關(guān)于按時(shí)交物業(yè)費(fèi)的告知書尊敬的業(yè)主：感謝您長(zhǎng)期以來對(duì)物業(yè)工作的大力支持與信賴！現(xiàn)根據(jù)《民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《物業(yè)服務(wù)合同》，請(qǐng)各業(yè)戶自覺履行“依法支付物業(yè)費(fèi)”的義務(wù)。物業(yè)費(fèi)是維護(hù)公共區(qū)域保潔、秩序維護(hù)、綠地養(yǎng)護(hù)、化糞池清掏、房屋等小區(qū)公共部位和設(shè)備設(shè)施的養(yǎng)護(hù)及日常管理工作的根本保障。不按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，將影響物業(yè)工作的正常開展，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)品質(zhì)下降。不按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，不僅侵害了已交費(fèi)業(yè)主的權(quán)益，
2026-03-03 admin
“前世作了孽，今生干物業(yè)”是行業(yè)內(nèi)流傳甚廣物業(yè)人自虐自嘲的一句話物業(yè)工作絕非一朝一夕三分熱度而需日復(fù)一日十分熱忱物業(yè)人在平凡的崗位上堅(jiān)守辛苦一個(gè)人，幸福千萬家從事物業(yè)工作既無奈、又無助有本事的人不干物業(yè)沒本事的人干不了物業(yè)那么什么樣的人適合干物業(yè)01千面人見人說人話，遇鬼說鬼話面對(duì)難纏業(yè)主巧言化解對(duì)接社區(qū)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)皿w協(xié)調(diào)鄰里溫和耐心切換身份行云流水，不慌不忙02苦命人受得委屈，咽得苦水業(yè)主的誤解不辯解
2026-03-03 admin
本文所稱的“欠費(fèi)者聯(lián)盟”是指小區(qū)里多年不交物業(yè)費(fèi)，甚至不交水電公攤費(fèi)、停車費(fèi)，且把持業(yè)委會(huì)或業(yè)主群的少數(shù)“資深欠費(fèi)”業(yè)主。為什么會(huì)形成“欠費(fèi)者聯(lián)盟”？1.因?yàn)椴唤晃飿I(yè)費(fèi)等費(fèi)用，能得到個(gè)人利益。為了維護(hù)個(gè)人利益，他們往往打著維護(hù)小區(qū)利益、“正義”的旗幟，實(shí)際上是個(gè)偽君子、十足的愛占便宜的小人。2.壞人的惡，需要通過語言、行動(dòng)釋放出來，所以他們?cè)跇I(yè)主群比較活躍，線下也勾連。3.壞人抱團(tuán)，才能把惡放大，
2026-03-03 admin
近日，湖南省漢壽縣人民法院成功執(zhí)結(jié)一起追索勞務(wù)報(bào)酬糾紛，34名職工43萬元被拖欠工資全部執(zhí)行到位，以司法溫度守護(hù)勞動(dòng)者安“薪”過年。物業(yè)公司退場(chǎng)引困局某置業(yè)公司開發(fā)樓盤委托某物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，雙方簽訂5年合同。合同到期后，因經(jīng)營(yíng)不善，拖欠員工工資，某物業(yè)公司未再續(xù)簽合同，退出經(jīng)營(yíng)。新入駐物業(yè)公司明確表示“只承接新的物業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)遺留債務(wù)”。至此，某物業(yè)公司拖欠34名職工43萬余元工資，成了無
2026-03-03 admin
物業(yè)公司2026年度工作目標(biāo)責(zé)任書為明確2026年度工作目標(biāo)，強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)，提升服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、專業(yè)化，特制定本責(zé)任書。本責(zé)任書由XX物業(yè)公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）與責(zé)任部門/責(zé)任人（以下簡(jiǎn)稱“責(zé)任方”）共同簽訂，具體內(nèi)容如下：一、責(zé)任期限2026年1月1日至2026年12月31日二、年度工作目標(biāo)1. 基礎(chǔ)服務(wù)管理●確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好率≥98%，維修及時(shí)率≥95%?！窆?
2026-03-03 admin
很多人覺得自家門口就是自家的區(qū)域放個(gè)垃圾、雜物沒什么其實(shí)不然戶門以外屬于公共區(qū)域不能擅自占用如果每家每戶都占用一點(diǎn)公共區(qū)域，不僅僅影響美觀，還存在一定的安全隱患。物業(yè)溫馨提示請(qǐng)不要在公共區(qū)域堆放垃圾和雜物大家共同維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生最近，某小區(qū)一業(yè)主很生氣，對(duì)門的鄰居不要太過分，自己家的垃圾不放到自己家門口，反而要靠著她家放，雜物也統(tǒng)統(tǒng)往她這邊堆。每天回家都要聞那一股子腐蝕蔬菜味和鞋臭味，實(shí)在是難以忍受。
2026-03-03 admin
一、火災(zāi)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案發(fā)現(xiàn)報(bào)警發(fā)現(xiàn)火情，立即上報(bào)物業(yè)中控室 / 值班經(jīng)理，說明位置、火勢(shì)、有無被困。初期處置就近使用滅火器、消火栓撲救初期火災(zāi)；斷電斷氣，防止蔓延。人員疏散優(yōu)先疏散老人、兒童、孕婦；走消防通道，禁用電梯；引導(dǎo)至空曠安全區(qū)域。報(bào)警聯(lián)動(dòng)確認(rèn)無法控制立即撥打119，同步上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)?，F(xiàn)場(chǎng)秩序拉起警戒，禁止無關(guān)人員進(jìn)入；配合消防、公安引導(dǎo)救援。善后處理保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，統(tǒng)計(jì)損失，安撫業(yè)主，排查隱
2026-03-03 admin
一、現(xiàn)場(chǎng)處理：快速響應(yīng)（業(yè)主剛找上門）1. 情緒安撫“X 先生 / 女士，新年好！您愛車被剮蹭，我特別理解您的心情，換誰都著急。您放心，我現(xiàn)在就全程跟進(jìn)，幫您把事情處理好。”遞水、請(qǐng)坐，讓業(yè)主先平復(fù)，再記錄信息。2. 信息登記業(yè)主信息：姓名、房號(hào)、聯(lián)系方式車輛信息：車牌、車型、顏色事發(fā)信息：停放位置、發(fā)現(xiàn)時(shí)間、大致剮蹭時(shí)段現(xiàn)場(chǎng)情況：是否已拍照、是否報(bào)警、有無目擊者3. 立即行動(dòng)立刻聯(lián)系秩序部 /
2026-03-03 admin
