2025年8月12日，山東省住建廳公開發(fā)布“全省物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域突出問題集中整治典型案例（第一批）”，其中一個(gè)典型案例是，物業(yè)公司以違規(guī)方式催交物業(yè)費(fèi)，被行政處罰。一、基本情況乳山市陽某物業(yè)服務(wù)有限公司在為住宅小區(qū)提供服務(wù)時(shí)，不給未全額支付物業(yè)費(fèi)的業(yè)主激活或續(xù)期電梯門禁卡權(quán)限，且拒不改正。二、法律依據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)
2025-10-29 admin
7句話談 空置房業(yè)主為啥要交物業(yè)費(fèi)？第1句話物業(yè)公司提供的是公共服務(wù)，你沒住，服務(wù)內(nèi)容沒減少，服務(wù)質(zhì)量沒降低。第2句話物業(yè)服務(wù)的對(duì)象是全體業(yè)主，當(dāng)然也包括你。你沒享受到物業(yè)服務(wù)，不是物業(yè)不提供服務(wù)，而是因?yàn)槟銈€(gè)人的原因，你沒有居住。第3句話《民法典》第九百四十四條規(guī)定“業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。”即，未居住的業(yè)主不能以“我沒享受到服務(wù)”、“我不需要服務(wù)”等為理由，
2025-10-29 admin
近日江蘇省鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)法院受理了一起業(yè)主因?qū)ξ飿I(yè)公司不滿而在微信群中發(fā)表不當(dāng)言論引發(fā)的名譽(yù)權(quán)糾紛案件原告方晴系某小區(qū)物業(yè)管理公司工作人員，被告劉飛則是該小區(qū)業(yè)主。某日，劉飛因續(xù)租車位一事與方晴在物業(yè)辦公室發(fā)生爭執(zhí)。事后兩天，怏怏不平的劉飛又在業(yè)主微信群中發(fā)布方晴微信頭像照片，并進(jìn)行言語侮辱。在與劉飛溝通無果后，方晴一紙?jiān)V狀遞至法院。其稱，微信群中人員眾多，劉飛的行為對(duì)自己的名譽(yù)造成了負(fù)面影響，精神
2025-10-29 admin
李先生買了一套二手房，入住不久后，飄窗右上角一塊3平方米大的鋼化玻璃無故爆裂了，看過去像蜘蛛網(wǎng)懸掛在半空中。它是怎么破裂的呢？李先生描述，當(dāng)時(shí)家人沒有聽到任何爆裂聲，看玻璃上均勻的碎紋，也不像是被硬物砸裂的。于是，李先生聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行維修，并要求動(dòng)用住宅專項(xiàng)維修資金。法條鏈接《中華人民共和國民法典》第二百八十一條規(guī)定 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共
2025-10-29 admin
小區(qū)公共平臺(tái)屬于公共區(qū)域，業(yè)主長期占用該公共平臺(tái)，大量種植花草苗木，已經(jīng)超過了合理使用的限度，還引發(fā)了鄰里糾紛，有義務(wù)配合物業(yè)公司進(jìn)行清理。??其他小區(qū)的照片01.案情簡介家住無錫市錫山區(qū)的老黃是一位園藝愛好者，20年來他陸陸續(xù)續(xù)在自家房屋外公共平臺(tái)上“攢”出一片“空中花園”。公共平臺(tái)位于三樓，李阿姨的商鋪位于該平臺(tái)下方。李阿姨說，早在幾年前，商鋪頂部開始漏水，修了多次也不見好。她懷疑是老黃花壇里的
2025-10-29 admin
李先生住在小區(qū)某單元，因家里的小孩推拉玩具車較多，業(yè)主便隨意把小孩的一部滑板車放在走廊上。一天，李先生像往常一樣出門，發(fā)現(xiàn)走廊的小孩的滑板車不見了，詢問家人后，也不知所蹤。李先生很著急，立即聯(lián)系物業(yè)服務(wù)中心，要求調(diào)取電梯、大堂等公共區(qū)域的監(jiān)控錄像來查看，了解滑板車的去向。問題思考：業(yè)主可以隨意查看小區(qū)的監(jiān)控錄像嗎？案例分析小區(qū)的監(jiān)控錄像資料涉及到其他業(yè)主的隱私，涉及全體業(yè)主的公共利益，基于對(duì)其他業(yè)
2025-10-29 admin
房屋質(zhì)量問題通常不構(gòu)成拒交物業(yè)費(fèi)的理由——某物業(yè)公司與趙某物業(yè)服務(wù)合同糾紛案基本案情陜西省安康市某小區(qū)建成初期，某物業(yè)公司與小區(qū)開發(fā)商簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，明確約定由物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主需按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)。趙某系小區(qū)業(yè)主，一直拖欠物業(yè)費(fèi)。經(jīng)多次催交仍拒絕支付，物業(yè)公司遂向法院提起訴訟，請(qǐng)求趙某支付拖欠的物業(yè)費(fèi)用。趙某認(rèn)為所購頂層房屋存在漏水滲水、樓梯間屋頂開裂等質(zhì)量問題，故無需支付物業(yè)費(fèi)
2025-10-29 admin
10月23日，內(nèi)蒙古呼和浩特市公安局賽罕區(qū)公安分局發(fā)布警情通報(bào)：10月21日，賽罕區(qū)公安機(jī)關(guān)接群眾報(bào)警稱：“祥瑞家園小區(qū)電梯疑遭人破壞出現(xiàn)故障”，公安機(jī)關(guān)當(dāng)即立案偵查，現(xiàn)已對(duì)涉嫌損壞電梯纜繩的犯罪嫌疑人毛某某（男，37歲）、高某某（女，37歲）依法予以刑事拘留，案件進(jìn)一步偵辦中。目前，受損電梯已停用搶修，今日陸續(xù)恢復(fù)運(yùn)行。此前報(bào)道據(jù)內(nèi)蒙古商報(bào)報(bào)道，近日，內(nèi)蒙古呼和浩特市賽罕區(qū)呼倫貝爾南路祥瑞家園小
2025-10-29 admin
