業(yè)主：“喂，物業(yè)在嗎？我家的水龍頭壞了上來修一下！”物業(yè)：“不好意思，這項服務是有償服務。”業(yè)主：“什么！我每年交這么多物業(yè)費，你們還不來幫我修個水龍頭！”物業(yè)：······現(xiàn)實生活中，業(yè)主跟物業(yè)公司之間經(jīng)常因為物業(yè)費的問題發(fā)生糾紛。接下來我們來看看：↓↓↓一、你交的物業(yè)費包括什么？二、你交的物業(yè)費不包括什么？三、不交物業(yè)費會帶來哪些后果？一、你交的物業(yè)費 包括哪些？物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用
2026-01-19 admin
我是物業(yè)，奮戰(zhàn)在一線。從前我很熱愛這個行業(yè)，但是現(xiàn)在，我很想逃離。業(yè)主對物業(yè)管理的常見誤區(qū)1、誤把物業(yè)公司當成產(chǎn)權單位2、誤把物業(yè)公司當成房地產(chǎn)開發(fā)商3、誤把物業(yè)公司當成政府相關職能部門4、誤把物業(yè)公司當成相關的運營商這些錯誤的觀念，讓許多業(yè)主在遇到任何住房相關問題時，都把責任都推到物業(yè)公司身上，認為物業(yè)是唯一責任方，更有甚者以此為由，拒交物業(yè)費。這讓物業(yè)公司啞巴吃黃連，有苦說不出。在此將大家日常
2026-01-19 admin
物業(yè)服務日常生活中，業(yè)主遇到任何問題都喜歡找物業(yè)。家里停水停電了找物業(yè)，燈泡壞了找物業(yè)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題還是找物業(yè)。甚至口口聲聲“我都交了物業(yè)費，物業(yè)不管誰來管？”然而物業(yè)并不是“萬能”的，讓我們來一探究竟：一、物業(yè)要管什么？二、哪些不在物業(yè)管理范圍？三、不交物業(yè)費會帶來哪些后果？這些事物業(yè)公司應該管物業(yè)公司管理服務的范圍有哪些？《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)管理是業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按物業(yè)服務合同約定
2026-01-19 admin
問題一：業(yè)主的哪些事情需要向物業(yè)服務企業(yè)告知?答：業(yè)主對房屋進行轉讓、設立居住權或出租時，物業(yè)實際使用人會發(fā)生變化，相應的物業(yè)費支付主體及物業(yè)服務接受對象也會變更，物業(yè)服務企業(yè)對此需要及時調(diào)整服務措施。業(yè)主對房屋進行裝修時，不可避免地會對周圍產(chǎn)生影響，如果裝修過程中產(chǎn)生的噪音、垃圾等對相鄰業(yè)主及公共環(huán)境的生活安寧產(chǎn)生了極大干擾，則物業(yè)服務企業(yè)需要對其裝修行為進行管理和限制。業(yè)主改變共有部分用途時，
2026-01-19 admin
2025年9月30日網(wǎng)友（山東省威海市乳山市 方舟）問：小區(qū)內(nèi)供水尚未進行一戶一表改造。小區(qū)建設時，自來水公司將供水設施敷設至小區(qū)總表，小區(qū)內(nèi)供水設施由開發(fā)企業(yè)建設，自來水公司一直按照小區(qū)總表收取水費，總表在開發(fā)企業(yè)或物業(yè)公司名下。此種情況下，請問小區(qū)內(nèi)供水設施設備（也就是總表后業(yè)主分表前的供水設施）產(chǎn)權歸誰所有？是否應當由自來水公司承擔其維護保養(yǎng)責任？能否要求自來水公司收費到戶？目前我省、市未對
2026-01-19 admin
先說答案：物業(yè)要承擔一定的賠償責任物業(yè)服務人應對其管理過失給業(yè)主造成的財產(chǎn)損失承擔相應的賠償責任——張某訴某物業(yè)公司物業(yè)服務合同糾紛案基本案情張某與某物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務合同》，并根據(jù)合同約定按當?shù)厝壩飿I(yè)服務標準的價格支付了物業(yè)管理費、地下停車費等全部費用。之后，張某停車位東面的垃圾存放處起火，導致其停放在停車位的轎車被燒毀?；馂陌l(fā)生時有一床墊在垃圾存放處已放置多日。消防部門出具的火災事故認定
2026-01-19 admin
“好服務”為何需要好標準？文 / 韓雙鵬 李朗物業(yè)服務與人民群眾生活息息相關，直接關系到人民群眾的居住品質(zhì)，好服務也是“好房子”建設不可或缺的一環(huán)，打造各方都認可的“好服務”，為什么要用好物業(yè)服務標準？當前物業(yè)服務標準制定使用中的幾個問題一是在質(zhì)價相符方面缺少有效橋梁。在實際生活中，在物業(yè)服務費用方面，業(yè)主能夠了解到的是本小區(qū)單位物業(yè)服務成本(元/平方米·月)，項目年度物業(yè)服務成本總額(元)、各一
2026-01-19 admin
案件回顧2020年10月，永時電梯公司（化名）與清水物業(yè)公司（化名）簽訂《電梯維保合同》。該合同約定永時電梯公司為清水物業(yè)公司所管理的太陽湖小區(qū)（化名）電梯實施維修保養(yǎng)服務，維保中所發(fā)生的零配件和易損件的購置費用及本合同約定之外項目所發(fā)生的費用由清水物業(yè)公司承擔，每3個月結算一次。合同簽訂后，永時電梯公司依約提供電梯維保服務。2021年4月，太陽湖小區(qū)2號樓電梯發(fā)生故障，需要更換配件，永時電梯公司
2026-01-19 admin
