目 錄案例一：業(yè)主因房屋質(zhì)量問題拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)案例二：業(yè)主因車輛被盜拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)案例三：小區(qū)違規(guī)私搭亂建業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)案例四：業(yè)主因房屋空置拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)案例五：業(yè)主因房屋出租等問題拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)案例六：業(yè)主以自己未簽訂物業(yè)服務(wù)合同為由拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)案例七：業(yè)主以物業(yè)服務(wù)存在輕微瑕疵為由拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)案例一業(yè)主因房屋質(zhì)量問題拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)基本案情某小區(qū)業(yè)主吳某以其房屋墻體開裂、屋頂漏
2026-03-18 admin
樓道、頂樓平臺、管線井等地方是公共區(qū)域，屬于業(yè)主共有！在公共區(qū)域堆雜物、擺鞋柜，鄰居不說是礙于情面，物業(yè)勸阻是職責(zé)所在，法律規(guī)定是紅線底線，不能觸犯！請您及時清理公區(qū)雜物、鞋柜肅清樓道有法可依小區(qū)樓道內(nèi)常見現(xiàn)象1.容易引發(fā)火災(zāi)樓道堆放雜物多為木質(zhì)類、棉織類、紙質(zhì)類等物品，一旦接觸火源，極易發(fā)生火災(zāi)。2.影響疏散逃生樓道堆放雜物容易造成通道堵塞，遇火災(zāi)、地震時，嚴(yán)重影響疏散逃生，遇到120急救接診時
2026-03-18 admin
物業(yè)費(fèi)收繳率低，項目面臨虧本，公司壓縮小區(qū)物業(yè)服務(wù)成本，壓了幾年，今年還要壓。“既要馬兒跑，又要馬兒不吃草”的困境，是眼下很多物業(yè)項目經(jīng)理的真實寫照，確實太難了。不能坐等“崩盤”！越是這種時候，越需要項目經(jīng)理從單純的“執(zhí)行者”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;經(jīng)營者”。一降本不降標(biāo)引入節(jié)能技術(shù)和智能化手段，比如將綠化粗放漫灌改為噴灌，根據(jù)季節(jié)靈活調(diào)整路燈開關(guān)時間，這能實實在在地節(jié)約水電費(fèi)。利用小區(qū)閑置空間創(chuàng)造價值，比如將閑
2026-03-18 admin
近日，據(jù)媒體報道，家住上海市寶山區(qū)的邱先生稱，自己實名投訴小區(qū)違建，結(jié)果自己的隱私被“扒得底朝天”，“連我媽在哪打拳都知道”。今天（2026年3月14日）上午，上海市寶山區(qū)大場鎮(zhèn)政府發(fā)布情況說明稱，上述確系違建，已由被投訴人自行拆除。至于信息泄露問題，系小區(qū)物業(yè)經(jīng)理賀某某違規(guī)泄露給被投訴人，賀某某已被公司撤職、被公安部門行政處罰。報道稱，今年2月下旬，邱先生發(fā)現(xiàn)小區(qū)有樓頂蓋了塊黑布，對比其他樓棟，
2026-03-18 admin
2026年3月9日，東莞市市場監(jiān)督管理局對東莞市乾豐物業(yè)投資有限公司作出行政處罰決定，相關(guān)公告由橋頭鎮(zhèn)人民政府在其網(wǎng)站上發(fā)布。根據(jù)公告內(nèi)容，經(jīng)查明，“東莞市乾豐物業(yè)投資有限公司”在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用的行為，違反了價格管理條例第二十九條第（十三）項和價格法第十四條第（八）項的規(guī)定，根據(jù)價格法第四十條第一款的規(guī)定，市市場監(jiān)督管理局對當(dāng)事人作出行政處罰。包括：1.沒收當(dāng)事人逾期未退還多收價款人民幣411
2026-03-18 admin
請勿在小區(qū)內(nèi)投喂流浪貓?。∽鹁吹膹V大業(yè)主/住戶：您好，近期物業(yè)服務(wù)中心工作人員在巡查中發(fā)現(xiàn)部分業(yè)主或因出于對小動物的關(guān)愛，在小區(qū)內(nèi)喂養(yǎng)流浪貓。為營造和諧、干凈、整潔的小區(qū)環(huán)境，避免大家因投喂、逗玩流浪貓而被抓傷、咬傷事件的發(fā)生，物業(yè)服務(wù)中心特在此呼吁廣大業(yè)主/住戶，請勿靠近流浪貓和給流浪貓喂食。小區(qū)里部分愛心人士看到流浪動物，都會觸及惻隱之心，施以援助和食物投喂，這是非常偉大的善舉，也是社會文明進(jìn)
2026-03-18 admin
不只是水表，還有電表、燃?xì)獗硪约捌渌O(shè)備設(shè)施，大家其實更關(guān)心以水表為代表的設(shè)備設(shè)施維修由誰負(fù)責(zé)的問題。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，重點(diǎn)依據(jù)產(chǎn)權(quán)歸誰，水表的所有權(quán)是歸自來水廠？物業(yè)公司？還是業(yè)主用戶呢？一、質(zhì)保期（一般6年）內(nèi)非人為因素破壞的水表，由水表廠家免費(fèi)維修更換。二、現(xiàn)在新建小區(qū)大多是一戶一表，抄表到戶，而且是遠(yuǎn)程抄表，大家只需要充值消費(fèi)就可以了。每戶的水表由建設(shè)單位（開發(fā)商）統(tǒng)一申請，繳配套費(fèi)
2026-03-18 admin
2026年2月1日，南京發(fā)布公眾號報道：南京市建鄴區(qū)150多個次新小區(qū)中，有六成物業(yè)費(fèi)收繳率超過90%，甚至多個老小區(qū)同樣超過90%，莫愁西園收繳率100%，興元嘉園、丹楓園收繳率約99%。在行業(yè)整體面臨“收費(fèi)難”的大環(huán)境下，物業(yè)費(fèi)收繳率高的小區(qū)，其項目經(jīng)理身上具備鮮明的個人特質(zhì)。這些特質(zhì)讓他們在復(fù)雜的社區(qū)環(huán)境中成為“平衡大師”，贏得業(yè)主的信任和支持。一、極強(qiáng)的親和力與共情能力他們往往不是高高在上
2026-03-18 admin
