一問：物業(yè)費(fèi)都干什么了？物業(yè)應(yīng)答：1、用于安全：小區(qū)內(nèi)門崗把關(guān)、巡邏，車輛管理、臺風(fēng)暴雨災(zāi)害防控，違建排查、每晚安全守護(hù)值班，發(fā)生疫情、火情時我們都沖在最前線。2、用于綠化：小區(qū)樹木、花草的養(yǎng)護(hù)，枯萎的需要更換，長亂的需要修剪，蚊蟲蛇鼠消殺。3、用于設(shè)備：每棟電梯的正常運(yùn)轉(zhuǎn)情況挨個排查與維護(hù)；車道、人行道路面保養(yǎng)維護(hù)、供電供水設(shè)備管道的運(yùn)行保養(yǎng)；技術(shù)工人上門排查。4、用于衛(wèi)生：清掃社區(qū)垃圾落葉，垃
2026-03-05 admin
一、節(jié)后上班，物業(yè)經(jīng)理要做的第一件事就是迅速調(diào)整員工的精神狀態(tài)，開一個有實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的收心會，讓每一個員工由“過年模式”迅速調(diào)整到節(jié)后上班的“工作模式”中。二、節(jié)后上班，物業(yè)經(jīng)理要繼續(xù)認(rèn)真落實(shí)“黨建引路”“紅色物業(yè)”和“三方聯(lián)動”工作，不斷優(yōu)化物業(yè)服務(wù)內(nèi)外部工作環(huán)境，助力企業(yè)發(fā)展，讓居民有更多的獲得感和幸福感。三、節(jié)后上班，物業(yè)經(jīng)理要帶領(lǐng)物業(yè)團(tuán)隊(duì)，緊緊圍繞業(yè)主需求，以業(yè)主為中心開展物業(yè)服務(wù)工作。只要
2026-03-05 admin
物業(yè)公司招聘員工時，需選擇服務(wù)意識強(qiáng)、責(zé)任心高、溝通能力好且適應(yīng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作的人。以下幾類人員應(yīng)避免錄用或謹(jǐn)慎篩選，以確保服務(wù)質(zhì)量和團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定性。一有明顯職業(yè)缺陷的人1、缺乏服務(wù)意識的人表現(xiàn)：對業(yè)主需求冷漠、抱怨工作瑣碎、態(tài)度敷衍。風(fēng)險：容易引發(fā)業(yè)主投訴，破壞物業(yè)與業(yè)主關(guān)系。2、責(zé)任心差的人表現(xiàn)：工作推諉、拖延任務(wù)、對安全隱患視而不見。風(fēng)險：可能導(dǎo)致設(shè)施故障未及時處理、突發(fā)問題無人跟進(jìn)。3、溝通能力差或
2026-03-05 admin
一、栽植（移植）補(bǔ)植季節(jié)。針葉樹，常綠闊葉樹：在春季土壤解凍以后、發(fā)芽以前補(bǔ)植，或在秋季新梢停止生長后、降霜以前補(bǔ)植。落葉樹：在春季土壤解凍以后、發(fā)芽以前補(bǔ)植或在秋季落葉以后、土壤解凍以前補(bǔ)植。死亡的樹木挖除前做好記錄，并盡早補(bǔ)植。補(bǔ)植的樹木應(yīng)選用原來樹種，規(guī)格也相近。若改變樹種或規(guī)格，則須與原來的景觀協(xié)調(diào)，行道樹補(bǔ)植必須與同路段樹種一致。二、灌溉與排水為使樹木正常生長，5～11月是樹木灌溉的關(guān)鍵
2026-03-05 admin
發(fā)生火災(zāi)時暢通的消防通道能夠保證消防車以最快速度到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行救援是挽救生命的希望但這條“生命通道”日常生活中卻常常被大家隨意占用導(dǎo)致消防車在出警時無法順暢進(jìn)出案情1回顧2019年，某小區(qū)樓頂發(fā)生火情，消防車趕到現(xiàn)場時，連闖5個大門仍無法進(jìn)入小區(qū)。第一個門：消防車體積太大，根本就進(jìn)不去；第二個門：設(shè)有兩個石墩；第三個門：整個大門被物品堵住，門前寫著尚未通行幾個大字；第四個門：兩側(cè)道路停滿了私家車；第
2026-03-05 admin
樓道是公共場所你可知道是用來干嘛的嗎？放雜物？停放電動車？不不不，這些可都是安全的“黑名單”??！樓道內(nèi)堆積雜物堆的是“方便”占的是公共空間埋的是安全隱患案例一2025年1月27日晚，贛州經(jīng)開區(qū)一小區(qū)樓道內(nèi)堆放的雜物突然起火。消防救援人員到場后迅速疏散群眾，并利用水槍對火勢進(jìn)行撲救，15分鐘后明火被成功撲滅。經(jīng)調(diào)查，起火原因?yàn)殡姎饩€路故障冒出的火花引燃了樓道內(nèi)的雜物。所幸撲救及時未造成人員傷亡。案例
2026-03-05 admin
關(guān)于按時交物業(yè)費(fèi)的告知書尊敬的業(yè)主：感謝您長期以來對物業(yè)工作的大力支持與信賴！現(xiàn)根據(jù)《民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《物業(yè)服務(wù)合同》，請各業(yè)戶自覺履行“依法支付物業(yè)費(fèi)”的義務(wù)。物業(yè)費(fèi)是維護(hù)公共區(qū)域保潔、秩序維護(hù)、綠地養(yǎng)護(hù)、化糞池清掏、房屋等小區(qū)公共部位和設(shè)備設(shè)施的養(yǎng)護(hù)及日常管理工作的根本保障。不按時支付物業(yè)費(fèi)，將影響物業(yè)工作的正常開展，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)品質(zhì)下降。不按時支付物業(yè)費(fèi)，不僅侵害了已交費(fèi)業(yè)主的權(quán)益，
2026-03-05 admin
樓道堆雜物是違法行為違反了《民法典》《消防法》等一旦出事要承擔(dān)法律責(zé)任樓道堆積雜物危害的是生命觸犯的是法律實(shí)則是自私失去了安全多占一平方又如何？一封來自樓梯間的求救信親愛的業(yè)主：您好！我是您的老朋友——樓梯間。作為樓梯間，每天清晨我目送您去上班！每天傍晚，我迎接您的歸來！還記得我們初次見面的時候嗎？那時的您剛剛搬到新居，對生活滿懷憧憬。那時的我墻面整潔，空間寬敞。我們都憧憬歲月靜好，我們相敬如賓，
2026-03-05 admin
