法 規(guī) 依 據(jù)一、《消防法》第60條：有下列行為之一的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的人員密集場所在門窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物的二、應(yīng)急管理部《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第三十七條：禁止在
2025-12-03 admin
1案情簡介原告為天津?yàn)I海新區(qū)xx小區(qū)業(yè)主，被告為xx小區(qū)物業(yè)管理方。2022年7月21日，原告發(fā)現(xiàn)停在小區(qū)車庫內(nèi)的車輛左后門有嚴(yán)重劃痕，遂要求被告提供停車場管理監(jiān)控視頻。但由于車庫監(jiān)控調(diào)整，原告車輛停放的位置未被監(jiān)控拍到。后原告要求被告恢復(fù)原有可覆蓋該區(qū)域的攝像頭，但被告一直沒有恢復(fù)相關(guān)區(qū)域的攝像頭。2022年9月24日，原告再次發(fā)現(xiàn)車輛被銳器劃傷，與被告再次協(xié)商無果。原告認(rèn)為“被告收取原告物業(yè)費(fèi)
2025-12-03 admin
一、定義不同物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)服務(wù)人按照物業(yè)服務(wù)合同約定，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取的費(fèi)用。車位管理費(fèi)的規(guī)范稱呼是車輛停放服務(wù)費(fèi)（地上車位）、車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)（地下車位），是指為物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共車位或產(chǎn)權(quán)車位提供秩序維護(hù)、公共清潔、公共照明、公共設(shè)備維護(hù)等服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)、車輛停放服務(wù)費(fèi)、車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)都不包
2025-12-03 admin
第一步：即時(shí)響應(yīng)，安撫情緒1.主動(dòng)承接問題第一時(shí)間回應(yīng)業(yè)主，避免“反饋無人管”?；貞?yīng)包含“感謝反饋 + 問題已記錄 + 后續(xù)動(dòng)作”三要素。如“王姐，感謝反饋！已記錄 [X 號(hào)樓西側(cè)步道]，馬上安排工程隊(duì)排查，有進(jìn)展會(huì)告知。”2.補(bǔ)充關(guān)鍵信息若業(yè)主未明確路燈較暗區(qū)域，需引導(dǎo)確認(rèn)細(xì)節(jié)。如“方便說下靠近哪個(gè)單元門或常走哪條路嗎？”。3.同步安全提示考慮路燈問題未解決影響夜間出行，溫馨提醒業(yè)主注意安全。第
2025-12-03 admin
2025年11月30日，第一太平戴維斯物業(yè)公司主動(dòng)發(fā)布“退出公告”：因業(yè)主入住率、前期遺留、繳費(fèi)等問題，項(xiàng)目一直處于收不抵支狀態(tài)，經(jīng)慎重考慮，擬于2026年1月31日撤出武漢市漢陽區(qū)中關(guān)村動(dòng)漫城小區(qū)。中關(guān)村動(dòng)漫城總建面約34萬方，涵蓋住宅、辦公、動(dòng)漫樂園、商業(yè)等，2024年4月底首次交房，物業(yè)費(fèi)3.58元，目前在進(jìn)行尾盤清售。關(guān)于退出中關(guān)村·動(dòng)漫城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的公告尊敬的中關(guān)村·動(dòng)漫城小區(qū)業(yè)主
2025-12-03 admin
2025年11月6日，四川高院、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合召開新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布第二批涉物業(yè)糾紛典型案例及首批涉物業(yè)糾紛治理典型事例。業(yè)主不同意通過人臉識(shí)別驗(yàn)證出入物業(yè)服務(wù)區(qū)域的，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)提供其他合理、便捷的驗(yàn)證方式——江某訴某物業(yè)公司排除妨害糾紛案一、基本案情案涉小區(qū)業(yè)委會(huì)為提升小區(qū)智慧化管理水平、增強(qiáng)小區(qū)安全保障，在該小區(qū)前、后門安裝了人臉識(shí)別門禁系統(tǒng)，并交由某物業(yè)公司進(jìn)行管理。此后，該小區(qū)業(yè)主進(jìn)
2025-11-27 admin
網(wǎng)絡(luò)空間不是法外之地。文明，是一座城市、一個(gè)小區(qū)最溫暖的底色。業(yè)主辱罵物業(yè)工作人員屬于違法行為【案例一】近日，海倫市公安局紅旗派出所轄區(qū)發(fā)生了一起令人氣憤的事件。一小區(qū)60多歲的物業(yè)管理人員張大娘正常履行工作職責(zé)，對(duì)業(yè)主郭某（化名）的不當(dāng)行為進(jìn)行管理時(shí)，竟然引起了郭某不滿與怨恨。隨后，郭某通過微信給張大娘發(fā)送不堪入目的圖片和騷擾性語言進(jìn)行惡意侮辱。張大娘在遭受這一無端攻擊后，選擇了報(bào)警求助。為維護(hù)
2025-11-27 admin
業(yè)委會(huì)成員自己長期拒繳物業(yè)費(fèi)還煽動(dòng)其他業(yè)主拒繳從表面上看，似“帶頭維權(quán)”“反制物業(yè)”，實(shí)則副作用巨大，違反法律！禍害小區(qū)！相關(guān)部門應(yīng)及時(shí)制止這股歪風(fēng)！↑其他小區(qū)的橫幅一歪風(fēng)漸起1.青島高新區(qū)雨潤星雨華府（包括南區(qū)和北區(qū)兩個(gè)小區(qū)）兩個(gè)小區(qū)總建筑面積約76萬平方米，在管物業(yè)是雨潤物業(yè)。2025年11月5日，星雨華府南區(qū)和北區(qū)“業(yè)委會(huì)”在沒有證據(jù)的情況下，以“公共收益與維修資金使用完全失控、物業(yè)服務(wù)嚴(yán)重
2025-11-27 admin
