請勿在小區(qū)內(nèi)投喂流浪貓！！尊敬的廣大業(yè)主/住戶：您好，近期物業(yè)服務(wù)中心工作人員在巡查中發(fā)現(xiàn)部分業(yè)主或因出于對小動物的關(guān)愛，在小區(qū)內(nèi)喂養(yǎng)流浪貓。為營造和諧、干凈、整潔的小區(qū)環(huán)境，避免大家因投喂、逗玩流浪貓而被抓傷、咬傷事件的發(fā)生，物業(yè)服務(wù)中心特在此呼吁廣大業(yè)主/住戶，請勿靠近流浪貓和給流浪貓喂食。小區(qū)里部分愛心人士看到流浪動物，都會觸及惻隱之心，施以援助和食物投喂，這是非常偉大的善舉，也是社會文明進
2026-03-18 admin
不只是水表，還有電表、燃氣表以及其他設(shè)備設(shè)施，大家其實更關(guān)心以水表為代表的設(shè)備設(shè)施維修由誰負責的問題。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，重點依據(jù)產(chǎn)權(quán)歸誰，水表的所有權(quán)是歸自來水廠？物業(yè)公司？還是業(yè)主用戶呢？一、質(zhì)保期（一般6年）內(nèi)非人為因素破壞的水表，由水表廠家免費維修更換。二、現(xiàn)在新建小區(qū)大多是一戶一表，抄表到戶，而且是遠程抄表，大家只需要充值消費就可以了。每戶的水表由建設(shè)單位（開發(fā)商）統(tǒng)一申請，繳配套費
2026-03-18 admin
2026年2月1日，南京發(fā)布公眾號報道：南京市建鄴區(qū)150多個次新小區(qū)中，有六成物業(yè)費收繳率超過90%，甚至多個老小區(qū)同樣超過90%，莫愁西園收繳率100%，興元嘉園、丹楓園收繳率約99%。在行業(yè)整體面臨“收費難”的大環(huán)境下，物業(yè)費收繳率高的小區(qū)，其項目經(jīng)理身上具備鮮明的個人特質(zhì)。這些特質(zhì)讓他們在復(fù)雜的社區(qū)環(huán)境中成為“平衡大師”，贏得業(yè)主的信任和支持。一、極強的親和力與共情能力他們往往不是高高在上
2026-03-18 admin
魯?shù)榭h第一中學(xué)2026年食堂從業(yè)人員招聘公告民以食為天。為進一步提升學(xué)校餐飲服務(wù)質(zhì)量，保障師生飲食安全與健康，滿足學(xué)校食堂自主經(jīng)營管理需要，經(jīng)學(xué)校研究決定，現(xiàn)面向社會公開招聘食堂各崗位員工。我們誠摯歡迎身體健康、熱愛餐飲行業(yè)、富有責任心的各界人士踴躍報名，共同為魯?shù)橐恢械膸熒峁﹥?yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。具體事宜公告如下：一、招聘原則堅持“公開、公平、競爭、擇優(yōu)”原則，面向社會公開招聘，統(tǒng)一考核，擇優(yōu)聘用。
2026-03-10 admin
公共區(qū)域衛(wèi)生清潔1、公共部位：電梯轎廂、樓道、道路、綠地等公共部位清潔及時，干凈整潔，無垃圾。2、公共管道：公共雨污管道、雨污水井、化糞池等公共管道定期檢查、疏通、清掏，無堵塞。3、公共路面：積水、積雪等清掃及時，路面干凈整潔，無堆積。二公共區(qū)域秩序維護4、外來人員（車輛）：門禁、道閘系統(tǒng)能正常使用，外來人員和外來車輛有登記記錄。5、消防通道：劃設(shè)消防通道、公共停車位標識，保持消防車通道、疏散通道
2026-03-10 admin
物業(yè)與業(yè)主溝通的方法一、業(yè)主永遠是對的A、含義：就算業(yè)主有錯，也不要說他錯，永遠不要得罪業(yè)主；即使業(yè)主在投訴時理由不足或與實際情況有出入時，也能把對讓給業(yè)主，又使物業(yè)公司的利益無損。B、如何正確認識業(yè)主？（1）業(yè)主是人a、要尊敬業(yè)主，而不是當物品來擺布。他們可能不要求你對他特殊對待，但要應(yīng)該和其他人一樣的公平對待。b、要充分理解、尊重、滿足客人作為“人”的需求。c、對待業(yè)主的不對之處要多加諒解、寬
2026-03-10 admin
一、消防工作方針我國消防工作的方針是“預(yù)防為主，防消結(jié)合”，可見預(yù)防的重要性，火災(zāi)是可以預(yù)防的。“預(yù)防為主”“防消結(jié)合”就是在日常中把預(yù)防火災(zāi)放在首位，在實踐中，要把同火災(zāi)、作斗爭的兩個基本手段：“防”與“消”，暨：預(yù)防和撲救有機地結(jié)合起來，在做好各項防火工作的同時，還要加強專職消防隊伍的建設(shè)，隨時做好滅火的準備，以便在火災(zāi)發(fā)生時，能夠及時、迅速、有效地予以撲滅，最大限度地減少火災(zāi)所造成的人身傷亡
2026-03-10 admin
一日常管理工作1、日常管理工作的內(nèi)容：（1）物業(yè)管理區(qū)的安全保衛(wèi)、清潔、綠化及消防；（2）房屋及建筑的公共部分、機電設(shè)備、公共配套設(shè)施的維修、管理；（3）住戶裝修管理；（4）車輛管理；（5）客戶檔案管理。2、安全保衛(wèi) ：（1）向當?shù)赜嘘P(guān)部門了解物業(yè)管理區(qū)域可能存在的治安問題，制定治安案件發(fā)生率控制標準；（2）制定物業(yè)管理區(qū)域治安管理制度、保安員崗位職責及保安工作作業(yè)流程。3、清潔綠化：（1）根據(jù)物
2026-03-10 admin
