先說答案：要交基本案情贛州某物業(yè)公司為全南縣A小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)公司，于2021年3月入駐該小區(qū)，并提供物業(yè)服務(wù)。該公司于2024年撤場，由新的物業(yè)公司入駐進行管理。業(yè)主成某（化名）購買了該小區(qū)A號車位。期間，贛州某物業(yè)公司作為乙方與成某作為甲方簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，約定：標準車位服務(wù)費為地下車位60元/月.輛，地面車位90元/月.輛；甲方購置、租賃或開發(fā)商附贈給甲方的車位，甲方應(yīng)自交付使用通知
2026-02-27 admin
先說答案頂樓屋頂漏水可以用維修資金用這棟樓全體業(yè)主的維修資金業(yè)主共有部分的維修可啟用住宅專項維修資金——郭某訴某物業(yè)公司及某小區(qū)業(yè)主委員會物業(yè)服務(wù)合同糾紛案【基本案情】郭某作為某小區(qū)某棟樓的頂層住戶，發(fā)現(xiàn)樓頂漏水后，與某物業(yè)公司以及業(yè)主委員會溝通。對方告知郭某住宅專項維修資金難以申請，為防止損害擴大，郭某可先自行墊付資金維修。郭某遂自費對樓頂進行維修，花費9300元。之后郭某請求某物業(yè)公司支付其維
2026-02-27 admin
2026年1月13日，恒大物業(yè)（06666.HK）發(fā)布每月進展更新公告。恒大物業(yè)出售案目前處于深度盡職調(diào)查后的方案提交階段，最終結(jié)果將于2026年1月31日截止期限后逐步明朗。根據(jù)公告，恒大物業(yè)稱：清盤人已邀請選定的投標人對公司進行進一步盡職調(diào)查，目前盡職調(diào)查正在進行當中；清盤人要求選定的投標人于2026年1月底前提交經(jīng)更新的要約方案；清盤人無意考慮任何新的非約束性意向要約；清盤人與潛在投標人尚未
2026-02-27 admin
先說答案：不能因為水管井是公共區(qū)域案例美美與小華是某小區(qū)11層A室、B室的業(yè)主，兩戶相鄰，共用水表間。小華認為水壓過低，在水表間內(nèi)墻體上打洞，通過該孔洞自B室內(nèi)拉電線至水表間，自行在水表間內(nèi)B室水表連接的水管處安裝增壓泵，并布置插板供增壓泵用電。但對門鄰居美美認為小華私裝增壓泵存在重大安全隱患等諸多問題。向物業(yè)反映未果后，美美將小華訴至法院，要求其拆除私自安裝在公共區(qū)域水管井內(nèi)的增壓泵。法院經(jīng)審理
2026-02-27 admin
網(wǎng)友咨詢：關(guān)于住宅消防設(shè)施設(shè)備判定維修責任的依據(jù)和部門某住宅小區(qū)消防系統(tǒng)（水系統(tǒng)、聯(lián)動系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)等）存在隱患，消防部門下發(fā)了整改通知單。物業(yè)公司希望通過使用應(yīng)急情況下專項維修資金，進行消防設(shè)施的維修（已超過質(zhì)保期，2016年項目）。部分業(yè)主認為維修責任應(yīng)由物業(yè)公司來承擔（但未能提供相關(guān)證據(jù)），物業(yè)公司未履行對消防設(shè)施的維修養(yǎng)護責任，所以認為維修責任應(yīng)屬于物業(yè)公司。如何判定維修責任？或
2026-02-27 admin
案件回顧2020年10月，永時電梯公司（化名）與清水物業(yè)公司（化名）簽訂《電梯維保合同》。該合同約定永時電梯公司為清水物業(yè)公司所管理的太陽湖小區(qū)（化名）電梯實施維修保養(yǎng)服務(wù)，維保中所發(fā)生的零配件和易損件的購置費用及本合同約定之外項目所發(fā)生的費用由清水物業(yè)公司承擔，每3個月結(jié)算一次。合同簽訂后，永時電梯公司依約提供電梯維保服務(wù)。2021年4月，太陽湖小區(qū)2號樓電梯發(fā)生故障，需要更換配件，永時電梯公司
2026-02-27 admin
物業(yè)人首先要清楚業(yè)主說“物業(yè)只收錢，不干事”不是對項目團隊的否定更不是對你個人的否定而是對整個物業(yè)管理行業(yè)的偏見和認知這或許就是人性一結(jié)構(gòu)性矛盾：工作屬性與認知錯位1.工作的“隱形性”物業(yè)大部分日常工作（如設(shè)備巡檢、水泵維護、配電房檢查、化糞池清掏、保安巡邏、保潔清掃）是預(yù)防性、周期性和后臺性的。這些工作做好了，小區(qū)就“沒事發(fā)生”。一旦停下，問題才會爆發(fā)。業(yè)主看不到這些“無事發(fā)生”背后的付出，自然
2026-02-27 admin
近日，信用中國網(wǎng)站官網(wǎng)顯示廣東惠州一小區(qū)物業(yè)被處罰！行政處罰決定書文號：惠灣西罰決〔2025〕第137號違法行為類型：國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第五十四條“利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。”違法事實：惠州大亞灣天*物業(yè)管理有限公司自2021年8月2
2026-02-27 admin
