近日，貴州省荔波縣人民法院審理了一起相鄰污染侵害糾紛案件小區(qū)某樓棟公共排污管道堵塞引發(fā)業(yè)主家衛(wèi)生間污水外溢導(dǎo)致該業(yè)主家財(cái)產(chǎn)遭受損失原告業(yè)主將同單元共同使用該管道的十一戶業(yè)主及物業(yè)公司起訴至法院一審判決物業(yè)公司已盡到謹(jǐn)慎注意的義務(wù)不應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；因無(wú)法查明垃圾為哪一戶所丟，適用過(guò)錯(cuò)推定原則，原告與11個(gè)被告各承擔(dān)13404.58元賠償費(fèi)用。11戶業(yè)主不服提起上訴，二審維持原判。基本案情 原告
2026-04-15 admin
催款通知書(shū)尊敬的xxx公司，您好！從202X年X月X日開(kāi)始，我管理處從未收到貴公司的物業(yè)費(fèi)。按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)是每位業(yè)主的義務(wù)，也是物業(yè)公司維持日常運(yùn)營(yíng)的基本保障。物業(yè)費(fèi)是園區(qū)公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維修，以及電梯、配電、公共照明等設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的根本保障。如您不能按時(shí)足額交納物業(yè)費(fèi)，將會(huì)對(duì)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作造成嚴(yán)重的影響。同時(shí)，也侵犯了已交費(fèi)業(yè)主的切身利益。至202X年X月X日，貴公司欠
2026-04-15 admin
關(guān)于小區(qū)水電公攤的 情況說(shuō)明尊敬的各位業(yè)主/住戶：為維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保障全體業(yè)主的共同權(quán)益，現(xiàn)將小區(qū)水電公攤費(fèi)用情況說(shuō)明如下，以便大家了解。一、水電費(fèi)公攤的解釋?zhuān)盒^(qū)水電公攤費(fèi)用是指公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備在正常運(yùn)行過(guò)程中產(chǎn)生的水、電費(fèi)用及損耗。1、計(jì)入公攤用電的設(shè)施設(shè)備：樓道、電梯廳、大廳、園區(qū)照明、景觀、消防、門(mén)禁、監(jiān)控、周界報(bào)警、電梯、發(fā)電機(jī)、高低壓配電、二次供水等建筑物及附屬
2026-04-15 admin
“房子都沒(méi)住人，憑啥讓我交物業(yè)費(fèi)？”不少業(yè)主堅(jiān)信空置房不繳費(fèi)是“天經(jīng)地義”甚至有人因此被起訴仍憤憤不平那真的是這樣嗎？真相可能顛覆你的認(rèn)知空置房物業(yè)費(fèi)該不該交？如何交？物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？權(quán)威解答來(lái)了↓↓物業(yè)費(fèi)到底是收的什么費(fèi)用？很多人以為物業(yè)費(fèi)就是“住進(jìn)小區(qū)后享受服務(wù)的費(fèi)用”，但其實(shí)不完全是這樣。物業(yè)費(fèi)的本質(zhì)，是公共服務(wù)的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)并不是僅僅針對(duì)房屋的使用情況來(lái)收取的費(fèi)用，而是針對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共服
2026-04-15 admin
為了規(guī)范萬(wàn)科金域緹香小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的管理，保障地下車(chē)庫(kù)安全有序和車(chē)位業(yè)主的權(quán)益，根據(jù)有關(guān)物業(yè)法律法規(guī)和《長(zhǎng)沙市萬(wàn)科金域緹香業(yè)主管理規(guī)約》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《業(yè)主規(guī)約》）的有關(guān)規(guī)定，長(zhǎng)沙市萬(wàn)科物業(yè)有限公司金域緹香苑分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)服務(wù)中心”）經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)委會(huì)監(jiān)事會(huì)的同意，特制定本暫行規(guī)定。第一條：凡進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)的車(chē)輛，應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)中心車(chē)庫(kù)管理人員的管理和指揮，自覺(jué)維護(hù)車(chē)庫(kù)內(nèi)的秩序。第二條：電動(dòng)汽車(chē)如
2026-04-15 admin
今年以來(lái)，多名到庭應(yīng)訴的業(yè)主自認(rèn)為對(duì)法律有所了解，均提出物業(yè)公司主張的三年前的物業(yè)費(fèi)已超過(guò)訴訟時(shí)效，不同意繳納物業(yè)費(fèi)。比如，在誠(chéng)緣物業(yè)公司與業(yè)主丁某的物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件審理中，丁某抗辯稱(chēng)物業(yè)公司主張2013年之前的物業(yè)費(fèi)已經(jīng)超過(guò)法定訴訟時(shí)效，其可以拒繳。法院審理認(rèn)為：誠(chéng)緣物業(yè)公司一直提供物業(yè)管理服務(wù)，其主張未過(guò)訴訟時(shí)效，判令丁某支付所拖欠的物業(yè)費(fèi)13000多元并承擔(dān)違約金3000元。法官點(diǎn)評(píng)經(jīng)修
2026-04-15 admin
又到了收取物業(yè)費(fèi)的時(shí)間，小區(qū)物業(yè)客服聯(lián)系到業(yè)主李先生，"你家物業(yè)費(fèi)到交的時(shí)間了，請(qǐng)交一下吧。”此時(shí)，李先生還在因?yàn)橹白约旱能?chē)停在路邊被刮，索賠無(wú)主而耿耿于懷。”交了這么多物業(yè)費(fèi)，車(chē)輛在小區(qū)還被刮了，小區(qū)管理太不到位了?？梢越晃飿I(yè)費(fèi)，但是得給我打個(gè)折，彌補(bǔ)下我的損失。案例分析以上案例中的問(wèn)題，首先要看物業(yè)服務(wù)企業(yè)與車(chē)主之間是否構(gòu)成車(chē)輛保管關(guān)系。實(shí)際中往往看《物業(yè)服務(wù)合同》《車(chē)位服務(wù)協(xié)議》
2026-04-08 admin
不只是水表，還有電表、燃?xì)獗硪约捌渌O(shè)備設(shè)施，大家其實(shí)更關(guān)心以水表為代表的設(shè)備設(shè)施維修由誰(shuí)負(fù)責(zé)的問(wèn)題。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，重點(diǎn)依據(jù)產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)，水表的所有權(quán)是歸自來(lái)水廠？物業(yè)公司？還是業(yè)主用戶呢？一、質(zhì)保期（一般6年）內(nèi)非人為因素破壞的水表，由水表廠家免費(fèi)維修更換。二、現(xiàn)在新建小區(qū)大多是一戶一表，抄表到戶，而且是遠(yuǎn)程抄表，大家只需要充值消費(fèi)就可以了。每戶的水表由建設(shè)單位（開(kāi)發(fā)商）統(tǒng)一申請(qǐng)，繳配套費(fèi)
2026-04-08 admin
