先說答案：不能因為水管井是公共區(qū)域案例美美與小華是某小區(qū)11層A室、B室的業(yè)主，兩戶相鄰，共用水表間。小華認(rèn)為水壓過低，在水表間內(nèi)墻體上打洞，通過該孔洞自B室內(nèi)拉電線至水表間，自行在水表間內(nèi)B室水表連接的水管處安裝增壓泵，并布置插板供增壓泵用電。但對門鄰居美美認(rèn)為小華私裝增壓泵存在重大安全隱患等諸多問題。向物業(yè)反映未果后，美美將小華訴至法院，要求其拆除私自安裝在公共區(qū)域水管井內(nèi)的增壓泵。法院經(jīng)審理
2026-01-19 admin
物業(yè)維修是指物業(yè)自建成到報廢為止的整個使用過程中，為了修復(fù)由于自然因素、人為因素對物業(yè)造成的損壞，維護和改善物業(yè)使用功能，延長物業(yè)使用年限而采取的各種養(yǎng)護維修活動。物業(yè)維修有廣義和狹義之分。狹義的物業(yè)維修僅指對物業(yè)的養(yǎng)護和維修；廣義的物業(yè)維修則包括對物業(yè)的養(yǎng)護、維修和改建。根據(jù)損壞程度的不同進行不同程度的養(yǎng)護維修，才能保證物業(yè)的正常使用和安全，延長其使用年限。物業(yè)維修是物業(yè)簡單再生產(chǎn)，在流通領(lǐng)域中
2026-01-16 admin
01簡要案情淄博市博山區(qū)法院審理了一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛，林某某作為小區(qū)業(yè)主，因物業(yè)禁止其車輛長時間停放于小區(qū)內(nèi)，向法院提起訴訟。原來，林某某在購房時未購買車位，入住后也未租賃車位，其車輛長時間停放于小區(qū)內(nèi)勢必會影響其他業(yè)主的通行。小區(qū)內(nèi)公共道路被擠占，物業(yè)便禁止未交費的業(yè)主長時間停放車輛。02爭議焦點業(yè)主林某某認(rèn)為，小區(qū)的公共道路是業(yè)主共有的，因此可以免費停放在小區(qū)；物業(yè)公司認(rèn)為，小區(qū)的公共道路是
2026-01-16 admin
先說答案：物業(yè)要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任物業(yè)服務(wù)人應(yīng)對其管理過失給業(yè)主造成的財產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任——張某訴某物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛案基本案情張某與某物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，并根據(jù)合同約定按當(dāng)?shù)厝壩飿I(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的價格支付了物業(yè)管理費、地下停車費等全部費用。之后，張某停車位東面的垃圾存放處起火，導(dǎo)致其停放在停車位的轎車被燒毀?；馂?zāi)發(fā)生時有一床墊在垃圾存放處已放置多日。消防部門出具的火災(zāi)事故認(rèn)定
2026-01-16 admin
案件回顧2020年10月，永時電梯公司（化名）與清水物業(yè)公司（化名）簽訂《電梯維保合同》。該合同約定永時電梯公司為清水物業(yè)公司所管理的太陽湖小區(qū)（化名）電梯實施維修保養(yǎng)服務(wù)，維保中所發(fā)生的零配件和易損件的購置費用及本合同約定之外項目所發(fā)生的費用由清水物業(yè)公司承擔(dān)，每3個月結(jié)算一次。合同簽訂后，永時電梯公司依約提供電梯維保服務(wù)。2021年4月，太陽湖小區(qū)2號樓電梯發(fā)生故障，需要更換配件，永時電梯公司
2026-01-16 admin
先說答案：不能因為水管井是公共區(qū)域案例美美與小華是某小區(qū)11層A室、B室的業(yè)主，兩戶相鄰，共用水表間。小華認(rèn)為水壓過低，在水表間內(nèi)墻體上打洞，通過該孔洞自B室內(nèi)拉電線至水表間，自行在水表間內(nèi)B室水表連接的水管處安裝增壓泵，并布置插板供增壓泵用電。但對門鄰居美美認(rèn)為小華私裝增壓泵存在重大安全隱患等諸多問題。向物業(yè)反映未果后，美美將小華訴至法院，要求其拆除私自安裝在公共區(qū)域水管井內(nèi)的增壓泵。法院經(jīng)審理
2026-01-16 admin
讓我簽的這份勞動合同為什么是空白的呢？這些都不重要，你只需要在合同上簽字即可。用人單位以空白勞動合同要求勞動者簽字是否合法合規(guī)？員工拒簽空白勞動合同公司解除勞動關(guān)系合法嗎？案情回顧2023年4月，楊某入職某公司擔(dān)任倉庫管理員，雙方約定每月工資5000元。2025年8月，該公司以生產(chǎn)調(diào)整及勞動合同到期為由，將楊某調(diào)至車間助理崗位，并在未明確告知其具體合同條款的情況下，要求楊某重新簽署一份空白勞動合同
2026-01-16 admin
一、什么是“酬金制”？和傳統(tǒng)物業(yè)模式差在哪？酬金制物業(yè)，本質(zhì)是一種“以收定支、賬目公開、業(yè)主主導(dǎo)”的物業(yè)運營模式。在該模式下，業(yè)主按約定標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金，資金先進入業(yè)主共有的公共賬戶（通常為業(yè)主大會基本賬戶）。物業(yè)企業(yè)并不直接“賺差價”，而是按照合同約定，從已收取的物業(yè)費中提取固定比例或固定金額作為酬金（常見為 5%–10%），這部分就是物業(yè)企業(yè)的合理利潤。其余90% 左右的資金全部用于小區(qū)實
2026-01-16 admin
