江蘇一小區(qū)負(fù)一層電梯口加裝硬隔離，男子在抱紙箱子出電梯時(shí)，被絆倒摔成重傷，司法鑒定為“十級傷殘”。男子起訴小區(qū)物業(yè)，請求賠償醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、殘疾賠償金等共283641.24元。男子電梯口被絆司法鑒定結(jié)果為十級傷殘方先生今年38歲，家住江蘇沭陽縣中城美地小區(qū)66號樓。2024年4月7日晚7時(shí)許，他抱著紙箱子等雜物乘坐北側(cè)電梯下樓，從負(fù)一層往出走時(shí)，被電梯口的一個金屬硬隔離絆了一下摔倒在地。后經(jīng)當(dāng)?shù)蒯t(yī)
2026-02-27 admin
案情簡介張某系海南省某小區(qū)業(yè)主，某天發(fā)現(xiàn)自家臥室天花板漏水，遂向物業(yè)報(bào)修。物業(yè)接到報(bào)修通知后立即派人前往現(xiàn)場查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)漏水原因系張某樓上鄰居王某家的下水管彎道裂縫造成，并非公共部分管道漏水，不屬于物業(yè)的維修范圍。于是，物業(yè)公司協(xié)助張某與王某取得聯(lián)系，告知其漏水原因，王某（樓上）隨即配合積極維修。但修繕過后，漏水問題仍未解決，王某（樓上）又出資找工人二次維修。在維修過程中，因施工需要，拆開了張某家臥
2026-02-27 admin
2026年1月28日，湖南張家界。鄰居在樓道放置鞋架影響通行，多次投訴無果，熊女士一怒之下將婆婆遺照掛樓道反擊。當(dāng)事人熊女士稱，鄰居從去年夏天開始就在樓道擺放鞋架，樓道較窄，自己長期在外地奔波，偶爾回來住，帶著行李把鞋架撞倒還得幫忙撿鞋，覺得非常惡心。投訴后物業(yè)上門處理過，對方表示家里放不下，自己建議可以在電表箱那打個鞋柜不凸出來就行，已經(jīng)做出讓步，但對方就是不同意。后來雙方老公起了小爭執(zhí)，熊女士
2026-02-27 admin
近日，濟(jì)南一小區(qū)23名業(yè)主將開在居民樓里的快遞驛站起訴到法院。最終，長清法院判決停止在住宅樓內(nèi)經(jīng)營快遞驛站，將房屋恢復(fù)為住宅用途。案 件 回 顧原告王某等23人與張某均系某小區(qū)業(yè)主。2022年10月，張某將其所有的一樓房屋租賃給孫某。2023年3月，孫某以該房屋作為經(jīng)營場所注冊成立某便利店，孫某丈夫席某以涉案房屋作為經(jīng)營地址加盟某快遞驛站。某網(wǎng)絡(luò)科技公司為席某提供“某某驛站”品牌授權(quán)和技術(shù)服務(wù)支持
2026-02-27 admin
物業(yè)起訴欠費(fèi)業(yè)主，業(yè)主反訴，法院判了:業(yè)主需要繳納物業(yè)費(fèi)！地下車庫未交付、圍墻用鐵皮代替，物業(yè)費(fèi)每月2.8元/平方米，南寧市五象大道一小區(qū)業(yè)主認(rèn)為“質(zhì)價(jià)不符”，拒交物業(yè)費(fèi)。小區(qū)物管公司將一名業(yè)主訴至法院，追索物業(yè)費(fèi)及違約金，業(yè)主則提出反訴。近日，南寧市邕寧區(qū)人民法院一審判決，業(yè)主要支付拖欠的物業(yè)費(fèi)，因物管公司服務(wù)有瑕疵，駁回其違約金的訴求，同時(shí)駁回業(yè)主的反訴請求。被物管公司起訴的業(yè)主是何先生。20
2026-02-27 admin
小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)管理辦法第一章 總則第一條為規(guī)范物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)的管理，確保監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行，保護(hù)業(yè)主的隱私和合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本辦法。第二條本辦法適用于本小區(qū)所有監(jiān)控設(shè)備的安裝、使用、查看調(diào)取、維護(hù)及安全管理等工作。第三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)本小區(qū)監(jiān)控室的管理和監(jiān)控設(shè)備的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行和數(shù)據(jù)的安全性。第二章 監(jiān)控設(shè)
2026-02-27 admin
春風(fēng)一吹，萬物復(fù)蘇，物業(yè)人卻迎來了全年最忙的季節(jié)。冬天剛過，春天就得開始忙活——冬天留下的問題要補(bǔ)，夏天可能出現(xiàn)的隱患要防，還得讓業(yè)主一出門就覺得小區(qū)變漂亮了。要是哪個環(huán)節(jié)沒做好，小區(qū)環(huán)境差、設(shè)備壞、投訴多，物業(yè)口碑和續(xù)約率都會受影響。那么，2026年春季物業(yè)項(xiàng)目到底應(yīng)該重點(diǎn)抓哪些工作？以下是大多數(shù)優(yōu)秀項(xiàng)目都會集中攻堅(jiān)的10大核心任務(wù)，建議項(xiàng)目經(jīng)理直接截圖做月度計(jì)劃對照檢查。綠化復(fù)蘇+整形大修剪春
2026-02-26 admin
什么時(shí)候取消物業(yè)費(fèi)？取消物業(yè)費(fèi)？物業(yè)費(fèi)應(yīng)該是取消不了的。物業(yè)費(fèi)取消了，物業(yè)的維護(hù)還是需要的。其實(shí)很多住的籠子的殘值取決于什么？當(dāng)初建筑質(zhì)量很重要，但是也取決于后期物業(yè)的維護(hù)。好的物業(yè)能夠讓小區(qū)十年如新，不好的物業(yè)可能三五年小區(qū)里邊都敗落了。當(dāng)年剛搬進(jìn)去的時(shí)候，那些設(shè)備后來都不能用了，到處破敗不堪，變得不值錢了，舒適度也差了，也沒辦法。所以這個其實(shí)不是取消，而是要加強(qiáng)，是要規(guī)范，是要約束。其實(shí)直播間
2026-02-26 admin
