近日，湖北省鄂州市一小區(qū)欠費(fèi)業(yè)主收到催繳物業(yè)費(fèi)的短信，非常激動(dòng)，便將這條短信發(fā)到業(yè)主群。一石激起千層浪，引發(fā)業(yè)主廣泛討論。有些業(yè)主認(rèn)為，物業(yè)公司措辭偏激、不夠妥當(dāng)；但也有業(yè)主認(rèn)為，催費(fèi)短信“話(huà)糙理不糙”，換位思考也能理解物業(yè)。這條催收物業(yè)費(fèi)的短信，核心只有一個(gè)：拖欠物業(yè)費(fèi)劃不來(lái)！一、經(jīng)濟(jì)上劃不來(lái)業(yè)主平時(shí)忙于工作，不熟悉物業(yè)管理方面的法律法規(guī)，一旦物業(yè)起訴到法院，需要請(qǐng)律師，否則怎么可能會(huì)贏(yíng)呢？但是
2025-12-11 admin
規(guī)范停車(chē)除了能方便自己，還能保證自身和他人安全，高高興興騎著小車(chē)來(lái)，平平安安載著收獲歸。以下是小區(qū)電動(dòng)車(chē)停放溫馨提示語(yǔ)︰1.細(xì)節(jié)體現(xiàn)禮貌，停車(chē)展現(xiàn)風(fēng)貌。2.有序地停放是為了更好地起航。3.人有人居﹐車(chē)有車(chē)位，人住其居﹐車(chē)入其位。4.輕輕地把我放下，靜靜地推我離開(kāi)。5.車(chē)棚裝下的不僅有車(chē)，還有你的修養(yǎng)。6.車(chē)來(lái)車(chē)往，人走人歡。7.確定正確的位置，把握人生的方位。8.車(chē)廳雖小，責(zé)任乃大。9.一切朝齊看
2025-12-11 admin
第一步：即時(shí)響應(yīng)，安撫情緒1.主動(dòng)承接問(wèn)題第一時(shí)間回應(yīng)業(yè)主，避免“反饋無(wú)人管”。回應(yīng)包含“感謝反饋 + 問(wèn)題已記錄 + 后續(xù)動(dòng)作”三要素。如“王姐，感謝反饋！已記錄 [X 號(hào)樓西側(cè)步道]，馬上安排工程隊(duì)排查，有進(jìn)展會(huì)告知。”2.補(bǔ)充關(guān)鍵信息若業(yè)主未明確路燈較暗區(qū)域，需引導(dǎo)確認(rèn)細(xì)節(jié)。如“方便說(shuō)下靠近哪個(gè)單元門(mén)或常走哪條路嗎？”。3.同步安全提示考慮路燈問(wèn)題未解決影響夜間出行，溫馨提醒業(yè)主注意安全。第
2025-12-11 admin
好話(huà)一句三冬暖，冷言半句六月寒。同理，好的話(huà)術(shù)對(duì)于催收物業(yè)費(fèi)來(lái)說(shuō)也是十！分！重！要！直接上干貨，請(qǐng)收好！01催費(fèi)對(duì)象每次都說(shuō)會(huì)來(lái)交費(fèi)，卻總不來(lái)的業(yè)主。催費(fèi)話(huà)術(shù)您看您平時(shí)也比較忙，不如辦個(gè)銀行代扣，多省心啊，就不用每個(gè)月還要惦著來(lái)這邊繳費(fèi)了，大老遠(yuǎn)的。像您平時(shí)比較忙，還經(jīng)常出差，也可以考慮銀行轉(zhuǎn)賬啊，我們這邊有工行和建行的，您看哪個(gè)還比較方便啊？您好，打擾您了，我來(lái)跟您確認(rèn)一下轉(zhuǎn)賬的時(shí)間和金額，避免
2025-12-11 admin
本文分三個(gè)部分：最新案例法律法規(guī)依據(jù)核心邏輯基本案情王某在浙江省長(zhǎng)興縣中遠(yuǎn)華城購(gòu)買(mǎi)一套商品房，并與綠城物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議。房屋交付后長(zhǎng)期處于空置狀態(tài)，物業(yè)管家每年多次溝通、催繳物業(yè)費(fèi)無(wú)果。王某以未實(shí)際入住拒繳，認(rèn)為物業(yè)公司在業(yè)主未入住情況下要求全額繳納費(fèi)用不合理。因拒絕溝通且對(duì)物業(yè)公司發(fā)出的催繳通知書(shū)置之不理，物業(yè)公司萬(wàn)般無(wú)奈訴至長(zhǎng)興法院。物業(yè)答復(fù)“無(wú)論業(yè)主入住與否，物業(yè)費(fèi)都是正常進(jìn)行收取的
2025-12-11 admin
先說(shuō)答案：?jiǎn)蝹€(gè)或少數(shù)業(yè)主沒(méi)有權(quán)利主張公共收益抵扣物業(yè)費(fèi)↓↓↓湖南省株洲市一業(yè)主陳某7年多未繳納物業(yè)費(fèi)被物業(yè)公司起訴。該業(yè)主辯稱(chēng)物業(yè)服務(wù)不到位，物業(yè)費(fèi)漲價(jià)程序不合法，要求按漲價(jià)前標(biāo)準(zhǔn)打七折繳費(fèi)，同時(shí)要求用公共收益抵扣欠繳費(fèi)用。近日，中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)公布了該案的二審判決書(shū)，法院認(rèn)為公共收益屬于全體業(yè)主共有，不應(yīng)該為單個(gè)業(yè)主抵扣個(gè)人應(yīng)繳的物業(yè)費(fèi)，判決該業(yè)主足額支付所欠物業(yè)費(fèi)。女子拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴要求用公共
2025-12-11 admin
2025年12月1日起，“舊國(guó)標(biāo)”電動(dòng)自行車(chē)全面禁售，“新國(guó)標(biāo)”全面落地實(shí)施。不過(guò)，公眾對(duì)于“新國(guó)標(biāo)”中的一些條款和要求有誤解，一些困惑也因此而生。“新國(guó)標(biāo)電動(dòng)自行車(chē)時(shí)速超過(guò)25公里就會(huì)斷電”“新國(guó)標(biāo)電動(dòng)自行車(chē)不能帶小孩，也不能安裝后視鏡”……《新聞1+1》連線(xiàn)中國(guó)電子技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化研究院安全技術(shù)研究中心副主任何鵬林，為公眾帶來(lái)分析解讀。新國(guó)標(biāo)電動(dòng)自行車(chē)時(shí)速超過(guò)25公里會(huì)“斷電”？在此次實(shí)施的電動(dòng)自行
2025-12-11 admin
今天在知乎上看到這樣一個(gè)問(wèn)題“如何挑出物業(yè)的毛病能合理合法地不交物業(yè)費(fèi)？”這個(gè)問(wèn)題吸引了我的注意力，如果大家都這樣想，那這個(gè)小區(qū)真“有趣”！有的業(yè)主平時(shí)不交物業(yè)費(fèi)，還一天到晚嫌這嫌那不好，社會(huì)風(fēng)氣被這些沒(méi)有誠(chéng)信、愛(ài)占小便宜的業(yè)主破壞了。曾經(jīng)有個(gè)小區(qū)，有些業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司運(yùn)營(yíng)不下去，于是撤出該小區(qū)，業(yè)主們?cè)僖膊挥脫?dān)心有人到家門(mén)口催費(fèi)了，那個(gè)小區(qū)的大門(mén)從此打開(kāi)了，原來(lái)覺(jué)得不是問(wèn)題的問(wèn)題都出現(xiàn)了
2025-12-11 admin
