很多人覺(jué)得自家門口就是自家的區(qū)域放個(gè)垃圾、雜物沒(méi)什么其實(shí)不然戶門以外屬于公共區(qū)域不能擅自占用如果每家每戶都占用一點(diǎn)公共區(qū)域，不僅僅影響美觀，還存在一定的安全隱患。物業(yè)溫馨提示請(qǐng)不要在公共區(qū)域堆放垃圾和雜物大家共同維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生最近，某小區(qū)一業(yè)主很生氣，對(duì)門的鄰居不要太過(guò)分，自己家的垃圾不放到自己家門口，反而要靠著她家放，雜物也統(tǒng)統(tǒng)往她這邊堆。每天回家都要聞那一股子腐蝕蔬菜味和鞋臭味，實(shí)在是難以忍受。
2026-03-13 admin
先說(shuō)答案：業(yè)主大會(huì)解聘物業(yè)，物業(yè)懷疑投票造假或計(jì)票有誤，但物業(yè)沒(méi)有權(quán)利起訴業(yè)主大會(huì)決議無(wú)效或者撤銷該決議，即物業(yè)沒(méi)有權(quán)利推翻業(yè)主大會(huì)解聘物業(yè)的決定，因?yàn)槲飿I(yè)公司不是業(yè)主。相關(guān)報(bào)道→保利物業(yè)核查投票，揭開(kāi)扎心真相原物業(yè)服務(wù)人對(duì)業(yè)主大會(huì)選聘新物業(yè)服務(wù)人的決定無(wú)權(quán)提起訴訟——某物業(yè)公司訴某小區(qū)業(yè)委會(huì)等物業(yè)服務(wù)合同糾紛案基本案情某物業(yè)公司是某小區(qū)建設(shè)單位選定的前期物業(yè)服務(wù)人。后該小區(qū)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，作出解聘
2026-03-13 admin
首先我們要知道車位管理費(fèi)規(guī)范稱呼是車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)或汽車停放費(fèi)買了車位一直沒(méi)用，也要交管理費(fèi)嗎？近日有市民反映，自己花錢買的車位一直沒(méi)用，物業(yè)卻告知要交車位管理費(fèi)。這合理嗎？《民法典》第九百四十四條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。盡管沒(méi)有使用車位，但物業(yè)提供了照明、清潔、排水等日常維
2026-03-13 admin
文明使用下水管道美好生活不添堵下水道是房屋重要設(shè)施之一每天都在不停地工作著為了確保小區(qū)住戶有一個(gè)舒適的生活環(huán)境請(qǐng)勿將雜物倒至排水管內(nèi)確保排水管通暢！小區(qū)是我家，建設(shè)靠大家！堵塞排污管，受害你我他！居住講文明，公德別丟下！為避免排污管道堵塞，對(duì)業(yè)主（住戶）生活造成影響，物業(yè)服務(wù)中心按計(jì)劃定期對(duì)小區(qū)的公共區(qū)域污水管道進(jìn)行沖洗、疏通工作。在此期間，清掏出不少本不應(yīng)該出現(xiàn)在下水管道里的雜物，如抹布、垃圾袋
2026-03-13 admin
案 例李先生住在小區(qū)某單元，因家里的小孩推拉玩具車較多，業(yè)主便隨意把小孩的一部滑板車放在走廊上。一天，李先生像往常一樣出門，發(fā)現(xiàn)走廊的小孩的滑板車不見(jiàn)了，詢問(wèn)家人后，也不知所蹤。李先生很著急，立即聯(lián)系物業(yè)服務(wù)中心，要求調(diào)取電梯、大堂等公共區(qū)域的監(jiān)控錄像來(lái)查看，了解滑板車的去向。問(wèn)題思考：業(yè)主可以 隨意查看小區(qū)的監(jiān)控錄像嗎？案例分析小區(qū)的監(jiān)控錄像資料涉及到其他業(yè)主的隱私，涉及全體業(yè)主的公共利益，基于
2026-03-13 admin
一業(yè)主放在公區(qū)的物品丟失如何處理？處理流程：業(yè)主公區(qū)物品丟失物業(yè)并無(wú)責(zé)任，處理時(shí)需站在安撫、協(xié)助的立場(chǎng)，根據(jù)實(shí)際情況處理：1、首先要了解事情經(jīng)過(guò)，安撫業(yè)主情緒，明確責(zé)任方，避免業(yè)主將矛盾矛頭指向物業(yè)。2、解釋時(shí)把握以下原則：根據(jù)《物權(quán)法》及《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》：任何個(gè)人和單位不得占用公共部位。將私人物品放在公區(qū)屬于業(yè)主的個(gè)人行為，已經(jīng)是違法違約行為，物業(yè)并沒(méi)有對(duì)業(yè)主放在公區(qū)的私人物品進(jìn)行看管的義務(wù)
2026-03-13 admin
一、電梯法定標(biāo)識(shí)1.使用登記標(biāo)志、檢驗(yàn)標(biāo)志根據(jù)《特種設(shè)備使用管理規(guī)則》（TSG 08-2017）3.11，特種設(shè)備（車用氣瓶除外）使用登記標(biāo)志與定期檢驗(yàn)標(biāo)志合二為一，統(tǒng)一為《特種設(shè)備使用標(biāo)志》。《特種設(shè)備使用標(biāo)志》主要反映電梯檢驗(yàn)、登記、應(yīng)急等信息，包括：使用管理主體、登記機(jī)關(guān)、檢驗(yàn)有效期、維保（救援）單位和應(yīng)急救援電話等，便于乘梯人了解電梯基本情況和公眾監(jiān)督。2.警示標(biāo)志、安全注意事項(xiàng)為確保電梯
2026-03-13 admin
小區(qū)內(nèi)占用公共道路車位對(duì)外開(kāi)放收費(fèi)、公共電梯內(nèi)張貼廣告收入，屬于誰(shuí)？答：扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有，業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況，物業(yè)應(yīng)以合理方式向業(yè)主公開(kāi)?！睹穹ǖ洹返诙倨呤臈l規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。第二百七十五條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽
2026-03-13 admin
