看似平凡的保安崗位，實(shí)則肩負(fù)著重要職責(zé)。保安人員應(yīng)熟練掌握并將所學(xué)方法（如巡邏“五選五不選”、詢問檢查“五三三”工作法等）運(yùn)用到日常工作中去。保安巡邏“五選五不選”01巡邏環(huán)境選黑不選亮對(duì)巡邏環(huán)境的選擇，通常選無燈光照明或相對(duì)較暗的區(qū)域。02巡邏地段選靜不選鬧巡邏地段的選擇，通常選行人相對(duì)較少、僻靜的地段。03巡邏路段選小不選大對(duì)巡邏路段的選擇，優(yōu)先選路面較窄，不便巡邏車通行的小路。04巡邏卡口選
2025-10-29 admin
業(yè)主在購買或租賃的地下車位安裝電動(dòng)汽車充電樁，有實(shí)際需求，但要不要物業(yè)公司蓋章同意，一直存在爭(zhēng)議。網(wǎng)友說，別讓物業(yè)夾在中間了，他們?cè)趺醋龆际清e(cuò)，就是一個(gè)背鍋俠！一業(yè)主起訴物業(yè)公司2018年東莞某小區(qū)業(yè)主聶某獲得小區(qū)一地下車位的使用權(quán)，2020年9月購買電動(dòng)汽車一輛。后多次向小區(qū)物業(yè)申請(qǐng)出具同意安裝電動(dòng)汽車充電樁的證明，均被物業(yè)公司拒絕。故聶某訴至法院，請(qǐng)求判令物業(yè)公司出具同意的證明。物業(yè)公司辯稱：
2025-10-29 admin
電動(dòng)汽車自用充電設(shè)施安裝承諾書（供參考）甲方（車位業(yè)主/租戶）：住址：乙方（充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝方）：住所地：丙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：住所地：甲方 購買了一輛 （品牌）新能源電動(dòng)汽車，現(xiàn)需在甲方通過 方式取得車位所有權(quán)（使用權(quán)）的 小區(qū)停車場(chǎng) 號(hào)停車位安裝 式充電設(shè)施一臺(tái)。為了順利完成電動(dòng)汽車充電設(shè)施安裝，保障安裝后使用安全及明確充電設(shè)施的安全責(zé)任，三方當(dāng)事人共同作出如下承諾：一、甲方承諾：1.充電設(shè)施
2025-10-29 admin
物業(yè)用除草劑除草，官方回應(yīng)：屬于養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，將要求園林部門介入7月21日，武漢市蔡甸區(qū)東方夏威夷國際花園小區(qū)徐先生通過武漢城市留言板投訴，反映近幾年來，小區(qū)物業(yè)在小區(qū)房前屋后，采取噴除草劑的方式清除雜草，導(dǎo)致小區(qū)彌漫著一股農(nóng)藥味。7月21日，記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)小區(qū)臨近知音湖邊、籃球場(chǎng)旁的大片植被大面積發(fā)黃枯萎，一幅入秋景象。在一棟別墅門口便道旁，幾株向日葵也停止了生長(zhǎng)，花盤和葉子已完全枯萎發(fā)黑。小區(qū)兩
2025-10-29 admin
2025年8月12日，山東省住建廳公開發(fā)布“全省物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域突出問題集中整治典型案例（第一批）”，其中一個(gè)典型案例是，物業(yè)公司以違規(guī)方式催交物業(yè)費(fèi)，被行政處罰。一、基本情況乳山市陽某物業(yè)服務(wù)有限公司在為住宅小區(qū)提供服務(wù)時(shí)，不給未全額支付物業(yè)費(fèi)的業(yè)主激活或續(xù)期電梯門禁卡權(quán)限，且拒不改正。二、法律依據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)
2025-10-29 admin
7句話談 空置房業(yè)主為啥要交物業(yè)費(fèi)？第1句話物業(yè)公司提供的是公共服務(wù)，你沒住，服務(wù)內(nèi)容沒減少，服務(wù)質(zhì)量沒降低。第2句話物業(yè)服務(wù)的對(duì)象是全體業(yè)主，當(dāng)然也包括你。你沒享受到物業(yè)服務(wù)，不是物業(yè)不提供服務(wù)，而是因?yàn)槟銈€(gè)人的原因，你沒有居住。第3句話《民法典》第九百四十四條規(guī)定“業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。”即，未居住的業(yè)主不能以“我沒享受到服務(wù)”、“我不需要服務(wù)”等為理由，
2025-10-29 admin
近日江蘇省鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)法院受理了一起業(yè)主因?qū)ξ飿I(yè)公司不滿而在微信群中發(fā)表不當(dāng)言論引發(fā)的名譽(yù)權(quán)糾紛案件原告方晴系某小區(qū)物業(yè)管理公司工作人員，被告劉飛則是該小區(qū)業(yè)主。某日，劉飛因續(xù)租車位一事與方晴在物業(yè)辦公室發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。事后兩天，怏怏不平的劉飛又在業(yè)主微信群中發(fā)布方晴微信頭像照片，并進(jìn)行言語侮辱。在與劉飛溝通無果后，方晴一紙?jiān)V狀遞至法院。其稱，微信群中人員眾多，劉飛的行為對(duì)自己的名譽(yù)造成了負(fù)面影響，精神
2025-10-29 admin
李先生買了一套二手房，入住不久后，飄窗右上角一塊3平方米大的鋼化玻璃無故爆裂了，看過去像蜘蛛網(wǎng)懸掛在半空中。它是怎么破裂的呢？李先生描述，當(dāng)時(shí)家人沒有聽到任何爆裂聲，看玻璃上均勻的碎紋，也不像是被硬物砸裂的。于是，李先生聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行維修，并要求動(dòng)用住宅專項(xiàng)維修資金。法條鏈接《中華人民共和國民法典》第二百八十一條規(guī)定 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共
2025-10-29 admin
