近日，濟(jì)南一小區(qū)23名業(yè)主將開(kāi)在居民樓里的快遞驛站起訴到法院。最終，長(zhǎng)清法院判決停止在住宅樓內(nèi)經(jīng)營(yíng)快遞驛站，將房屋恢復(fù)為住宅用途。案 件 回 顧原告王某等23人與張某均系某小區(qū)業(yè)主。2022年10月，張某將其所有的一樓房屋租賃給孫某。2023年3月，孫某以該房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所注冊(cè)成立某便利店，孫某丈夫席某以涉案房屋作為經(jīng)營(yíng)地址加盟某快遞驛站。某網(wǎng)絡(luò)科技公司為席某提供“某某驛站”品牌授權(quán)和技術(shù)服務(wù)支持
2026-02-27 admin
物業(yè)起訴欠費(fèi)業(yè)主，業(yè)主反訴，法院判了:業(yè)主需要繳納物業(yè)費(fèi)！地下車(chē)庫(kù)未交付、圍墻用鐵皮代替，物業(yè)費(fèi)每月2.8元/平方米，南寧市五象大道一小區(qū)業(yè)主認(rèn)為“質(zhì)價(jià)不符”，拒交物業(yè)費(fèi)。小區(qū)物管公司將一名業(yè)主訴至法院，追索物業(yè)費(fèi)及違約金，業(yè)主則提出反訴。近日，南寧市邕寧區(qū)人民法院一審判決，業(yè)主要支付拖欠的物業(yè)費(fèi)，因物管公司服務(wù)有瑕疵，駁回其違約金的訴求，同時(shí)駁回業(yè)主的反訴請(qǐng)求。被物管公司起訴的業(yè)主是何先生。20
2026-02-27 admin
小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)管理辦法第一章 總則第一條為規(guī)范物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)的管理，確保監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行，保護(hù)業(yè)主的隱私和合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本辦法。第二條本辦法適用于本小區(qū)所有監(jiān)控設(shè)備的安裝、使用、查看調(diào)取、維護(hù)及安全管理等工作。第三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)本小區(qū)監(jiān)控室的管理和監(jiān)控設(shè)備的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行和數(shù)據(jù)的安全性。第二章 監(jiān)控設(shè)
2026-02-27 admin
春風(fēng)一吹，萬(wàn)物復(fù)蘇，物業(yè)人卻迎來(lái)了全年最忙的季節(jié)。冬天剛過(guò)，春天就得開(kāi)始忙活——冬天留下的問(wèn)題要補(bǔ)，夏天可能出現(xiàn)的隱患要防，還得讓業(yè)主一出門(mén)就覺(jué)得小區(qū)變漂亮了。要是哪個(gè)環(huán)節(jié)沒(méi)做好，小區(qū)環(huán)境差、設(shè)備壞、投訴多，物業(yè)口碑和續(xù)約率都會(huì)受影響。那么，2026年春季物業(yè)項(xiàng)目到底應(yīng)該重點(diǎn)抓哪些工作？以下是大多數(shù)優(yōu)秀項(xiàng)目都會(huì)集中攻堅(jiān)的10大核心任務(wù)，建議項(xiàng)目經(jīng)理直接截圖做月度計(jì)劃對(duì)照檢查。綠化復(fù)蘇+整形大修剪春
2026-02-26 admin
什么時(shí)候取消物業(yè)費(fèi)？取消物業(yè)費(fèi)？物業(yè)費(fèi)應(yīng)該是取消不了的。物業(yè)費(fèi)取消了，物業(yè)的維護(hù)還是需要的。其實(shí)很多住的籠子的殘值取決于什么？當(dāng)初建筑質(zhì)量很重要，但是也取決于后期物業(yè)的維護(hù)。好的物業(yè)能夠讓小區(qū)十年如新，不好的物業(yè)可能三五年小區(qū)里邊都敗落了。當(dāng)年剛搬進(jìn)去的時(shí)候，那些設(shè)備后來(lái)都不能用了，到處破敗不堪，變得不值錢(qián)了，舒適度也差了，也沒(méi)辦法。所以這個(gè)其實(shí)不是取消，而是要加強(qiáng)，是要規(guī)范，是要約束。其實(shí)直播間
2026-02-26 admin
作品聲明：內(nèi)容由AI生成物業(yè)管理，本身就是個(gè)錯(cuò)位，本質(zhì)是服務(wù)，而不是管理。從字面上講，物業(yè)管理，很多物業(yè)公司從經(jīng)理、主管到下面一級(jí)服務(wù)者，都是認(rèn)為他們是管理者，而不是服務(wù)者，這就給他們?cè)斐闪酥饔^誤導(dǎo)。這是最明顯的混淆概念。一、物業(yè)服務(wù)現(xiàn)狀：湖南網(wǎng)友留言：現(xiàn)在無(wú)論是在小縣城，還是大中城市，物業(yè)費(fèi)收繳難度增大，物業(yè)和業(yè)主關(guān)系日趨緊張，不是服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，而成了管理和被管理關(guān)系。在小縣城，物業(yè)公司單獨(dú)
2026-02-26 admin
小區(qū)內(nèi)騎行電動(dòng)車(chē)沖破路側(cè)防護(hù)網(wǎng)摔傷法院：騎行者對(duì)自身?yè)p害的發(fā)生存在重大過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任業(yè)主家屬騎電動(dòng)車(chē)在小區(qū)轉(zhuǎn)彎路段處不慎摔傷，開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司是否需擔(dān)責(zé)？近日，湖南省株洲市天元區(qū)人民法院審理了這起健康權(quán)糾紛案，判決傷者譚某自行承擔(dān)80%的主要責(zé)任，開(kāi)發(fā)商某置業(yè)公司承擔(dān)20%的次要賠償責(zé)任，物業(yè)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。梁心慈 作譚某系某小區(qū)業(yè)主羅某的母親，住在羅某家。該小區(qū)由某置業(yè)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，某
2026-02-26 admin
當(dāng)前，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)正迎來(lái)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵階段。國(guó)家“十五五”規(guī)劃明確提出推進(jìn)高質(zhì)量物業(yè)服務(wù)建設(shè)，住建部相關(guān)會(huì)議也進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，要加快完善物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，推動(dòng)服務(wù)模式創(chuàng)新與服務(wù)品質(zhì)提升。物業(yè)服務(wù)已從基礎(chǔ)管理向以居民需求為核心、專(zhuān)業(yè)價(jià)值為導(dǎo)向的新階段邁進(jìn)，成為構(gòu)建宜居社區(qū)、提升居民幸福感的重要力量。為貫徹落實(shí)國(guó)家政策導(dǎo)向，系統(tǒng)推進(jìn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、專(zhuān)業(yè)化、品質(zhì)化發(fā)展，中指研究院正式啟動(dòng)“2026年好
2026-02-26 admin
