在眾多不交物業(yè)費(fèi)的理由中最常聽(tīng)到的理由就是物業(yè)服務(wù)不到位因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)不到位所以不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)服務(wù)是公共服務(wù)不交物業(yè)費(fèi)損害的不僅是物業(yè)公司的利益也損害了已交費(fèi)業(yè)主的利益是搭便車(chē)、占便宜的行為今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)你不交物業(yè)費(fèi)沒(méi)資格說(shuō)物業(yè)服務(wù)不到位01不交物業(yè)費(fèi)法律上得不到支持《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題解釋》第六條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，
2025-12-19 admin
在物業(yè)管理的日常服務(wù)中，時(shí)常會(huì)聽(tīng)到住戶的疑問(wèn)，物業(yè)管理到底管些啥？做些啥？今天我們來(lái)聽(tīng)聽(tīng)從業(yè)六年的物業(yè)經(jīng)理是怎么回答的。物業(yè)管理簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是為了給居住在小區(qū)的所有住戶提供一個(gè)良好的生活秩序和環(huán)境，比方說(shuō)衛(wèi)生保潔、停車(chē)管理、環(huán)境綠化、電梯維護(hù)、水電線路檢修、門(mén)禁系統(tǒng)、供水排污系統(tǒng)等一系列瑣碎事情。好像您住您自己建的房子，院子您得自己打掃，院子里的花草樹(shù)木您得自己澆水、自己施肥、自己養(yǎng)護(hù)，水電線路壞
2025-12-19 admin
作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，只有提升應(yīng)急管理能力，補(bǔ)齊應(yīng)急能力短板，筑牢安全底板，守牢安全底線，及時(shí)高效地應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，才能真正為業(yè)主、住戶提供好服務(wù)。筆者認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以從以下七個(gè)方面提升應(yīng)急能力。建立專門(mén)的應(yīng)急隊(duì)伍。物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)中心應(yīng)建立一支專門(mén)的以項(xiàng)目經(jīng)理為核心、以公司骨干為成員的比較穩(wěn)定的應(yīng)急工作隊(duì)伍，負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件。隊(duì)伍成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和素質(zhì)，能夠迅速應(yīng)對(duì)各種緊急情況。為此，物
2025-12-19 admin
引言“物業(yè)除了收錢(qián)還會(huì)干啥？”“樓道燈壞了半個(gè)月都沒(méi)人修，憑啥讓我交錢(qián)？”……業(yè)主群里類(lèi)似的抱怨，相信大家都不陌生。物業(yè)似乎總在“背鍋”和“救急”之間來(lái)回奔波，但矛盾背后，其實(shí)是許多業(yè)主對(duì)物業(yè)職責(zé)的誤解。今天，我們就來(lái)聊聊物業(yè)服務(wù)的“分內(nèi)事”和“分外事”，讓您明明白白繳費(fèi)，安安心心生活。物業(yè)究竟負(fù)責(zé)什么？別讓誤會(huì)傷了和氣案例：南京的李阿姨家陽(yáng)臺(tái)漏水，多次要求物業(yè)免費(fèi)維修被拒，氣得在群里發(fā)牢騷。但根
2025-12-19 admin
樓頂天臺(tái)管理規(guī)定·尊敬的業(yè)主/住戶：您好！根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，通往樓頂天臺(tái)的大門(mén)不能鎖閉，應(yīng)當(dāng)保持暢通。但在物業(yè)日常檢查中發(fā)現(xiàn)，部分業(yè)戶在天臺(tái)堆放大量雜物及晾曬衣物甚至玩耍的現(xiàn)象，給我們的生活帶來(lái)極大安全隱患?，F(xiàn)將有關(guān)事宜告知如下：一、高層建筑樓頂屬于消防平臺(tái)，承擔(dān)著重要的消防職能，非休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，且樓頂四周?chē)鷫](méi)有加建全圍蔽防護(hù)設(shè)施。為防止發(fā)生意外，請(qǐng)?zhí)嵝涯募胰瞬⒖垂芎媚暮⒆樱?
2025-12-17 admin
樓道堆雜物是違法行為違反了《民法典》《消防法》等一旦出事要承擔(dān)法律責(zé)任樓道堆積雜物危害的是生命觸犯的是法律實(shí)則是自私失去了安全多占一平方又如何？一封來(lái)自樓梯間的求救信親愛(ài)的業(yè)主：您好！我是您的老朋友——樓梯間。作為樓梯間，每天清晨我目送您去上班！每天傍晚，我迎接您的歸來(lái)！還記得我們初次見(jiàn)面的時(shí)候嗎？那時(shí)的您剛剛搬到新居，對(duì)生活滿懷憧憬。那時(shí)的我墻面整潔，空間寬敞。我們都憧憬歲月靜好，我們相敬如賓，
2025-12-17 admin
文明使用下水管道溫馨提示鄰居好，一片寶。行有好伴，住有好鄰。貫穿樓上樓下的主排水管是業(yè)主之間的共用設(shè)施，如若下水管道堵塞會(huì)給我們的生活帶來(lái)極大的不便。輕則難以排出污水、滋生細(xì)菌，重則污水反泡家中損壞地板和財(cái)物。樓上樓下各位鄰居，冬季下水管道易堵塞反水，為避免造成損失，請(qǐng)文明使用！1案例一某業(yè)主反映家中廚房燃?xì)夤苌戏降嗡?，?jīng)維修人員檢查為下水主管道堵塞樓上返水造成，樓上業(yè)戶家中地板、墻面均有不同程度
2025-12-17 admin
物業(yè)費(fèi)催繳通知書(shū)親愛(ài)的業(yè)主朋友們：大家好！物業(yè)費(fèi)是小區(qū)公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維修，以及配電、公共照明等設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的根本保障。發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本一般包括以下部分（九大項(xiàng)）：1、物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；2、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)費(fèi)用；4、辦公費(fèi)用；5、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、共用部位的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；6、物
2025-12-17 admin
