物業(yè)公司2026年度工作目標(biāo)責(zé)任書為明確2026年度工作目標(biāo)，強化責(zé)任意識，提升服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、專業(yè)化，特制定本責(zé)任書。本責(zé)任書由XX物業(yè)公司（以下簡稱“公司”）與責(zé)任部門/責(zé)任人（以下簡稱“責(zé)任方”）共同簽訂，具體內(nèi)容如下：一、責(zé)任期限2026年1月1日至2026年12月31日二、年度工作目標(biāo)1. 基礎(chǔ)服務(wù)管理●確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好率≥98%，維修及時率≥95%?！窆?
2026-03-10 admin
據(jù)克而瑞物管調(diào)查數(shù)據(jù)，2025年全國物業(yè)服務(wù)企業(yè)平均收繳率降至71%，連續(xù)四年下滑。上市物企平均收繳率為78%，中小物企收繳率普遍低于65%，部分甚至跌破50%。物業(yè)人面對的挑戰(zhàn)具體且真切。一、為什么物業(yè)費收繳率連續(xù)四年下滑？下滑的核心原因，可以歸結(jié)為“質(zhì)價不符”的矛盾日益激化，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1.經(jīng)濟下行，業(yè)主“錢袋子”收緊受宏觀經(jīng)濟影響，部分業(yè)主收入減少，開始重新評估每一筆支出的必要性
2026-03-10 admin
先說答案：業(yè)主大會解聘物業(yè)，物業(yè)懷疑投票造假或計票有誤，但物業(yè)沒有權(quán)利起訴業(yè)主大會決議無效或者撤銷該決議，即物業(yè)沒有權(quán)利推翻業(yè)主大會解聘物業(yè)的決定，因為物業(yè)公司不是業(yè)主。相關(guān)報道→保利物業(yè)核查投票，揭開扎心真相原物業(yè)服務(wù)人對業(yè)主大會選聘新物業(yè)服務(wù)人的決定無權(quán)提起訴訟——某物業(yè)公司訴某小區(qū)業(yè)委會等物業(yè)服務(wù)合同糾紛案基本案情某物業(yè)公司是某小區(qū)建設(shè)單位選定的前期物業(yè)服務(wù)人。后該小區(qū)召開業(yè)主大會，作出解聘
2026-03-10 admin
一、什么是物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)人（含物業(yè)公司）對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。二、物業(yè)服務(wù)包含哪些內(nèi)容（一）建筑物共有部位的維護和管理；（二）共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護和管理；（三）共用部位環(huán)境衛(wèi)生的維護；（四）秩序維護、安全防范、車輛停放管理等事項；（五）物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理；（六）物業(yè)服務(wù)合同約定
2026-03-05 admin
近日氣溫低，下水管道中物質(zhì)分解減慢，油脂極易凝結(jié)，造成下水管道（排污管）堵塞，給我們的生活帶來極大的不便。物業(yè)特別提示您，在日常生活中，請正確、文明使用下水管道！2021年11月19日，居住在武漢江夏區(qū)的業(yè)主周女士遇到一件令其煩心的事情，讓她一怒之下將左鄰右舍全部告上法庭。到底怎么回事呢？原來當(dāng)天下午周女士下班回家后，發(fā)現(xiàn)自己家的地板居然全部被下水道冒出的污水淹了，水深接近6厘米，家里大部分家具和
2026-03-05 admin
據(jù)克而瑞物管調(diào)查數(shù)據(jù)，2025年全國物業(yè)服務(wù)企業(yè)平均收繳率降至71%，連續(xù)四年下滑。上市物企平均收繳率為78%，中小物企收繳率普遍低于65%，部分甚至跌破50%。物業(yè)人面對的挑戰(zhàn)具體且真切。一、為什么物業(yè)費收繳率連續(xù)四年下滑？下滑的核心原因，可以歸結(jié)為“質(zhì)價不符”的矛盾日益激化，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1.經(jīng)濟下行，業(yè)主“錢袋子”收緊受宏觀經(jīng)濟影響，部分業(yè)主收入減少，開始重新評估每一筆支出的必要性
2026-03-05 admin
一問：物業(yè)費都干什么了？物業(yè)應(yīng)答：1、用于安全：小區(qū)內(nèi)門崗把關(guān)、巡邏，車輛管理、臺風(fēng)暴雨災(zāi)害防控，違建排查、每晚安全守護值班，發(fā)生疫情、火情時我們都沖在最前線。2、用于綠化：小區(qū)樹木、花草的養(yǎng)護，枯萎的需要更換，長亂的需要修剪，蚊蟲蛇鼠消殺。3、用于設(shè)備：每棟電梯的正常運轉(zhuǎn)情況挨個排查與維護；車道、人行道路面保養(yǎng)維護、供電供水設(shè)備管道的運行保養(yǎng)；技術(shù)工人上門排查。4、用于衛(wèi)生：清掃社區(qū)垃圾落葉，垃
2026-03-05 admin
一、節(jié)后上班，物業(yè)經(jīng)理要做的第一件事就是迅速調(diào)整員工的精神狀態(tài)，開一個有實質(zhì)性內(nèi)容的收心會，讓每一個員工由“過年模式”迅速調(diào)整到節(jié)后上班的“工作模式”中。二、節(jié)后上班，物業(yè)經(jīng)理要繼續(xù)認真落實“黨建引路”“紅色物業(yè)”和“三方聯(lián)動”工作，不斷優(yōu)化物業(yè)服務(wù)內(nèi)外部工作環(huán)境，助力企業(yè)發(fā)展，讓居民有更多的獲得感和幸福感。三、節(jié)后上班，物業(yè)經(jīng)理要帶領(lǐng)物業(yè)團隊，緊緊圍繞業(yè)主需求，以業(yè)主為中心開展物業(yè)服務(wù)工作。只要
2026-03-05 admin
