物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。住在小區(qū)里，你需要了解這些法律知識。1、什么是前期物業(yè)管理？有什么規(guī)定？前期物業(yè)管理，是指住宅出售后至業(yè)主委員會成立前的物業(yè)管理。它有下列規(guī)定：（1）新建商品住宅出售單位應(yīng)當在出售住宅前制定住宅使用公約，與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽定前期物業(yè)管理服務(wù)合同，并報物業(yè)所在地的區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。（2）新建商品住宅出售單位與住宅買售人簽
2025-12-12 admin
拒絕樓道堆放雜物-疏通安全道路，從你我做起！-樓道、頂樓平臺、管線井等地方是公共區(qū)域，屬于業(yè)主共有！在公共區(qū)域堆雜物、擺鞋柜，鄰居不說是礙于情面，物業(yè)勸阻是職責(zé)所在，法律規(guī)定是紅線底線，不能觸犯！請您及時清理公區(qū)雜物、鞋柜！肅清樓道有法可依小區(qū)樓道內(nèi)常見現(xiàn)象1.容易引發(fā)火災(zāi)樓道堆放雜物多為木質(zhì)類、棉織類、紙質(zhì)類等物品，一旦接觸火源，極易發(fā)生火災(zāi)。2.影響疏散逃生樓道堆放雜物容易造成通道堵塞，遇火災(zāi)
2025-12-12 admin
業(yè)主：“喂，物業(yè)在嗎？我家的水龍頭壞了上來修一下！”物業(yè)：“不好意思，這項服務(wù)是有償服務(wù)。”業(yè)主：“什么！我每年交這么多物業(yè)費，你們還不來幫我修個水龍頭！”物業(yè)：······現(xiàn)實生活中，業(yè)主跟物業(yè)公司之間經(jīng)常因為物業(yè)費的問題發(fā)生糾紛。接下來我們來看看：↓↓↓一、你交的物業(yè)費包括什么？二、你交的物業(yè)費不包括什么？三、不交物業(yè)費會帶來哪些后果？一、你交的物業(yè)費包括哪些？物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物
2025-12-12 admin
電梯噪音長期滋擾，引發(fā)業(yè)主居住健康危機，開發(fā)商否認存在質(zhì)量問題，物業(yè)聲稱已盡責(zé)，業(yè)主的安寧該如何守護？近日，株洲市天元區(qū)人民法院審結(jié)一起因電梯噪聲污染引發(fā)的責(zé)任糾紛案件。（圖源網(wǎng)絡(luò) 侵刪）基本案情2018年，黃某與某房地產(chǎn)公司簽訂購房合同，購買某小區(qū)15棟3002號房屋。2020年房屋交付，同年6月，黃某與某物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議。入住后，黃某發(fā)現(xiàn)房屋相鄰電梯運行時噪聲嚴重影響日常生活，尤其是客
2025-12-11 admin
著急裝修房屋與物業(yè)公司一言不合竟然斷水斷電還不讓乘電梯如此方式“催繳費”合法嗎？（圖源網(wǎng)絡(luò) 侵刪）案情簡介2024年10月，高某通過司法拍賣平臺成功競得一套房屋，法院出具裁定書確認該不動產(chǎn)歸高某所有。拍賣公告中明確：可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均不包含在拍賣的成交價中，由買受人另行支付、自行承擔(dān)。拿到法律文書的高某滿心歡喜，計劃盡快裝修后出租。11月26日，高某聯(lián)系小區(qū)物業(yè)公司，申請開通水電以進
2025-12-11 admin
（圖源網(wǎng)絡(luò) 侵刪）案情簡介馬某自有中聯(lián)汽車起重機一輛，在分別在被告1保險公司處投保了交強險，在被告2保險公司投保特種設(shè)備責(zé)任保險。2024年6月3日，馬某在某工業(yè)園操作起重機作業(yè)時，將正在貨車上協(xié)助起重機掛鉤工作的宋某碰至車下摔傷。宋某摔傷后被送至醫(yī)院住院治療，后經(jīng)司法鑒定，宋某傷情構(gòu)成十級傷殘。宋某就賠償事宜與馬某及保險公司進行協(xié)商，但二保險公司以事故不屬于交通事故為由拒絕賠付，宋某遂訴至法院。
2025-12-11 admin
物業(yè)客服主管述職報告時光如梭，轉(zhuǎn)眼間202x年工作即將結(jié)束，回首一年來的工作，感慨頗深。自入職****項目以來，在服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下和各部門的支持下，基本完成了預(yù)期工作目標及各項工作計劃。項目交付以來，客服部圍繞****前期物業(yè)服務(wù)工作，加強了部門內(nèi)部管理工作，強化了物業(yè)服務(wù)水平，增進與業(yè)主的溝通，并妥善處理了與業(yè)主有關(guān)的糾紛，部門各項工作有了明顯提高和改善，員工工作積極性得到大幅提升。不知不覺
2025-12-11 admin
