小區(qū)業(yè)主未向物業(yè)報備便進行裝修，不料積水從共用墻面滲入井內(nèi)致使電梯受損，相關(guān)損失由誰承擔？請看本期案例！王某購買了某小區(qū)的房屋，某物業(yè)公司是該小區(qū)的物業(yè)管理公司。2023年9月，王某在未向物業(yè)公司報備的情況下，對房屋進行裝修。因打開水龍頭未關(guān)，致使屋內(nèi)積水，積水從房屋與電梯共用的墻面滲透入電梯井內(nèi)，導致電梯受損?，F(xiàn)場圖某物業(yè)公司為維修電梯，花費維修費14860元。因多次向王某主張權(quán)利未果，遂訴至法
2025-12-11 admin
一臺廢舊電梯的拆除一次未加妥善防護的作業(yè)一場因醉酒引發(fā)的意外……當這些因素交織在一起導致了一個生命的逝去委托臨時務(wù)工人員拆除電梯捷楚公司（化名）是一家從事電梯銷售、維修及安裝的企業(yè)，與主營廢舊物資回收的津正公司（化名）素有業(yè)務(wù)往來。2025年3月，捷楚公司與湖南省長沙市某公司簽訂電梯購銷合同，合同約定由捷楚公司負責更換新電梯，并需同步完成舊梯拆除工作。捷楚公司項目負責人與津正公司通過電話達成口頭約
2025-12-11 admin
小區(qū)的公共區(qū)域，如明亮的樓道、便捷的電梯、寧靜的走廊照明、靈動的景觀噴泉，以及時刻守護著大家安全的消防設(shè)施等，它們在為我們的生活帶來便利與安心的同時，也在消耗著電能。而這些公共區(qū)域的電費支出，不能由某一位業(yè)主單獨承擔，而是由我們?nèi)w業(yè)主共同分攤，這就是小區(qū)公攤電費的由來。根據(jù)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的實際用電量，結(jié)合小區(qū)的房屋建筑面積、戶數(shù)等因素，進行公平合理的分攤。鴻悅花園公攤電費計算方式一、分攤方式1
2025-12-11 admin
2025年11月6日，四川高院、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合召開新聞發(fā)布會，發(fā)布第二批涉物業(yè)糾紛典型案例及首批涉物業(yè)糾紛治理典型事例。業(yè)主不同意通過人臉識別驗證出入物業(yè)服務(wù)區(qū)域的，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當提供其他合理、便捷的驗證方式——江某訴某物業(yè)公司排除妨害糾紛案一、基本案情案涉小區(qū)業(yè)委會為提升小區(qū)智慧化管理水平、增強小區(qū)安全保障，在該小區(qū)前、后門安裝了人臉識別門禁系統(tǒng)，并交由某物業(yè)公司進行管理。此后，該小區(qū)業(yè)主進
2025-12-11 admin
網(wǎng)絡(luò)空間不是法外之地。文明，是一座城市、一個小區(qū)最溫暖的底色。業(yè)主辱罵物業(yè)工作人員屬于違法行為【案例一】近日，海倫市公安局紅旗派出所轄區(qū)發(fā)生了一起令人氣憤的事件。一小區(qū)60多歲的物業(yè)管理人員張大娘正常履行工作職責，對業(yè)主郭某（化名）的不當行為進行管理時，竟然引起了郭某不滿與怨恨。隨后，郭某通過微信給張大娘發(fā)送不堪入目的圖片和騷擾性語言進行惡意侮辱。張大娘在遭受這一無端攻擊后，選擇了報警求助。為維護
2025-12-11 admin
監(jiān)控設(shè)施是小區(qū)業(yè)主共有設(shè)施，業(yè)主對監(jiān)控設(shè)施的使用享有知情權(quán)；業(yè)主的合法權(quán)益遭遇妨害時，有權(quán)查看相關(guān)監(jiān)控錄像。一業(yè)主是否有權(quán)查看監(jiān)控？1.物業(yè)公司負有安全保障義務(wù)《民法典》第九百四十二條：“物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。”國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第四十五條：“
2025-12-11 admin
2025年10月，南京建鄴區(qū)天鵝堡花園選聘物業(yè)開標，5家物業(yè)公司有的帶資300多萬、有的帶資400多萬，無需返還，一年內(nèi)落地，物業(yè)合同卻只有3年。物業(yè)為什么愿意“血拼”？為什么寧愿免費投入巨資，卻把物業(yè)費“摳”到分？（如其中一家物業(yè)公司報價：住宅物業(yè)費2.98元/㎡.月）物業(yè)公司“寧愿帶資進場，也不愿降物業(yè)費”的背后，是一套精明的商業(yè)邏輯和對長期利益的考量。簡單來說，降物業(yè)費是“割肉”，而帶資進場
2025-12-11 admin
寧夏隆德縣人民法院公眾號2025年11月19日報道 “隨便你們怎么執(zhí)行，反正我沒有錢”電話那頭拖欠多年物業(yè)費的被執(zhí)行人張某某態(tài)度強硬的甩出了這句話。他或許未曾想到，這句看似“無所謂”的表態(tài)，將在不久后讓他真切體會到“一處失信、處處受限”的沉重分量。事情源于某物業(yè)管理有限公司與業(yè)主張某某之間的物業(yè)服務(wù)合同糾紛，因張某某長期拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司多次催繳無果后，無奈將其訴至隆德縣人民法院。隆德縣人民法院
2025-12-11 admin
