2024年10月，北京西城區(qū)某小區(qū)發(fā)生火災(zāi)事故。事發(fā)當(dāng)日凌晨2點(diǎn)，住戶李某在室外“飛線充電”的電動(dòng)自行車起火，經(jīng)西城區(qū)消防救援支隊(duì)認(rèn)定，李某的違法行為已構(gòu)成過失引起火災(zāi)，后李某被行政拘留10日。普法時(shí)間：過失引起火災(zāi)，拘留！《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第三十七條：禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動(dòng)自行車或者為電動(dòng)自行車充電。第四十七條：違反本規(guī)定，有下列行為之一的，
2026-03-13 admin
物業(yè)公司2026年度工作目標(biāo)責(zé)任書為明確2026年度工作目標(biāo)，強(qiáng)化責(zé)任意識，提升服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、專業(yè)化，特制定本責(zé)任書。本責(zé)任書由XX物業(yè)公司（以下簡稱“公司”）與責(zé)任部門/責(zé)任人（以下簡稱“責(zé)任方”）共同簽訂，具體內(nèi)容如下：一、責(zé)任期限2026年1月1日至2026年12月31日二、年度工作目標(biāo)1. 基礎(chǔ)服務(wù)管理●確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好率≥98%，維修及時(shí)率≥95%?！窆?
2026-03-13 admin
很多人覺得自家門口就是自家的區(qū)域放個(gè)垃圾、雜物沒什么其實(shí)不然戶門以外屬于公共區(qū)域不能擅自占用如果每家每戶都占用一點(diǎn)公共區(qū)域，不僅僅影響美觀，還存在一定的安全隱患。物業(yè)溫馨提示請不要在公共區(qū)域堆放垃圾和雜物大家共同維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生最近，某小區(qū)一業(yè)主很生氣，對門的鄰居不要太過分，自己家的垃圾不放到自己家門口，反而要靠著她家放，雜物也統(tǒng)統(tǒng)往她這邊堆。每天回家都要聞那一股子腐蝕蔬菜味和鞋臭味，實(shí)在是難以忍受。
2026-03-13 admin
先說答案：業(yè)主大會解聘物業(yè)，物業(yè)懷疑投票造假或計(jì)票有誤，但物業(yè)沒有權(quán)利起訴業(yè)主大會決議無效或者撤銷該決議，即物業(yè)沒有權(quán)利推翻業(yè)主大會解聘物業(yè)的決定，因?yàn)槲飿I(yè)公司不是業(yè)主。相關(guān)報(bào)道→保利物業(yè)核查投票，揭開扎心真相原物業(yè)服務(wù)人對業(yè)主大會選聘新物業(yè)服務(wù)人的決定無權(quán)提起訴訟——某物業(yè)公司訴某小區(qū)業(yè)委會等物業(yè)服務(wù)合同糾紛案基本案情某物業(yè)公司是某小區(qū)建設(shè)單位選定的前期物業(yè)服務(wù)人。后該小區(qū)召開業(yè)主大會，作出解聘
2026-03-13 admin
首先我們要知道車位管理費(fèi)規(guī)范稱呼是車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)或汽車停放費(fèi)買了車位一直沒用，也要交管理費(fèi)嗎？近日有市民反映，自己花錢買的車位一直沒用，物業(yè)卻告知要交車位管理費(fèi)。這合理嗎？《民法典》第九百四十四條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。盡管沒有使用車位，但物業(yè)提供了照明、清潔、排水等日常維
2026-03-13 admin
文明使用下水管道美好生活不添堵下水道是房屋重要設(shè)施之一每天都在不停地工作著為了確保小區(qū)住戶有一個(gè)舒適的生活環(huán)境請勿將雜物倒至排水管內(nèi)確保排水管通暢！小區(qū)是我家，建設(shè)靠大家！堵塞排污管，受害你我他！居住講文明，公德別丟下！為避免排污管道堵塞，對業(yè)主（住戶）生活造成影響，物業(yè)服務(wù)中心按計(jì)劃定期對小區(qū)的公共區(qū)域污水管道進(jìn)行沖洗、疏通工作。在此期間，清掏出不少本不應(yīng)該出現(xiàn)在下水管道里的雜物，如抹布、垃圾袋
2026-03-13 admin
案 例李先生住在小區(qū)某單元，因家里的小孩推拉玩具車較多，業(yè)主便隨意把小孩的一部滑板車放在走廊上。一天，李先生像往常一樣出門，發(fā)現(xiàn)走廊的小孩的滑板車不見了，詢問家人后，也不知所蹤。李先生很著急，立即聯(lián)系物業(yè)服務(wù)中心，要求調(diào)取電梯、大堂等公共區(qū)域的監(jiān)控錄像來查看，了解滑板車的去向。問題思考：業(yè)主可以 隨意查看小區(qū)的監(jiān)控錄像嗎？案例分析小區(qū)的監(jiān)控錄像資料涉及到其他業(yè)主的隱私，涉及全體業(yè)主的公共利益，基于
2026-03-13 admin
一業(yè)主放在公區(qū)的物品丟失如何處理？處理流程：業(yè)主公區(qū)物品丟失物業(yè)并無責(zé)任，處理時(shí)需站在安撫、協(xié)助的立場，根據(jù)實(shí)際情況處理：1、首先要了解事情經(jīng)過，安撫業(yè)主情緒，明確責(zé)任方，避免業(yè)主將矛盾矛頭指向物業(yè)。2、解釋時(shí)把握以下原則：根據(jù)《物權(quán)法》及《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》：任何個(gè)人和單位不得占用公共部位。將私人物品放在公區(qū)屬于業(yè)主的個(gè)人行為，已經(jīng)是違法違約行為，物業(yè)并沒有對業(yè)主放在公區(qū)的私人物品進(jìn)行看管的義務(wù)
2026-03-13 admin
