從目前情況來看，2026年物業(yè)公司撤場潮不僅會延續(xù)，而且正在進入一個集中顯現(xiàn)的時期。2026年開年以來，從頭部民營物企到央國企物業(yè)，從二三線城市的普通小區(qū)到一線城市的中高端項目，撤場現(xiàn)象都在密集發(fā)生。撤場的原因：三大推手1.核心矛盾：收繳率持續(xù)走低，惡性循環(huán)難解這輪撤場潮最直接的原因是物業(yè)費收繳率跌破生存線。據(jù)行業(yè)統(tǒng)計，全國住宅小區(qū)物業(yè)費平均繳納率已從2018年的83.7%下滑至2025年一季度的
2026-03-03 admin
“前世作了孽，今生干物業(yè)”是行業(yè)內流傳甚廣物業(yè)人自虐自嘲的一句話物業(yè)工作絕非一朝一夕三分熱度而需日復一日十分熱忱物業(yè)人在平凡的崗位上堅守辛苦一個人，幸福千萬家從事物業(yè)工作既無奈、又無助有本事的人不干物業(yè)沒本事的人干不了物業(yè)那么什么樣的人適合干物業(yè)01千面人見人說人話，遇鬼說鬼話面對難纏業(yè)主巧言化解對接社區(qū)嚴謹?shù)皿w協(xié)調鄰里溫和耐心切換身份行云流水，不慌不忙02苦命人受得委屈，咽得苦水業(yè)主的誤解不辯解
2026-03-03 admin
今天初八，春節(jié)后開工第一天，但撤場潮下，很多物業(yè)兄弟姐妹無工可開，要重新?lián)駱I(yè)。身處其中的物業(yè)兄弟姐妹，體會到了人性、謾罵，甚至沖突。如果你所服務的項目，遇到撤場或解聘，別慌，你所經歷的磨難，已成為你的寶貴財富。你的工作經驗，正是小區(qū)治理急需的稀缺資源。當前物業(yè)管理行業(yè)迎來巨大變革，如換物業(yè)常態(tài)化、第三方服務崛起、公共收益透明化，小區(qū)治理成了熱門話題和新的行業(yè)。幸運的是，處于震蕩中的物業(yè)兄弟姐妹，迎
2026-03-03 admin
時代的一?；衣湓趥€人頭上就是一座山因公司撤場而失去崗位的物業(yè)兄弟姐妹今年春節(jié)過得好嗎現(xiàn)在工作如何歡迎留言2007年10月，張某某入職某物業(yè)服務公司，從事空調機房運行維護工作，2013年1月雙方依法簽訂無固定期限勞動合同。2025年1月，因張某某任職的服務項目撤場，該物業(yè)服務公司以訂立勞動合同時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化、無法為其安排新工作崗位為由，單方強行解除勞動合同，且未依法支付任何經濟補償金
2026-03-03 admin
在日益激烈的市場競爭中，物業(yè)公司面臨著成本上升與客戶需求多樣化的雙重挑戰(zhàn)。降本增效不僅是提升企業(yè)競爭力的關鍵，更是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。以下將探討物業(yè)公司如何通過精細化管理與創(chuàng)新服務來達成這一目標。一、優(yōu)化人力成本人力成本通常占物業(yè)公司總成本的較大比例。1.物業(yè)公司可以通過科學的崗位設置與人員配置，避免冗余。例如，采用智能化設備，相應減少部分保安、保潔人員數(shù)量。2.加強員工培訓，提高工作效率與
2026-03-03 admin
本文所稱的“欠費者聯(lián)盟”是指小區(qū)里多年不交物業(yè)費，甚至不交水電公攤費、停車費，且把持業(yè)委會或業(yè)主群的少數(shù)“資深欠費”業(yè)主。為什么會形成“欠費者聯(lián)盟”？1.因為不交物業(yè)費等費用，能得到個人利益。為了維護個人利益，他們往往打著維護小區(qū)利益、“正義”的旗幟，實際上是個偽君子、十足的愛占便宜的小人。2.壞人的惡，需要通過語言、行動釋放出來，所以他們在業(yè)主群比較活躍，線下也勾連。3.壞人抱團，才能把惡放大，
2026-03-03 admin
居民家中突發(fā)火情本應暢通的消防通道卻被違規(guī)停放的車輛占用耽誤了寶貴的救援時間結果釀成慘痛后果 這種情況物業(yè)是否要擔責？案例來了近日廣東深圳福田區(qū)人民法院審理了一起案件深圳一小區(qū)15樓住戶家中突發(fā)火情居住人員發(fā)現(xiàn)著火時房門已被濃煙封堵至無法呼吸消防救援人員接警后，迅速趕到該小區(qū)，消防車卻被小區(qū)內消防通道上亂停放的車輛擋住了行進路線，只能就近繞行到小區(qū)側門，再由消防救援人員攜帶救援器材，徒步奔跑到發(fā)生
2026-03-03 admin
近年來，重慶大學城某小區(qū)業(yè)主和物業(yè)矛盾較多。2026年1月，該小區(qū)成立了業(yè)主大會工作小組。工作小組成員由業(yè)主代表、街道辦事處、轄區(qū)派出所、社區(qū)黨組織、居民委員會、建設單位共同組成。業(yè)主大會的議題是降物業(yè)費，不是成立業(yè)委會。在業(yè)主和物業(yè)的博弈中，業(yè)主代表總結了物業(yè)的保盤手段和“十宗罪”：物業(yè)的保盤手段01謠言一：業(yè)主代表都是為了撈好處、套大修基金從業(yè)主大會發(fā)起初始，我們就強調再三，本次我們只發(fā)起業(yè)主
2026-03-03 admin
