大家對物業(yè)清潔了解的多嗎？每天我們經(jīng)過樓道四處是干干凈凈的，樓道是大家經(jīng)過的公共場所，今天給大家講下物業(yè)樓道清潔操作標(biāo)準(zhǔn)吧。樓道清潔操作標(biāo)準(zhǔn)一、清潔范圍：樓道梯級、扶手、墻面、電子門、信箱、配電箱、消防栓、消防管道、樓道門窗、樓道燈開關(guān)及燈具的清潔。二、清潔作業(yè)程序1、備掃把、垃圾鏟、膠袋、膠袋各一只，從底層至頂層自下而上清掃樓道梯級，將果皮、煙頭收集于膠袋中然后倒入垃圾車；用膠桶裝清水，洗凈拖把
2026-01-28 admin
物業(yè)公司作為一個社會化企業(yè)，其企業(yè)性質(zhì)決定了其在為社會提供服務(wù)的同時以獲取合理利潤為目的，而對于一個依賴物業(yè)管理費為唯一支柱收入的物業(yè)公司來講，物業(yè)管理費的收繳率將在很大程度上決定了物業(yè)公司的生存和發(fā)展。影響一個項目物業(yè)管理費收繳率的幾個主要因素：（1） 開發(fā)時期項目的整體建設(shè)水平；（2） 物業(yè)公司的整體服務(wù)管理水平；（3） 客戶的綜合素質(zhì)；（4） 物業(yè)公司與客戶之間的客戶關(guān)系；以服務(wù)促收費，以收
2026-01-28 admin
進(jìn)入冬季廚房及洗手間下水主杠堵塞情況頻發(fā)。造成堵塞的原因大多為固塊油渣，廚余垃圾、塑料制品等雜物。下水道一旦堵塞，就會給我們的生活帶來極大的不便，輕則難以排出污水，滋生大量細(xì)菌，影響樓上樓下正常生活；重則被返的下水浸泡家中地板和物品；對身體健康造成影響還造成財產(chǎn)損失！ 下水道一旦堵塞，就會給我們的生活帶來極大的不便，輕則難以排出污水，滋生大量細(xì)菌；重則被污水反涌泡壞家中地板和物品；對身體健康造成影
2026-01-28 admin
一、業(yè)主投訴處理順口溜業(yè)主投訴要聆聽，詳細(xì)記錄須認(rèn)真；及時處理是核心，跟蹤回訪暖人心。二、物業(yè)服務(wù)七字絕1、物品出入管理七字絕搬出物品應(yīng)查清，先將業(yè)主意見聽；業(yè)主同意費又清，放行登記要認(rèn)真。2、配電機(jī)房管理七字絕配電機(jī)房危險大，按規(guī)操作就不怕，常查電流和電壓模擬屏和電容器定期檢查別忘記；3、發(fā)電機(jī)發(fā)電七字絕發(fā)電之前斷負(fù)荷，水位油量和電壓，檢查無誤開關(guān)合，頻率50須到達(dá)，一切正常才合閘。4、電梯困人
2026-01-28 admin
規(guī)范停車除了能方便自身，還能保證自身和他人安全，高高興興騎著小車來，平平安安載著收獲歸。下面是小區(qū)電動車停放溫馨提示︰1、細(xì)節(jié)體現(xiàn)禮貌，停車展現(xiàn)風(fēng)貌。2、有序的停放是為了更好地起航。3、人有人居﹐車有車位，人住其居﹐車入其位。4、輕輕地把我放下，靜靜地推我離開。5、車棚裝下的不僅有車﹐還有你的修養(yǎng)。6、車來車往，人走人歡。7、確定正確的位置﹐把握人生的方位。8、車廳雖小，責(zé)任乃大。9、一切朝齊看。
2026-01-28 admin
法官表示：物業(yè)把業(yè)主踢出“業(yè)主群”的行為應(yīng)當(dāng)被禁止！某物業(yè)公司是濟(jì)南高新區(qū)一小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在小區(qū)建立“業(yè)主群”，平時有停水、停電等重要信息時，經(jīng)常在“業(yè)主群”發(fā)布。物業(yè)公司工作人員能不能將業(yè)主踢出“業(yè)主群”呢？賈芳（化名）是該小區(qū)的一名業(yè)主，因物業(yè)服務(wù)問題與物業(yè)產(chǎn)生爭議，自2017年以來，未交納物業(yè)費。因賈芳一直拖欠物業(yè)費，且物業(yè)公司認(rèn)為賈芳經(jīng)常在“業(yè)主群”挑物業(yè)公司“毛病”，該物業(yè)公司
2026-01-07 admin
小區(qū)樓道、走廊、地下停車場等公共區(qū)域，屬全體業(yè)主共有，更是緊急情況下的生命通道。然而部分業(yè)主擅自占用公共區(qū)域堆放私人物品，物業(yè)依規(guī)清理后反被起訴索賠。近日，南寧市江南區(qū)人民法院就審結(jié)了這樣一起財產(chǎn)損害賠償糾紛案件?；景盖榱耗诚的承^(qū)業(yè)主，某物業(yè)公司為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。梁某長期將私人物品堆放于小區(qū)負(fù)二樓地下室公共區(qū)域。2024年7月19日，物業(yè)公司在該堆放點墻壁及物品上張貼《雜物清理溫馨提示》，
2026-01-07 admin
小區(qū)樓道不僅是進(jìn)出通道，更是逃生的救命通道。部分業(yè)主抱著占便宜的僥幸心理在樓道里堆放雜物，不僅影響環(huán)境衛(wèi)生，還存在安全隱患，這是一種違法行為！請各位業(yè)主家人保持整潔，利己利人！樓道堆放雜物的危害01樓道雜物可能引發(fā)火災(zāi)樓道堆放的雜物多為木制品、棉織品、紙制品等，都是可燃物，稍遇明火（如煙頭）就可能引起火災(zāi)。02樓道雜物影響通行小區(qū)樓道屬于公共消防通道。部分住戶將雜物堆放在樓道內(nèi)，影響了居民的進(jìn)出通
2026-01-07 admin
