先說答案：不能因為水管井是公共區(qū)域案例美美與小華是某小區(qū)11層A室、B室的業(yè)主，兩戶相鄰，共用水表間。小華認為水壓過低，在水表間內(nèi)墻體上打洞，通過該孔洞自B室內(nèi)拉電線至水表間，自行在水表間內(nèi)B室水表連接的水管處安裝增壓泵，并布置插板供增壓泵用電。但對門鄰居美美認為小華私裝增壓泵存在重大安全隱患等諸多問題。向物業(yè)反映未果后，美美將小華訴至法院，要求其拆除私自安裝在公共區(qū)域水管井內(nèi)的增壓泵。法院經(jīng)審理
2026-02-27 admin
網(wǎng)友咨詢：關(guān)于住宅消防設(shè)施設(shè)備判定維修責任的依據(jù)和部門某住宅小區(qū)消防系統(tǒng)（水系統(tǒng)、聯(lián)動系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)等）存在隱患，消防部門下發(fā)了整改通知單。物業(yè)公司希望通過使用應(yīng)急情況下專項維修資金，進行消防設(shè)施的維修（已超過質(zhì)保期，2016年項目）。部分業(yè)主認為維修責任應(yīng)由物業(yè)公司來承擔（但未能提供相關(guān)證據(jù)），物業(yè)公司未履行對消防設(shè)施的維修養(yǎng)護責任，所以認為維修責任應(yīng)屬于物業(yè)公司。如何判定維修責任？或
2026-02-27 admin
案件回顧2020年10月，永時電梯公司（化名）與清水物業(yè)公司（化名）簽訂《電梯維保合同》。該合同約定永時電梯公司為清水物業(yè)公司所管理的太陽湖小區(qū)（化名）電梯實施維修保養(yǎng)服務(wù)，維保中所發(fā)生的零配件和易損件的購置費用及本合同約定之外項目所發(fā)生的費用由清水物業(yè)公司承擔，每3個月結(jié)算一次。合同簽訂后，永時電梯公司依約提供電梯維保服務(wù)。2021年4月，太陽湖小區(qū)2號樓電梯發(fā)生故障，需要更換配件，永時電梯公司
2026-02-27 admin
物業(yè)人首先要清楚業(yè)主說“物業(yè)只收錢，不干事”不是對項目團隊的否定更不是對你個人的否定而是對整個物業(yè)管理行業(yè)的偏見和認知這或許就是人性一結(jié)構(gòu)性矛盾：工作屬性與認知錯位1.工作的“隱形性”物業(yè)大部分日常工作（如設(shè)備巡檢、水泵維護、配電房檢查、化糞池清掏、保安巡邏、保潔清掃）是預防性、周期性和后臺性的。這些工作做好了，小區(qū)就“沒事發(fā)生”。一旦停下，問題才會爆發(fā)。業(yè)主看不到這些“無事發(fā)生”背后的付出，自然
2026-02-27 admin
近日，信用中國網(wǎng)站官網(wǎng)顯示廣東惠州一小區(qū)物業(yè)被處罰！行政處罰決定書文號：惠灣西罰決〔2025〕第137號違法行為類型：國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第五十四條“利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。”違法事實：惠州大亞灣天*物業(yè)管理有限公司自2021年8月2
2026-02-27 admin
江蘇一小區(qū)負一層電梯口加裝硬隔離，男子在抱紙箱子出電梯時，被絆倒摔成重傷，司法鑒定為“十級傷殘”。男子起訴小區(qū)物業(yè)，請求賠償醫(yī)療費、誤工費、殘疾賠償金等共283641.24元。男子電梯口被絆司法鑒定結(jié)果為十級傷殘方先生今年38歲，家住江蘇沭陽縣中城美地小區(qū)66號樓。2024年4月7日晚7時許，他抱著紙箱子等雜物乘坐北側(cè)電梯下樓，從負一層往出走時，被電梯口的一個金屬硬隔離絆了一下摔倒在地。后經(jīng)當?shù)蒯t(yī)
2026-02-27 admin
案情簡介張某系海南省某小區(qū)業(yè)主，某天發(fā)現(xiàn)自家臥室天花板漏水，遂向物業(yè)報修。物業(yè)接到報修通知后立即派人前往現(xiàn)場查驗，發(fā)現(xiàn)漏水原因系張某樓上鄰居王某家的下水管彎道裂縫造成，并非公共部分管道漏水，不屬于物業(yè)的維修范圍。于是，物業(yè)公司協(xié)助張某與王某取得聯(lián)系，告知其漏水原因，王某（樓上）隨即配合積極維修。但修繕過后，漏水問題仍未解決，王某（樓上）又出資找工人二次維修。在維修過程中，因施工需要，拆開了張某家臥
2026-02-27 admin
2026年1月28日，湖南張家界。鄰居在樓道放置鞋架影響通行，多次投訴無果，熊女士一怒之下將婆婆遺照掛樓道反擊。當事人熊女士稱，鄰居從去年夏天開始就在樓道擺放鞋架，樓道較窄，自己長期在外地奔波，偶爾回來住，帶著行李把鞋架撞倒還得幫忙撿鞋，覺得非常惡心。投訴后物業(yè)上門處理過，對方表示家里放不下，自己建議可以在電表箱那打個鞋柜不凸出來就行，已經(jīng)做出讓步，但對方就是不同意。后來雙方老公起了小爭執(zhí)，熊女士
2026-02-27 admin
