大學生小華趁著秋招之際入職了一家公司工作期間因拒絕幫同事打掃衛(wèi)生被辭退這合理嗎案情回顧小華是某大學2024年的應屆畢業(yè)生。臨近畢業(yè)，小華在網絡招聘平臺投遞簡歷尋找工作。2024年6月8日，小華成功入職某科技公司，雙方簽訂《畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》。2024年6月19日，小華取得學校的畢業(yè)證書與學位證書。2024年7月25日，某科技公司與小華簽訂《勞動合同》，約定合同期限自2024年7月19日至2027年
2025-12-11 admin
小區(qū)業(yè)主未向物業(yè)報備便進行裝修，不料積水從共用墻面滲入井內致使電梯受損，相關損失由誰承擔？請看本期案例！王某購買了某小區(qū)的房屋，某物業(yè)公司是該小區(qū)的物業(yè)管理公司。2023年9月，王某在未向物業(yè)公司報備的情況下，對房屋進行裝修。因打開水龍頭未關，致使屋內積水，積水從房屋與電梯共用的墻面滲透入電梯井內，導致電梯受損?，F(xiàn)場圖某物業(yè)公司為維修電梯，花費維修費14860元。因多次向王某主張權利未果，遂訴至法
2025-12-11 admin
一臺廢舊電梯的拆除一次未加妥善防護的作業(yè)一場因醉酒引發(fā)的意外……當這些因素交織在一起導致了一個生命的逝去委托臨時務工人員拆除電梯捷楚公司（化名）是一家從事電梯銷售、維修及安裝的企業(yè)，與主營廢舊物資回收的津正公司（化名）素有業(yè)務往來。2025年3月，捷楚公司與湖南省長沙市某公司簽訂電梯購銷合同，合同約定由捷楚公司負責更換新電梯，并需同步完成舊梯拆除工作。捷楚公司項目負責人與津正公司通過電話達成口頭約
2025-12-11 admin
小區(qū)的公共區(qū)域，如明亮的樓道、便捷的電梯、寧靜的走廊照明、靈動的景觀噴泉，以及時刻守護著大家安全的消防設施等，它們在為我們的生活帶來便利與安心的同時，也在消耗著電能。而這些公共區(qū)域的電費支出，不能由某一位業(yè)主單獨承擔，而是由我們全體業(yè)主共同分攤，這就是小區(qū)公攤電費的由來。根據(jù)公共區(qū)域設施設備的實際用電量，結合小區(qū)的房屋建筑面積、戶數(shù)等因素，進行公平合理的分攤。鴻悅花園公攤電費計算方式一、分攤方式1
2025-12-11 admin
2025年11月6日，四川高院、住房城鄉(xiāng)建設廳聯(lián)合召開新聞發(fā)布會，發(fā)布第二批涉物業(yè)糾紛典型案例及首批涉物業(yè)糾紛治理典型事例。業(yè)主不同意通過人臉識別驗證出入物業(yè)服務區(qū)域的，物業(yè)服務人應當提供其他合理、便捷的驗證方式——江某訴某物業(yè)公司排除妨害糾紛案一、基本案情案涉小區(qū)業(yè)委會為提升小區(qū)智慧化管理水平、增強小區(qū)安全保障，在該小區(qū)前、后門安裝了人臉識別門禁系統(tǒng)，并交由某物業(yè)公司進行管理。此后，該小區(qū)業(yè)主進
2025-12-11 admin
網絡空間不是法外之地。文明，是一座城市、一個小區(qū)最溫暖的底色。業(yè)主辱罵物業(yè)工作人員屬于違法行為【案例一】近日，海倫市公安局紅旗派出所轄區(qū)發(fā)生了一起令人氣憤的事件。一小區(qū)60多歲的物業(yè)管理人員張大娘正常履行工作職責，對業(yè)主郭某（化名）的不當行為進行管理時，竟然引起了郭某不滿與怨恨。隨后，郭某通過微信給張大娘發(fā)送不堪入目的圖片和騷擾性語言進行惡意侮辱。張大娘在遭受這一無端攻擊后，選擇了報警求助。為維護
2025-12-11 admin
監(jiān)控設施是小區(qū)業(yè)主共有設施，業(yè)主對監(jiān)控設施的使用享有知情權；業(yè)主的合法權益遭遇妨害時，有權查看相關監(jiān)控錄像。一業(yè)主是否有權查看監(jiān)控？1.物業(yè)公司負有安全保障義務《民法典》第九百四十二條：“物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產安全。”國務院《物業(yè)管理條例》第四十五條：“
2025-12-11 admin
2025年10月，南京建鄴區(qū)天鵝堡花園選聘物業(yè)開標，5家物業(yè)公司有的帶資300多萬、有的帶資400多萬，無需返還，一年內落地，物業(yè)合同卻只有3年。物業(yè)為什么愿意“血拼”？為什么寧愿免費投入巨資，卻把物業(yè)費“摳”到分？（如其中一家物業(yè)公司報價：住宅物業(yè)費2.98元/㎡.月）物業(yè)公司“寧愿帶資進場，也不愿降物業(yè)費”的背后，是一套精明的商業(yè)邏輯和對長期利益的考量。簡單來說，降物業(yè)費是“割肉”，而帶資進場
2025-12-11 admin
