“房子都沒住人，憑啥讓我交物業(yè)費？”不少業(yè)主堅信空置房不繳費是“天經(jīng)地義”甚至有人因此被起訴仍憤憤不平那真的是這樣嗎？真相可能顛覆你的認知空置房物業(yè)費該不該交？如何交？物業(yè)費標準是多少？權(quán)威解答來了↓↓物業(yè)費到底是收的什么費用？很多人以為物業(yè)費就是“住進小區(qū)后享受服務(wù)的費用”，但其實不完全是這樣。物業(yè)費的本質(zhì)，是公共服務(wù)的費用。物業(yè)費并不是僅僅針對房屋的使用情況來收取的費用，而是針對小區(qū)內(nèi)的公共服
2026-04-15 admin
為了規(guī)范萬科金域緹香小區(qū)地下車庫的管理，保障地下車庫安全有序和車位業(yè)主的權(quán)益，根據(jù)有關(guān)物業(yè)法律法規(guī)和《長沙市萬科金域緹香業(yè)主管理規(guī)約》（以下簡稱《業(yè)主規(guī)約》）的有關(guān)規(guī)定，長沙市萬科物業(yè)有限公司金域緹香苑分公司（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)中心”）經(jīng)過小區(qū)業(yè)委會監(jiān)事會的同意，特制定本暫行規(guī)定。第一條：凡進入地下車庫的車輛，應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)中心車庫管理人員的管理和指揮，自覺維護車庫內(nèi)的秩序。第二條：電動汽車如
2026-04-15 admin
今年以來，多名到庭應(yīng)訴的業(yè)主自認為對法律有所了解，均提出物業(yè)公司主張的三年前的物業(yè)費已超過訴訟時效，不同意繳納物業(yè)費。比如，在誠緣物業(yè)公司與業(yè)主丁某的物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件審理中，丁某抗辯稱物業(yè)公司主張2013年之前的物業(yè)費已經(jīng)超過法定訴訟時效，其可以拒繳。法院審理認為：誠緣物業(yè)公司一直提供物業(yè)管理服務(wù)，其主張未過訴訟時效，判令丁某支付所拖欠的物業(yè)費13000多元并承擔違約金3000元。法官點評經(jīng)修
2026-04-15 admin
近年來，小區(qū)內(nèi)的意外事故時有發(fā)生，當有人在小區(qū)內(nèi)摔倒受傷時，往往第一時間要求物業(yè)公司賠償，甚至起訴到法院。而許多法院往往從保護弱勢一方和息事寧人的角度，判決物業(yè)公司承擔一定的賠償責任。物業(yè)公司責任范圍呈現(xiàn)無限擴大的趨勢，真是“啞巴吃黃連，有苦說不出”。近日，廈門市中級人民法院二審改判物業(yè)公司不承擔任何賠償責任，明確向“和稀泥”式判決說“不”?。?021）閩02民終1182號案情簡介：2019年6月
2026-04-02 admin
小區(qū)里有成千上萬的住戶要是你心懷僥幸干了這些“壞事”比如說高空拋物、樓道堆物、堵塞下水道很可能最終不僅自己要賠錢還會連累其他鄰居人民日報官微就曾報道過一則案例高空扔磚頭砸死人結(jié)果整棟業(yè)主和物業(yè)一起賠錢小區(qū)業(yè)主我問你你在小區(qū)里干的這些壞事憑啥要物業(yè)和鄰居替你頂罪、為你買單高空墜物砸死人整樓業(yè)主一起跟著賠錢據(jù)人民日報報道，在安徽的一個住宅小區(qū)，一名騎電動車經(jīng)過的男子日前被疑似從高樓墜落的紅磚砸中后腦勺
2026-04-02 admin
物業(yè)管理委員會和業(yè)主委員會完全是兩個不同性質(zhì)的組織，在物業(yè)管理委員會里，會存在街道、社區(qū)等諸多工作人員，管理流程和業(yè)主委員會也完全不同，兩者存在巨大的區(qū)別。一成立的依據(jù)不同業(yè)主委員會的成立是依據(jù)《中華人民共和國民法典》及《物業(yè)管理條例》。《中華人民共和國民法典》以及《物業(yè)管理條例》對物業(yè)、業(yè)委會、業(yè)主的權(quán)利義務(wù)以及公共收益使用、重大事項決策等都做了詳細規(guī)定。物業(yè)管理委員會的成立并無明確的法律、行政
2026-04-02 admin
作為小區(qū)業(yè)主，打交道最多的就是物業(yè)公司，兩者之間難免出現(xiàn)磕磕碰碰。許多業(yè)主通過不交物業(yè)費來維護自己的權(quán)益，但這種方式對自己、對其他業(yè)主都是弊大于利。無論物業(yè)費多少，一旦你拒交了，也就等于接受了以下這5大后果！拒交物業(yè)費的5大后果1、違反物業(yè)合同根據(jù)物業(yè)合同的規(guī)定，物業(yè)公司為小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則需要交納物業(yè)費。如果物業(yè)公司沒有違反合同，則小區(qū)業(yè)主就必須依照合同交納物業(yè)費。一旦業(yè)主拒交物業(yè)費，
2026-04-02 admin
一、物業(yè)是否有權(quán)禁止未購買、未租賃車位的業(yè)主車輛在小區(qū)停放？隨著私家車不斷增加，小區(qū)配建的停車位不能滿足業(yè)主的停車需求，從而引發(fā)了不少的小區(qū)業(yè)主和物業(yè)之間的矛盾。有業(yè)主說：自己沒有車位物業(yè)就不讓進入小區(qū)，物業(yè)的這種做法太霸道了，自己應(yīng)該維權(quán)！反正現(xiàn)在很多呼聲都向著小區(qū)業(yè)主！那么物業(yè)是否有權(quán)禁止未購買、未租賃車位的車輛在小區(qū)內(nèi)停放呢？律師說法物業(yè)禁止未購買、未租賃停車位業(yè)主的車輛停放小區(qū)，很多業(yè)主認
2026-04-02 admin
