聽(tīng)說(shuō)過(guò)物業(yè)占有公共收益頭一次聽(tīng)說(shuō)業(yè)主占有全部公共收益面對(duì)日益嚴(yán)峻的資金壓力2025年11月26日廣東致德物業(yè)服務(wù)有限公司致函佛山市順德區(qū)景致尚寓小區(qū)業(yè)委會(huì)懇請(qǐng)依法依情劃撥部分公共收益用于補(bǔ)貼物業(yè)管理成本隨著業(yè)委會(huì)的強(qiáng)勢(shì)崛起越來(lái)越多的物業(yè)將面臨“既要馬兒不吃草，又要馬兒跑得快”的窘境一、物業(yè)懇請(qǐng)劃撥部分公共收益的理由致德物業(yè)認(rèn)為：1.成本大幅攀升2024-2025年，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用、最低工資標(biāo)準(zhǔn)均依法
2025-12-16 admin
物業(yè)各部門(mén)2026年工作計(jì)劃管家部2026年工作計(jì)劃1.針對(duì)2025年走訪意見(jiàn)待反饋清單滿意度調(diào)查，對(duì)業(yè)主、住戶反映的情況及時(shí)跟進(jìn)處理、回函。2.繼續(xù)規(guī)范各項(xiàng)工作流程，認(rèn)真貫徹執(zhí)行各崗位的崗位職責(zé)。3.根據(jù)公司要求，在2026年對(duì)管家部全體人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，季度考核評(píng)比“優(yōu)秀員工”。4.定期園區(qū)內(nèi)巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)調(diào)各部門(mén)處理。5.對(duì)正在裝修、二次裝修戶上門(mén)告知裝修時(shí)間等注意事項(xiàng)。6.及時(shí)更
2025-12-16 admin
親愛(ài)的業(yè)主家人：您好！歲末臨近，新篇將啟。時(shí)光悄然流轉(zhuǎn)，2025年即將畫(huà)上句號(hào)。在這一年里，物業(yè)團(tuán)隊(duì)始終如一地致力于為您和家人營(yíng)造一個(gè)安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。每一項(xiàng)設(shè)施維護(hù)、每一次環(huán)境清潔、每一場(chǎng)社區(qū)活動(dòng)，都離不開(kāi)每一位業(yè)主的支持與理解，特別是按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)這一重要環(huán)節(jié)。物業(yè)費(fèi)是維護(hù)小區(qū)品質(zhì)與服務(wù)的關(guān)鍵，它用于保障設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)、環(huán)境的整潔優(yōu)美、安保的嚴(yán)謹(jǐn)可靠。截至目前，我們注意到仍有部分業(yè)主
2025-12-16 admin
有些人認(rèn)為參選業(yè)主委員會(huì)的資格是以業(yè)主身份為基礎(chǔ)，欠交物業(yè)費(fèi)屬于物業(yè)服務(wù)合同中的民事違約行為，所以，不能將欠交物業(yè)費(fèi)作為參選業(yè)委會(huì)的限制條件。筆者不認(rèn)同上述觀點(diǎn)。筆者認(rèn)為，不交物業(yè)費(fèi)就沒(méi)有資格參選業(yè)委會(huì)，就不能成為業(yè)委會(huì)候選人！這個(gè)條件不能放松！理由如下，給大家參考。一、業(yè)主有一份公益、奉獻(xiàn)的熱心，想進(jìn)入業(yè)委會(huì)任職，這是好事。但家有家規(guī)，無(wú)規(guī)不成方圓。據(jù)筆者了解，部分業(yè)主競(jìng)選業(yè)委會(huì)的動(dòng)機(jī)不純，帶有
2025-12-16 admin
文明使用下水管道溫馨提示鄰居好，一片寶。行有好伴，住有好鄰。貫穿樓上樓下的主排水管是業(yè)主的共用設(shè)施，如下水管道堵塞會(huì)給我們的生活帶來(lái)極大的不便。輕則難以排出污水、滋生細(xì)菌，重則污水反泡，損壞地板等財(cái)物。樓上樓下各位鄰居，冬季下水管道易堵塞返水，為避免造成損失，請(qǐng)文明使用！1案例一某業(yè)主反映家中廚房燃?xì)夤苌戏降嗡?，?jīng)維修人員檢查為下水主管道堵塞樓上反水造成，樓上業(yè)戶家中地板、墻面均有不同程度的泡水、
2025-12-16 admin
近期將持續(xù)出現(xiàn)冰雪凍融交替，安全事故將處于高發(fā)階段，為確保物業(yè)管理區(qū)域各項(xiàng)工作安全平穩(wěn)開(kāi)展，嚴(yán)防各類(lèi)安全責(zé)任事故發(fā)生，請(qǐng)參照以下要求，認(rèn)真執(zhí)行：一消防系統(tǒng)1.地下車(chē)庫(kù)進(jìn)出口處消防、噴淋管道（含噴淋頭、閥門(mén)等）外露部分必須做保溫處理，必要時(shí)項(xiàng)目配備相關(guān)備品備件；2.屋面消防、生活增壓泵房門(mén)窗必須完好關(guān)閉，避免冷空氣進(jìn)入設(shè)備房造成水箱、管道凍裂現(xiàn)象；3.室外消防栓及水泵接合器必須做保溫措施；4.屋頂天
2025-12-16 admin
2025年12月7日，碧桂園服務(wù)在同一天發(fā)布人事變動(dòng)的公告及內(nèi)部文件，宣布集團(tuán)執(zhí)行總裁、首席財(cái)務(wù)官黃鵬因需要投入更多精力和時(shí)間管理集團(tuán)孵化業(yè)務(wù)，已辭任首席財(cái)務(wù)官，同時(shí)對(duì)公司組織架構(gòu)進(jìn)行系統(tǒng)性調(diào)整。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這折射出物企在堅(jiān)守物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)，必須通過(guò)組織與機(jī)制創(chuàng)新，系統(tǒng)性地培育面向未來(lái)的增長(zhǎng)動(dòng)能。財(cái)務(wù)老將“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”孵化業(yè)務(wù)公告顯示，黃鵬因需投入更多精力管理集團(tuán)孵化業(yè)務(wù)，辭任首席財(cái)務(wù)官，其
2025-12-16 admin
案情簡(jiǎn)介2016年底，業(yè)主安某入住濟(jì)南市市中區(qū)某小區(qū)。入住不久，她便發(fā)現(xiàn)地下室存在漏水問(wèn)題。起初，她以為是裝修殘留的潮氣，直至2017年雨季，地下室積水沒(méi)過(guò)腳踝，墻面起皮、木地板霉變、定制儲(chǔ)藏柜泡損，安某這才意識(shí)到是房屋結(jié)構(gòu)性漏水，隨即向小區(qū)物業(yè)服務(wù)方——濟(jì)南某物業(yè)公司正式報(bào)修。根據(jù)小區(qū)《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定：“在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)公司提供的前期物業(yè)服務(wù)包括：1.物業(yè)共有部位的維護(hù)和管理；2.
2025-12-16 admin
