小區(qū)公共平臺(tái)屬于公共區(qū)域，業(yè)主長(zhǎng)期占用該公共平臺(tái)，大量種植花草苗木，已經(jīng)超過了合理使用的限度，還引發(fā)了鄰里糾紛，有義務(wù)配合物業(yè)公司進(jìn)行清理。??其他小區(qū)的照片01.案情簡(jiǎn)介家住無錫市錫山區(qū)的老黃是一位園藝愛好者，20年來他陸陸續(xù)續(xù)在自家房屋外公共平臺(tái)上“攢”出一片“空中花園”。公共平臺(tái)位于三樓，李阿姨的商鋪位于該平臺(tái)下方。李阿姨說，早在幾年前，商鋪頂部開始漏水，修了多次也不見好。她懷疑是老黃花壇里的
2025-10-29 admin
李先生住在小區(qū)某單元，因家里的小孩推拉玩具車較多，業(yè)主便隨意把小孩的一部滑板車放在走廊上。一天，李先生像往常一樣出門，發(fā)現(xiàn)走廊的小孩的滑板車不見了，詢問家人后，也不知所蹤。李先生很著急，立即聯(lián)系物業(yè)服務(wù)中心，要求調(diào)取電梯、大堂等公共區(qū)域的監(jiān)控錄像來查看，了解滑板車的去向。問題思考：業(yè)主可以隨意查看小區(qū)的監(jiān)控錄像嗎？案例分析小區(qū)的監(jiān)控錄像資料涉及到其他業(yè)主的隱私，涉及全體業(yè)主的公共利益，基于對(duì)其他業(yè)
2025-10-29 admin
房屋質(zhì)量問題通常不構(gòu)成拒交物業(yè)費(fèi)的理由——某物業(yè)公司與趙某物業(yè)服務(wù)合同糾紛案基本案情陜西省安康市某小區(qū)建成初期，某物業(yè)公司與小區(qū)開發(fā)商簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，明確約定由物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主需按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)。趙某系小區(qū)業(yè)主，一直拖欠物業(yè)費(fèi)。經(jīng)多次催交仍拒絕支付，物業(yè)公司遂向法院提起訴訟，請(qǐng)求趙某支付拖欠的物業(yè)費(fèi)用。趙某認(rèn)為所購頂層房屋存在漏水滲水、樓梯間屋頂開裂等質(zhì)量問題，故無需支付物業(yè)費(fèi)
2025-10-29 admin
10月23日，內(nèi)蒙古呼和浩特市公安局賽罕區(qū)公安分局發(fā)布警情通報(bào)：10月21日，賽罕區(qū)公安機(jī)關(guān)接群眾報(bào)警稱：“祥瑞家園小區(qū)電梯疑遭人破壞出現(xiàn)故障”，公安機(jī)關(guān)當(dāng)即立案?jìng)刹?，現(xiàn)已對(duì)涉嫌損壞電梯纜繩的犯罪嫌疑人毛某某（男，37歲）、高某某（女，37歲）依法予以刑事拘留，案件進(jìn)一步偵辦中。目前，受損電梯已停用搶修，今日陸續(xù)恢復(fù)運(yùn)行。此前報(bào)道據(jù)內(nèi)蒙古商報(bào)報(bào)道，近日，內(nèi)蒙古呼和浩特市賽罕區(qū)呼倫貝爾南路祥瑞家園小
2025-10-29 admin
當(dāng)住戶室內(nèi)下水管漏水，可以從保修期、漏水位置（主管還是支管）進(jìn)行責(zé)任劃分。一保修期內(nèi)的責(zé)任劃分給排水管道的最低保修期限為2年，從房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，無論是主排水管，還是支排水管，都是開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。物業(yè)的責(zé)任：報(bào)給開發(fā)商，協(xié)助維修。二保修期外的責(zé)任劃分判斷是否在保修期內(nèi)之后，就要判斷漏水位置，是主排水管漏水，還是支排水管漏水。（一）專有部分和共有部分的定義1.專有設(shè)備vs共有設(shè)備
2025-10-29 admin
小區(qū)業(yè)主群絕不是簡(jiǎn)單的信息發(fā)布工具，而是充滿博弈的社區(qū)公共關(guān)系平臺(tái)。召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議時(shí)，業(yè)主群里面的輿論導(dǎo)向，往往左右投票結(jié)果。一個(gè)成功的業(yè)主群，就是物業(yè)公司的“票（表決票）倉”。那么，物業(yè)如何管理自己建的業(yè)主群呢？一明確定位：群不是發(fā)泄情緒的“垃圾桶”首先，物業(yè)公司必須清楚：這個(gè)群的核心目的是什么？1.信息發(fā)布渠道：用于發(fā)布社區(qū)活動(dòng)、停水停電、溫馨提示、政府通知、工作匯報(bào)等信息。2.日常服務(wù)溝通
2025-10-29 admin
供暖即將開始為了讓大家度過一個(gè)溫暖舒適的冬季物業(yè)在此提示各位業(yè)主供暖前注意事項(xiàng)尊敬的業(yè)戶：2025-2026年即將開始供暖了，為保障各位業(yè)主能夠度過一個(gè)溫暖、舒適的冬季，同時(shí)也為了今年冬季供暖工作順利開展，現(xiàn)物業(yè)服務(wù)中心已配合完成小區(qū)注水打壓工作。為了避免供暖期間您的家中發(fā)生跑冒滴漏等現(xiàn)象，現(xiàn)將有關(guān)注意事項(xiàng)溫馨告知如下：若供暖期間自家發(fā)生滲漏、水淹事故，請(qǐng)第一時(shí)間關(guān)閉室內(nèi)分水器閥門，立即撥打服務(wù)中
2025-10-29 admin
一基本案情李先生為重慶某小區(qū)業(yè)主，2017年其房屋發(fā)生火災(zāi)。雖積極撲救，但因物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過程中存在消防栓無水帶、無水、消防設(shè)施安全標(biāo)志未保持完好有效等消防違法行為，致使發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防設(shè)施不能正常使用。經(jīng)評(píng)估，李先生遭受直接損失為玖拾萬元?；馂?zāi)事故發(fā)生后，消防部門對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行了行政處罰。因此李先生（原告）認(rèn)為，物業(yè)公司存在上述消防違法行為致使原告在火災(zāi)中損失擴(kuò)大，故應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?，F(xiàn)訴至
2025-10-29 admin
