這是一個非常常見且容易引發(fā)鄰里糾紛的問題?？偟膩碚f，共用管道的維修費用通常由所有使用該管道的業(yè)主共同承擔。核心原則：“誰使用，誰負責”一、最常見的情況：樓內共用排水管/排污管這通常發(fā)生在公寓樓或住宅小區(qū)。位于業(yè)主專有部分內的共用管道（例如：在您家天花板內的豎管）責任劃分：由使用該管道的所有上層業(yè)主共同承擔維修費用。法律依據(jù)：根據(jù)中國《民法典》和《物業(yè)管理條例》，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，
2025-12-17 admin
2025年11月20日，北京萬通鼎安國際物業(yè)服務有限公司天津分公司發(fā)布撤出天津市紅橋區(qū)尚都家園的公告。業(yè)主拖欠物業(yè)費高達1800萬元。天津市尚都家園2011年首次交房，共2149戶。該撤場公告道出了全國小區(qū)普遍存在的現(xiàn)實問題：1.業(yè)委會自管失敗后，把原物業(yè)又請回到小區(qū)。業(yè)委會自管，說起來容易，做起來非常難。專業(yè)的事交給專業(yè)的人做。2.該維修的地方，總有少數(shù)業(yè)主反對。不及時維修，小區(qū)會加速衰敗。3.
2025-12-17 admin
物業(yè)費繳納溫馨提示尊敬的各位業(yè)主：大家好！物業(yè)服務中心現(xiàn)已開展2025年度物業(yè)費收繳清尾工作，感謝您對物業(yè)服務中心工作的支持與理解。一個品質小區(qū)離不開物業(yè)管理，而物業(yè)管理也與業(yè)主生活密不可分，想要保證物業(yè)管理的正常運作，就需要提供物業(yè)管理費用進行資金支持。物業(yè)費是一個小區(qū)維系正常運作的基礎，是園區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、公共區(qū)域維修、公共設施設備維護的根本保障。如果業(yè)主不按時繳納物業(yè)費，將會對
2025-12-17 admin
一、消防工作方針我國消防工作的方針是“預防為主，防消結合”，可見預防的重要性，火災是可以預防的。“預防為主”“防消結合”就是在日常中把預防火災放在首位，在實踐中，要把同火災、作斗爭的兩個基本手段：“防”與“消”，暨：預防和撲救有機地結合起來，在做好各項防火工作的同時，還要加強專職消防隊伍的建設，隨時做好滅火的準備，以便在火災發(fā)生時，能夠及時、迅速、有效地予以撲滅，最大限度地減少火災所造成的人身傷亡
2025-12-17 admin
網(wǎng)絡空間不是法外之地。文明，是一座城市、一個小區(qū)最溫暖的底色。在積極推進文明小區(qū)建設的征程中，每一個行為都應遵守道德與法律的規(guī)范。網(wǎng)絡空間不是法外之地。 業(yè)主辱罵物業(yè)工作人員 屬于違法行為！ 【案例一】近日，海倫市公安局紅旗派出所轄區(qū)發(fā)生了一起令人氣憤的事件。一小區(qū)60多歲的物業(yè)管理人員張大娘正常履行工作職責，對業(yè)主郭某（化名）的不當行為進行管理時，竟然引起了郭某不滿與怨恨。隨后，郭某通過微
2025-12-17 admin
沒有春天的播種就沒有秋天的收獲沒有各位業(yè)主的支持與信賴就沒有園區(qū)的今天。工作中難免會有不如人意的時候，還望業(yè)主家人們多多包涵，多多體諒！物業(yè)會不斷總結經(jīng)驗，繼續(xù)提升，為大家提供更優(yōu)質的服務！好的服務離不開業(yè)主們的支持及時繳納物業(yè)費，就是對物業(yè)工作的最大理解！致業(yè)主家人的一封信尊敬的各位業(yè)主：大家好！不知不覺2025年已進入尾聲，對物業(yè)員工來講，最暖心的話就是“物業(yè)費已交清”?；赝@一年里，非常感謝
2025-12-17 admin
本文分三個部分：最新案例法律法規(guī)依據(jù)核心邏輯基本案情王某在浙江省長興縣中遠華城購買一套商品房，并與綠城物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務協(xié)議。房屋交付后長期處于空置狀態(tài)，物業(yè)管家每年多次溝通、催繳物業(yè)費無果。王某以未實際入住拒繳，認為物業(yè)公司在業(yè)主未入住情況下要求全額繳納費用不合理。因拒絕溝通且對物業(yè)公司發(fā)出的催繳通知書置之不理，物業(yè)公司萬般無奈訴至長興法院。物業(yè)答復“無論業(yè)主入住與否，物業(yè)費都是正常進行收取的
2025-12-17 admin
防火、防盜、防凍、防滑、防堵塞溫馨提示↓↓尊敬的業(yè)主：您好！冬季如約而至，天氣逐漸轉冷。物業(yè)服務中心溫馨提示您注意防寒、防凍，請您及時添加衣物、防寒保暖，外出時注意出行安全。冬季天干物燥，是一年中最易發(fā)生火災、盜竊、下水管堵塞、傳染病的季節(jié)，為確保廣大業(yè)主生命財產(chǎn)安全，特提醒您注意以下事項：一、居家防火篇 一、及時清理家中、樓道雜物，保持消防通道暢通，清理樓道、陽臺、屋頂、房前屋后的可燃物，不占用
2025-12-17 admin
