當(dāng)住戶室內(nèi)下水管漏水，可以從保修期、漏水位置（主管還是支管）進(jìn)行責(zé)任劃分。一保修期內(nèi)的責(zé)任劃分給排水管道的最低保修期限為2年，從房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，無論是主排水管，還是支排水管，都是開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。物業(yè)的責(zé)任：報(bào)給開發(fā)商，協(xié)助維修。二保修期外的責(zé)任劃分判斷是否在保修期內(nèi)之后，就要判斷漏水位置，是主排水管漏水，還是支排水管漏水。（一）專有部分和共有部分的定義1.專有設(shè)備vs共有設(shè)備
2025-10-29 admin
小區(qū)業(yè)主群絕不是簡(jiǎn)單的信息發(fā)布工具，而是充滿博弈的社區(qū)公共關(guān)系平臺(tái)。召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議時(shí)，業(yè)主群里面的輿論導(dǎo)向，往往左右投票結(jié)果。一個(gè)成功的業(yè)主群，就是物業(yè)公司的“票（表決票）倉(cāng)”。那么，物業(yè)如何管理自己建的業(yè)主群呢？一明確定位：群不是發(fā)泄情緒的“垃圾桶”首先，物業(yè)公司必須清楚：這個(gè)群的核心目的是什么？1.信息發(fā)布渠道：用于發(fā)布社區(qū)活動(dòng)、停水停電、溫馨提示、政府通知、工作匯報(bào)等信息。2.日常服務(wù)溝通
2025-10-29 admin
供暖即將開始為了讓大家度過一個(gè)溫暖舒適的冬季物業(yè)在此提示各位業(yè)主供暖前注意事項(xiàng)尊敬的業(yè)戶：2025-2026年即將開始供暖了，為保障各位業(yè)主能夠度過一個(gè)溫暖、舒適的冬季，同時(shí)也為了今年冬季供暖工作順利開展，現(xiàn)物業(yè)服務(wù)中心已配合完成小區(qū)注水打壓工作。為了避免供暖期間您的家中發(fā)生跑冒滴漏等現(xiàn)象，現(xiàn)將有關(guān)注意事項(xiàng)溫馨告知如下：若供暖期間自家發(fā)生滲漏、水淹事故，請(qǐng)第一時(shí)間關(guān)閉室內(nèi)分水器閥門，立即撥打服務(wù)中
2025-10-29 admin
一基本案情李先生為重慶某小區(qū)業(yè)主，2017年其房屋發(fā)生火災(zāi)。雖積極撲救，但因物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過程中存在消防栓無水帶、無水、消防設(shè)施安全標(biāo)志未保持完好有效等消防違法行為，致使發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防設(shè)施不能正常使用。經(jīng)評(píng)估，李先生遭受直接損失為玖拾萬(wàn)元。火災(zāi)事故發(fā)生后，消防部門對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行了行政處罰。因此李先生（原告）認(rèn)為，物業(yè)公司存在上述消防違法行為致使原告在火災(zāi)中損失擴(kuò)大，故應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。現(xiàn)訴至
2025-10-29 admin
我是一名物業(yè)人！剛接觸物業(yè)行業(yè)時(shí)，我們熱愛它，我們將社區(qū)打造的越來越好，心里有點(diǎn)自豪和成就感。我們整天在小區(qū)中穿梭，進(jìn)機(jī)房、下地坑，與孤獨(dú)做朋友，和危險(xiǎn)打交道。晚上當(dāng)業(yè)主酣睡時(shí)，我們?cè)谡緧徰策墸綍r(shí)還要提高自身文化素質(zhì)和技能。我們盡心盡力為業(yè)主服務(wù)，業(yè)主始終不滿意，甚至惡言相向。大部分女孩子不喜歡一個(gè)沒有節(jié)假日的物業(yè)人，親戚朋友也不喜歡一個(gè)整日忙的跟總統(tǒng)似的、卻拿著低工資的人。這是一份女人當(dāng)男人使
2025-10-27 admin
業(yè)主車輛在小區(qū)內(nèi)被劃，是否可以拒交物業(yè)費(fèi)？近日，河北省興隆縣人民法院審理了這樣一起案件。??其他小區(qū)的照片一業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)被起訴承德某物業(yè)服務(wù)有限公司為興隆縣某小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，于某是該小區(qū)業(yè)主，自2022年1月1日至2024年7月31日一直未繳納物業(yè)費(fèi)。于某的房屋面積為84.34平方米，所在小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.10元/平米.月，于某共計(jì)拖欠物業(yè)管理費(fèi)2,875.87元。于某因未及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向
2025-10-27 admin
基本案情 張某、李某（原告）是淄博市博山區(qū)某小區(qū)17號(hào)樓1單元202室業(yè)主，劉某（被告）為該單元302室業(yè)主，但302室長(zhǎng)期無人居住。2022年5月13日凌晨，302室房屋內(nèi)水管爆裂漏水，滲透到202室原告家中，造成了原告室內(nèi)墻面、裝修、家具、家電、地面等不同程序的損壞。雙方協(xié)商未果，為此，原告訴至法院請(qǐng)求：判令被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失22743.00元。被告劉某辯稱：1.此次漏水事故的原因?yàn)楣霉?
2025-10-27 admin
關(guān)于申興華庭小區(qū)物業(yè)服務(wù)續(xù)聘意向函上海市普陀區(qū)申興華庭小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)：貴小區(qū)竣工入戶至今已有七年多時(shí)間，我司的物業(yè)服務(wù)得到了貴小區(qū)廣大業(yè)主、業(yè)委會(huì)、居委會(huì)和相關(guān)部門的大力支持，在此深表感謝！多年來，我司對(duì)貴小區(qū)的設(shè)施設(shè)備、業(yè)主需求及服務(wù)重點(diǎn)已有深入了解，服務(wù)團(tuán)隊(duì)也與小區(qū)業(yè)主建立了深厚的聯(lián)系與默契。2025年12月，貴小區(qū)與我司的物業(yè)服務(wù)合同即將到期。基于貴我雙方良好的合作基礎(chǔ)，為保障小區(qū)物業(yè)
2025-10-27 admin
