（圖源網絡 侵刪）案情簡介馬某自有中聯汽車起重機一輛，在分別在被告1保險公司處投保了交強險，在被告2保險公司投保特種設備責任保險。2024年6月3日，馬某在某工業(yè)園操作起重機作業(yè)時，將正在貨車上協助起重機掛鉤工作的宋某碰至車下摔傷。宋某摔傷后被送至醫(yī)院住院治療，后經司法鑒定，宋某傷情構成十級傷殘。宋某就賠償事宜與馬某及保險公司進行協商，但二保險公司以事故不屬于交通事故為由拒絕賠付，宋某遂訴至法院。
2025-12-11 admin
物業(yè)客服主管述職報告時光如梭，轉眼間202x年工作即將結束，回首一年來的工作，感慨頗深。自入職****項目以來，在服務中心領導的指導下和各部門的支持下，基本完成了預期工作目標及各項工作計劃。項目交付以來，客服部圍繞****前期物業(yè)服務工作，加強了部門內部管理工作，強化了物業(yè)服務水平，增進與業(yè)主的溝通，并妥善處理了與業(yè)主有關的糾紛，部門各項工作有了明顯提高和改善，員工工作積極性得到大幅提升。不知不覺
2025-12-11 admin
先說答案：每筆物業(yè)費債務均系獨立之債，其訴訟時效應當分段分別起算。問題：物業(yè)費的訴訟時效應當如何計算？答疑意見：關于物業(yè)服務費的訴訟時效計算方式，我們傾向于認為，每筆物業(yè)費債務均系獨立之債，其訴訟時效應當依照民法典第一百八十八條的規(guī)定，分段分別起算。主要考慮：在物業(yè)服務合同中，物業(yè)服務人需要提供的物業(yè)服務和業(yè)主應當支付的物業(yè)費總額，在物業(yè)服務合同成立時尚不能確定，而是隨時間的延續(xù)而發(fā)生變化。同時，
2025-12-03 admin
為了確保小區(qū)的正常運行和業(yè)主的舒適生活，物業(yè)公司應制定一套全面的冬季重點工作安排。以下是物業(yè)冬季重點工作指南01 供暖與能源管理供暖系統檢查與維護：對供暖鍋爐、管道、散熱器等進行全面檢查，確保無泄漏、無堵塞。清洗供暖系統，提高供暖效率，減少能源消耗。儲備足夠的供暖燃料，確保供暖不間斷。能源效率提升：優(yōu)化供暖系統，采用智能溫控技術，根據室外溫度自動調節(jié)室內溫度。推廣節(jié)能意識，鼓勵業(yè)主使用節(jié)能電器，減
2025-12-03 admin
很多短視頻宣稱：挑物業(yè)毛病，物業(yè)費可以打折；物業(yè)費不用交，可用公共收益抵扣；拖欠物業(yè)費超過3年，就不用交了...這是真的嗎？今天推送的新案例，明確給出了答案：這些說法不成立。湖南省株洲市一業(yè)主陳某7年多未繳納物業(yè)費被物業(yè)公司起訴。該業(yè)主辯稱物業(yè)服務不到位，物業(yè)費漲價程序不合法，要求按漲價前標準打七折繳費，同時要求用公共收益抵扣欠繳費用。近日，中國裁判文書網公布了該案的二審判決書，法院認為公共收益屬
2025-12-03 admin
監(jiān)控設施是小區(qū)業(yè)主共有設施，業(yè)主對監(jiān)控設施的使用享有知情權；業(yè)主的合法權益遭遇妨害時，有權查看相關監(jiān)控錄像。一業(yè)主是否有權查看監(jiān)控？1.物業(yè)公司負有安全保障義務《民法典》第九百四十二條：“物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產安全。”國務院《物業(yè)管理條例》第四十五條：“
2025-12-03 admin
一只未牽繩、體重達30公斤的大型貴賓犬突然逼近，59歲的朱女士躲避中不慎摔倒，導致腰椎骨折、九級殘疾。狗主人認為朱女士是因草坪地面濕滑摔倒，朱女士則指認是被犬只驚嚇所致。近日，江蘇省常州市中級人民法院對這起飼養(yǎng)動物損害責任糾紛一案作出終審判決，認定飼養(yǎng)人因違反養(yǎng)犬規(guī)定、未盡安全管理義務，需承擔所有賠償責任，向朱女士支付各項損失共計28萬余元。未牽繩“壯犬”驚倒路人事發(fā)當日，朱女士在常州某酒店附近草
2025-12-03 admin
