admin
近期天氣炎熱、降雨頻繁蚊蟲(chóng)已進(jìn)入快速繁殖期廣東省已發(fā)生基孔肯雅熱登革熱疫情也進(jìn)入快速上升期物業(yè)積極開(kāi)展日常消殺工作保障業(yè)戶(hù)生活健康提升樓內(nèi)環(huán)境質(zhì)量但小區(qū)內(nèi)撿拾廢品的情況愈發(fā)突顯大多數(shù)撿垃圾的老人缺乏基本的衛(wèi)生防護(hù)一旦家人細(xì)菌感染、身體受傷、家里滋生蚊蟲(chóng)蟑螂等花費(fèi)的醫(yī)療、治理費(fèi)用遠(yuǎn)超過(guò)售賣(mài)這些廢品的錢(qián)尤其是家里有小孩的負(fù)面影響更大為保障您和家人的健康有效預(yù)防基孔肯雅熱在社區(qū)內(nèi)的傳播物業(yè)特此發(fā)出以下溫
2025-08-12 admin
物業(yè)撤場(chǎng)公告及費(fèi)用清算通知尊敬的各位業(yè)主：您好！感謝您長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)“天津綠地北郡華庭”物業(yè)服務(wù)工作的理解與支持。根據(jù)相關(guān)安排，我司嘉誠(chéng)新悅物業(yè)管理集團(tuán)有限公司天津分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：我司）將于2025年7月28日24:00正式終止本項(xiàng)目所有物業(yè)服務(wù)。為確保撤場(chǎng)工作順利進(jìn)行，并妥善處理相關(guān)費(fèi)用事宜，現(xiàn)將重要事項(xiàng)公告如下：一、撤場(chǎng)時(shí)間2025年7月28日24:00時(shí)二、費(fèi)用清算事宜（請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀）撤場(chǎng)前
2025-08-12 admin
近年來(lái)不少業(yè)主喜歡利用小區(qū)樓頂天臺(tái)種點(diǎn)瓜果蔬菜享受田園樂(lè)趣可這樣的“開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)”卻讓鄰居們陷入“不開(kāi)心”“我們小區(qū)的公共區(qū)域好多都變成了菜地。”近日，眉山市東坡區(qū)瓊海路某小區(qū)住戶(hù)徐先生向記者反映，小區(qū)內(nèi)不少公共區(qū)域被住戶(hù)種上了蔬菜。隨后，記者來(lái)到該小區(qū)1棟2單元的樓頂看到，樓頂公共區(qū)域已有不少地方被業(yè)主用白色泡沫箱種起了各種各樣的蔬菜。在該小區(qū)住了10余年的徐先生介紹，除了1棟2單元，小區(qū)其他一些樓
2025-08-12 admin
安全乘梯 文明相伴守護(hù)方寸空間，共享平安家園！親愛(ài)的業(yè)主家人們：大家好！電梯是我們歸家出行的便捷通道，這方寸空間的安全與文明，直接關(guān)系到每一位家人的生命安全和居住體驗(yàn)。為了確保電梯安全、高效、平穩(wěn)運(yùn)行，營(yíng)造和諧、舒適的乘梯環(huán)境，物業(yè)特此發(fā)出以下安全文明乘梯倡議：重中之重安全乘梯，生命至上請(qǐng)勿在電梯內(nèi)蹦跳、打鬧或倚靠轎門(mén)電梯運(yùn)行時(shí)，劇烈的晃動(dòng)或撞擊可能導(dǎo)致安全裝置誤動(dòng)作（急停），甚至引發(fā)設(shè)備故障，造
2025-08-12 admin
罵物業(yè)公安不慣著多位業(yè)主被拘留微信群里辱罵物業(yè)被行政拘留七日近日，內(nèi)蒙古阿旗公安局天山城區(qū)派出所依法查處一起利用網(wǎng)絡(luò)社交平臺(tái)公然侮辱他人案件，及時(shí)維護(hù)了網(wǎng)絡(luò)空間秩序和人民群眾合法權(quán)益。當(dāng)日，天山城區(qū)派出所接到轄區(qū)群眾報(bào)警稱(chēng)：自己所在小區(qū)物業(yè)微信群中，有人發(fā)布多條語(yǔ)音對(duì)其進(jìn)行辱罵。接到報(bào)警后，值班民警立即出警對(duì)案件展開(kāi)調(diào)查。經(jīng)了解，天山鎮(zhèn)某小區(qū)業(yè)主辛某酒后與小區(qū)物業(yè)人員因倒垃圾一事發(fā)生矛盾，后辛某為
2025-08-12 admin
物業(yè)服務(wù)行業(yè)風(fēng)控法務(wù)指引（收費(fèi)篇）一物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)，依約收取費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)合同約定預(yù)收物業(yè)費(fèi)的，預(yù)收期限最長(zhǎng)不得超過(guò)十二個(gè)月，且不得超過(guò)合同期限。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，做到質(zhì)價(jià)相符。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得采取停止供電、供水、供氣、供熱等方式催交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外服務(wù)的，服務(wù)收費(fèi)由雙方約定，
2025-08-12 admin
當(dāng)上業(yè)委會(huì)就是大爺？杭州市蕭山區(qū)上府小區(qū)業(yè)主金某，因認(rèn)為該小區(qū)第一屆業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)不透明、搞一言堂，于是履行正常的業(yè)主監(jiān)督權(quán)利。但在和業(yè)委會(huì)溝通的過(guò)程中產(chǎn)生矛盾，遭到業(yè)委會(huì)成員辱罵。業(yè)委會(huì)還在微信公眾號(hào)上公然誹謗該業(yè)主，誹謗其欲找親戚私自承包小區(qū)水務(wù)改造工程、圍標(biāo)、以公謀私、誘導(dǎo)投票等。為煽動(dòng)業(yè)主對(duì)其產(chǎn)生對(duì)立情緒，業(yè)委會(huì)公眾號(hào)多次對(duì)金某指名道姓，并宣稱(chēng)“有人企圖以公謀私”，還使用“抹黑”、 “別有用心
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